Muddada nimcada amaahda Sidee bay u shaqeysaa?

Waxaa laga yaabaa inaad is weydiisay waa maxay muddada deymaha? maadaama aad rabto inaad ogaato waqtiyada la ogolyahay si qayb ahaan laguugu fasaxo bixinta ama bixinta ballanqaad kasta oo aan helnay. Hadday sidaas tahay, waxaanu kugu dhiirigelinaynaa inaad sii waddo akhriska.

Muddada Nimcada Amaahda

Ugu horrayn, waxa laga yaabaa in aad is waydiiso muxuu yahay ama maxay muddadani ka kooban tahay? Asal ahaan waa tii aan ku soo sheegnay hordhaca maqaalkan, waxa ay tilmaamaysaa muddada aynu qayb ahaan ama gebi ahaanba xor ka noqon karno qayb-qaybsiga ama bixinta deymo gaar ah oo laga yaabo in aynu helnay.

Waxa kale oo loo yaqaan magaca "Muddada ama Waqtiga Nimcooyinka", taas oo ay bixiyaan hay'adaha bangiyada si ay uga xoroobaan wax kasta oo waajibaad ah oo aad ku leedahay. Markaa waxaanu sii wadi doonaa inaanu qeexno sida waxa aanu ugu yeedhno deyn la'aantu u shaqeyso.

Hawlgalka muddada nimcada ee deynta

Codsiga muddadan, waxa aan ku gaadhnay waa in aan dhimno lacagta bilaha ah ama aan joojinno lacag-bixinta, muddo cayiman. Waxa kaliya oo la raadiyaa in la bixiyo dulsaarka si loo dhimo maamulaha amaahda, tani waxay si cad u keenaysaa khasaare sababtoo ah waxay qaadan doontaa wax ka badan wakhtiga loogu talagalay in la sameeyo wadarta joojinta deynta, tani waa qodob ay tahay inaad tixgeliso markaad qaadanayso xisaabaadka wakhtiga ay qaadanayso in si buuxda loo bixiyo faa'iidadan.

Laakin hal qodob waa in aad ka fiirsato in marka aad sidaan sameyso aad heli doonto waqti dheeri ah oo aad ku bixineyso lacagta, laakin tani waa in ay la socotaa bixinta dulsaarka u dhigma, nambarkaan waxaa lagu qeexi doonaa inta waqtiga la codsaday, qaddarka deynta iyo xaaladaha dhaqaale ee aad macmiil ahaan u soo bandhigi karto bangiga. Sidaa darteed, waa muhiim inaad awood u yeelatid inaad qiimeyso waxyaabaha wanaagsan iyo kuwa xun ee samaynta codsiga saxda ah ee tan.

Sidee loo xisaabiyaa khidmadaha kala duwan?

Aan sameyno tusaale, si aan kuugu fududeyno xisaabinta qaybaha haddii aad xiisaynayso inaad codsato deyn ay ku yar tahay. Marka la codsanayo, waxaa jira saddex xaaladood oo waaweyn, kuwaas oo ah kuwan soo socda:

• Amaah ama maalgelin la'aan muddada nimcada.
• Amaahda ama maalgelinta oo leh wakhti nimco oo qayb ah (bixinta dulsaarka hal sano).
• Amaahda ama maalgelinta wadarta muddada nimcada (Lacag la'aan hal sano ah).

Aan sharaxno mid walba si aad u ogaato sida loo sameeyo xisaabaadka.

Waxaan kugu martiqaadeynaa inaad sii waddo akhrinta ku saabsan Waa maxay iyo waxa uu qabto amortization of amaah? Waxaan ognahay in tani ay ka kooban tahay dammaanad qaadka in deyn bixiyuhu uu haysto si uu u guto waajibaadkiisa maaliyadeed ee macaamilka, si aad u ogaato wax yar oo dheeraad ah waa inaad gelisaa isku xirka aan horay kaaga tagnay, si aad u akhrido dhammaan macluumaadka lagama maarmaanka ah mawduucan iyo in yar oo dheeraad ah. Ma joojin kartid akhrinta.

Amaah ama maalgelin aan lahayn waqti nimco

Aynu ka soo qaadno in adiga macmiil ahaan aad codsatay amaah ah 10.000 oo Yuuro, tani waxay yeelan doontaa dulsaarka magaca sannadlaha ah ee 5%, bixinta tani waa inay noqotaa bil kasta oo muddo 6 sano ah ayaa la bixiyaa si aad u bixiso lacag buuxda. ee deynta.

Tusaale ahaan, waxaan u isticmaalnay in nidaamka amortization ee la doortay uu yahay kan loo yaqaan habka Faransiiska, maxaa gaar ah oo ku saabsan habkan? Tan waxaa loo bixiyaa qaybo badan, marka lagu daro inay tahay tan ugu badan ee ay maanta isticmaalaan bangiyada. Si la mid ah hababka nambarada waxaan yeelaneynaa qaacido, kaas oo ah sida soo socota:

Ujrada lagu bixinayo = P*i/ (1- (1+i)^-n)

Halka aynu ku yeelan doono halyeyga soo socda:

• P, waxay u dhigantaa deynta ama deynta laga codsaday kiiskeena tani waxay noqon doontaa 10.000 euros.
• Aniga, waxaan ula jeedaa heerka ribada ee la isticmaalayo, tusaale ahaan waxaan la macaamilaynaa heerka magaca sannadlaha ah ee 5%, taas oo ah, 0,05, laakiin bayaanka waxay noo sheegaysaa in lacagahani ay yihiin bishiiba mar. Si loo helo lambarka dhabta ah, qaybtan soo socota waa in la sameeyaa: 0,05/12, taas oo ina siinaysa 0,0042.
• N, ugu dambeyntii warqaddan ku jirta qaacidadayada waxay ka dhigan tahay tirada bilaha bixinta qaybinta, maadaama lagu qeexay in maalgelintu noqon doonto 6 sano, waxaan sii wadi doonaa inaan ku dhufto 6 × 12 taas oo na siinaysa 72 bilood.

Markaa waxaanu sii wadi doonaa inaanu galno dhammaan qiyamkaas qaacidