મોર્ટગેજ સબરોગેશન તે શું છે?

આ સમગ્ર લેખમાં જાણો શું છે મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન નાણામાં? અહીં તમામ વિગતો!

મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન

અમારી મિલકત વેચતી વખતે સૌથી મહત્વપૂર્ણ અને નાજુક પાસાઓ પૈકી એક છે મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન. તે આપણે કલ્પના કરી શકીએ તે કરતાં વધુ સામાન્ય અને સામાન્ય છે, આપણે આ લેખમાં આપણે જે કેટલાક પાસાઓનો ઉલ્લેખ કરવા જઈ રહ્યા છીએ તે ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ.

હવે આપણે જાણીએ છીએ કે મોર્ટગેજ સબરોગેશન શું છે? તે ક્યારે કરવું જરૂરી છે? શું તેના ફાયદા કે ગેરફાયદા છે? તેઓ એવી શંકાઓ છે કે મિલકતના માલિકો અથવા ખરીદદારો તરીકે અમને રજૂ કરી શકાય છે અને તે સંપૂર્ણ રીતે માન્ય છે.

અમે મોર્ટગેજ સબરોગેશનને એવા ઘરની ખરીદી અને વેચાણ તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરી શકીએ છીએ જે ગીરોના આંકડા હેઠળ છે, જેનો અર્થ છે કે ઘર સાથે મળીને અમે બેંક સાથે બનાવેલ દેવું વેચીએ છીએ. એ નોંધવું જોઈએ કે તે નાણાકીય સંસ્થાઓ છે જે ખરીદનારની જોખમ પ્રોફાઇલના વિશ્લેષણ દ્વારા દેવાના વેચાણને મંજૂરી આપે છે. જો તમે આ વિશ્લેષણ વિશે વધુ જાણવા માંગતા હો, તો અમે તમને નીચેની લિંક દાખલ કરવા માટે આમંત્રિત કરીએ છીએ Cirbe શું છે?

તેથી જ આ વિભાવનાઓને ખૂબ જ સારી રીતે હેન્ડલ કરવી અને જો આપણે કોઈ ઘર અથવા મિલકત કે જે મોર્ગેજ હેઠળ હોય તે વેચવા કે ખરીદવા માંગતા હોય તો શ્રેષ્ઠ વિકલ્પો કયા છે તે જાણવું પ્રથમ સ્થાને મહત્વનું છે.

એ નોંધવું જોઈએ કે ગીરો સબરોગેશનના વેચાણમાં કેટલાક સંકળાયેલ ખર્ચ છે, આનો અર્થ એ છે કે જો તે વેચનાર દ્વારા ગીરો રદ કરવા અને ખરીદનાર દ્વારા નવી વિનંતી પ્રાપ્ત કરવા માટે અસ્તિત્વમાં હોય તો અમે મોર્ટગેજની કુલ રકમ ચૂકવીશું નહીં. .

પ્રથમ સ્થાને, આપણે જે સમજવું જોઈએ તે એ છે કે આ પ્રકારના કમિશન કે જે મોર્ટગેજ સબરોગેશનથી ઉદ્ભવે છે તે બેંક કરારમાં સમાવવામાં આવશે અને, સામાન્ય રીતે, તે મિલકતના વેચનાર છે જે લાદવામાં આવેલી મર્યાદાઓને માન આપીને તેમાંથી દરેકને ધારે છે. કાયદા દ્વારા. આપણે જ્યાં છીએ તે રાષ્ટ્રના. એ નોંધવું અગત્યનું છે કે નાણાકીય સંસ્થાઓ, આ કમિશન સ્થાપિત કરવા માટે, ક્લાયન્ટ સ્થાપિત કરેલ નાણાંની રકમ ચૂકવી શકે છે કે કેમ તે જાણવા માટે વેચનારની જોખમ પ્રોફાઇલ્સનો નજીકથી અભ્યાસ કરે છે.

બીજી બાજુ, એ દર્શાવવું અગત્યનું છે કે મોર્ટગેજ સબરોગેશન તેની સાથે સામાન્ય નોટરી, નોંધણી, સંચાલન ખર્ચ વગેરે પણ ધરાવે છે, જે સામાન્ય રીતે નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા ધારવામાં આવે છે. જો કે, મૂલ્યાંકન ખ્યાલ દ્વારા પેદા થતા ખર્ચ ક્લાયન્ટ દ્વારા ધારવામાં આવે છે, સિવાય કે ગીરોના પ્રકારમાં ફેરફાર કરવામાં ન આવે.

ફાયદા

જ્યારે અમે મોર્ટગેજ સબરોગેશન પસંદ કરવાનું નક્કી કરીએ છીએ ત્યારે સૌથી વધુ ધ્યાનપાત્ર લાભો પૈકીનો એક એ છે કે વિક્રેતા તરીકે અમે દેવું અથવા ગીરો રદ કરવાનો ખર્ચ બચાવવાનું મેનેજ કરીએ છીએ. જ્યારે અમે ખરીદદારો હોઈએ તો અમને જાણીતા ઓપનિંગ કમિશનની બચતથી ફાયદો થાય છે, જે નવા ગીરોની સ્વીકૃતિ તેમજ અમે જે નવી મિલકત હસ્તગત કરી રહ્યા છીએ તેના માટે જાણીતા મૂલ્યાંકન ખર્ચ સાથે સંકળાયેલ અથવા આપવામાં આવે છે.

ગીરો સબરોગેશન અમને આપે છે તે અન્ય લાભો, ઓછામાં ઓછા સ્પેનમાં, દસ્તાવેજી કાયદાકીય અધિનિયમો (IAJD) તરીકે ઓળખાતા કરની ચૂકવણી ન કરવી. જ્યાં સુધી, ખરીદનાર પક્ષ તરીકે, અમે મૂડીમાં વધારો હાંસલ કરવા માટે અમુક ગોઠવણ કરવા માંગીએ છીએ, જે પ્રશ્નમાં રહેલી મિલકતના નવા મૂલ્યાંકન તરફ દોરી જાય છે.

બીજી બાજુ, મોર્ટગેજ સબરોગેશન સ્વીકારવાથી અને ખરીદદારો તરીકે અમારા માટે તેને પરિપૂર્ણ કરવાથી વિવિધ નાણાકીય સંસ્થાઓની સામે અમારી ક્રેડિટ ફાઇલ વધે છે, જે ક્રેડિટ, લોન અથવા તો નવા ગીરો માટે અરજી કરતી વખતે અમારી તરફેણ કરે છે. તેથી, અમે દરેક કલમોનું કાળજીપૂર્વક મૂલ્યાંકન કરવાની અને તે સારો વ્યવસાય છે કે નહીં તે નક્કી કરવાની ભલામણ કરીએ છીએ.

મોર્ટગેજ સબરોગેશનના ફાયદા અને ગેરફાયદા શું છે તે થોડી વધુ સારી રીતે સમજવા માટે, અમે તમને નીચેની વિડિઓનો આનંદ માણવા માટે આમંત્રિત કરીએ છીએ

બેંકો વિના ગીરો સબરોગેશન. શું તે શક્ય છે?

બેંકિંગ સંસ્થાઓની જાણકારી વિના આ પ્રકારના વ્યવહારો કરવા અશક્ય છે, કારણ કે આપણે યાદ રાખવું જોઈએ કે આપણે માત્ર મિલકતની ખરીદી અને વેચાણ માટેના કરાર પર હસ્તાક્ષર કરી રહ્યા નથી, પરંતુ આપણે નવી ગીરોની શરતો પર પણ સહી કરવી જોઈએ, જે પૂર્ણ થાય છે. બેંકિંગ સંસ્થાઓની સામે.

જો વિક્રેતા અથવા ખરીદનાર બેંકમાં ઓફર કરાયેલા કરારો સાથે સમાંતર કરારો સુધી પહોંચે તો કોઈ વાંધો નથી, બેંકની અંદરની પેઢી હંમેશા ગીરોની અવલંબન હેઠળની મિલકતોના વેચાણની પ્રવૃત્તિઓને જાણ કરશે.

જો બેંક મિલકતના ખરીદનારને મંજૂરી ન આપે, તો વ્યવહાર ચલાવવા માટે સક્ષમ થવાનો એક નાણાકીય માર્ગ છે, જો કે, તે વિક્રેતા માટે મોટું જોખમ છે કારણ કે તે નાણાકીય સંસ્થામાં નોંધાયેલ છે અને તે રેકોર્ડ છે કે ચૂકવણીના અભાવને કારણે વેચાણકર્તા જ જવાબદાર છે, પછી ભલે તે રહેઠાણની અંદર રહેતો ન હોય.

માન્યતાઓ 

કોઈપણ માલ અથવા મિલકતની ખરીદી અને વેચાણની વાટાઘાટ કરતી વખતે, વેચાણકર્તાએ ખરીદનારને તે દરેક લાક્ષણિકતાઓ અને શરતો સમજાવવી જરૂરી છે જેમાં માલ મળે છે.

આ લાક્ષણિકતાઓ અને શરતો મિલકતના ભૌતિક અને નાણાકીય બંને પાસાઓને આવરી લે છે. અમારે સમજવું જોઈએ કે અમે સંભવિત ખરીદદારોને ગીરોની સ્થિતિ વિશે જાણ કરવા માટે કાયદેસર રીતે બંધાયેલા છીએ જેમાં રહેઠાણ સ્થિત છે, બંને મૂડી કે જે ઋણમુક્તિ કરવાની બાકી છે, વ્યાજ ચૂકવવાનું બાકી છે, મળવાની મુદત, અન્યો વચ્ચે.

બીજી બાજુ, અમને દરેક બેંક ચાર્જ મળે છે જે અમે લેવા જઈ રહ્યા છીએ અને તે જ રીતે કાયદા દ્વારા વિવિધ નાણાકીય સંસ્થાઓ અમને તેમાંથી દરેકની જાણ કરવા માટે બંધાયેલા છે. આ રીતે ખરીદનાર મિલકતની સ્પષ્ટ અને સંપૂર્ણ નાણાકીય અને માળખાકીય વિહંગાવલોકન સાથે નિર્ણય લઈ શકશે, જેથી પાછળથી કાનૂની મતભેદ ટાળી શકાય.

આમાંનો દરેક ડેટા મોર્ટગેજ સબરોગેશન દસ્તાવેજોમાં જોવા મળશે, જ્યાં તે નવા ક્લાયન્ટ્સ માટે કોઈપણ અવગણના વિના વિગતવાર અને સ્પષ્ટ કરવામાં આવશે. તે જ રીતે, ક્લાયન્ટે ગીરો સ્વીકારતી વખતે અને મિલકતની ખરીદી અને વેચાણના કાર્યો દર્શાવતા દેવું દર્શાવતા પ્રમાણપત્રની વિનંતી કરવી આવશ્યક છે, જેથી બંને પક્ષો દરેક નાણાકીય ડેટાનું સંપૂર્ણ સંચાલન કરી શકે.

એ નોંધવું અગત્યનું છે કે મોર્ટગેજ સબરોગેશનમાં કોઈ ઓપનિંગ કોસ્ટ હેન્ડલ કરવામાં આવતી નથી કારણ કે મોર્ટગેજ હેન્ડલ કરવામાં આવી રહ્યું છે જે પહેલેથી જ ખુલ્લું છે, સિવાય કે મૂડીમાં વધારો થાય. જો આ કિસ્સો હોય, તો આપણે સમજવું જોઈએ કે કમિશન તે રકમ પર આધારિત હશે જેના માટે એક્સ્ટેંશનની વિનંતી કરવામાં આવી હતી અને કુલ રકમ પર નહીં. પછીના કિસ્સામાં, CIRBE ના આધારે, બેંક નક્કી કરી શકે છે કે ખરીદનાર આ નવું દેવું ધારણ કરવા સક્ષમ છે કે નહીં.

શું ગીરો સબરોગેશન અનુકૂળ છે?

આપણે પહેલેથી જ વ્યાખ્યાયિત કર્યું છે તેમ, મોર્ટગેજ સબરોગેશન એ રહેઠાણના વેચાણ માટે મિલકત પરના દેવાનું અન્ય વ્યક્તિને ટ્રાન્સફર છે. એ જ રીતે અમે વ્યાખ્યાયિત કરી છે કે આ વ્યાપારી કામગીરી આપણે કલ્પના કરી શકીએ તે કરતાં વધુ સામાન્ય છે, જો કે, આપણે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે આ પ્રકારની કામગીરી તેમજ અન્ય કોઈપણ પ્રકારની અસરો કે જે આપણને લાભ કે નુકસાન પહોંચાડી શકે છે.

આ પ્રકારના ટ્રાન્ઝેક્શનમાં સૌથી વધુ સુસંગત એ છે કે વિક્રેતાને ગીરોના ઋણમાંથી મુક્ત કરવામાં આવે છે જે હવે તેની જવાબદારી રહેશે નહીં. તેના ભાગ માટે, ખરીદનાર તેણે મેળવેલ રહેઠાણ પર બેંક સામે મોર્ટગેજ દેવું મેળવે છે. વિક્રેતા પુન: વાટાઘાટોના અધિકાર વિના, કમિશન, વ્યાજ અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓમાં અપમાનજનક માનવામાં આવતી કલમો માટે પણ જવાબદાર રહેશે.

તેથી જ તે અત્યંત મહત્ત્વનું છે કે જો આપણે મોર્ટગેજ સબરોગેશન મેળવવા જઈ રહ્યા હોઈએ, તો અસુવિધાઓ ટાળવા અને અમારી ક્રેડિટ ફાઇલને ડાઘ કરવા માટે અમે મોર્ટગેજ દસ્તાવેજમાં નિર્ધારિત દરેક શરતોને કાળજીપૂર્વક વાંચીએ. જે ભવિષ્યમાં અમને અસર કરી શકે છે જો આપણે લોન, ડ્રાફ્ટ અથવા નવા ગીરો જેવા દેવા હેઠળ સંબંધિત સંસ્થાઓ સાથે નવા નાણાકીય દેવા ધારણ કરવા માંગીએ છીએ.

તેથી, વિક્રેતા અને ખરીદનાર બંનેએ તેમના જરૂરી એકાઉન્ટ્સ અને પૂછપરછ કરવી જોઈએ કે આ પ્રકારનો વ્યવહાર શક્ય છે કે નહીં. દરેક ગીરો સબરોગેશન અલગ હોય છે, દરેક મિલકત અને શરતો અલગ હોય છે, તેથી સામાન્ય કેસની સ્થાપના બેજવાબદારીભરી હશે, નાણાકીય પરિષદે વકીલો અને તેમના વિશ્વાસપાત્ર નાણાકીય સંસ્થાઓ સાથે વાંચન, અર્થઘટન અને પરામર્શ કરવાનું છે જો ગીરોની શરતો હેઠળ વાટાઘાટો શક્ય હોય તો તમારી જરૂરિયાતો અને અમારી બચતની કાળજી અને અમારા નવા નાણાકીય રોકાણો બંનેને આવરી લેતો સાચો જવાબ મેળવવા માટે તમે ઓરિજિનલ ડોક્યુમેન્ટ શોધી શકો છો અને જુઓ.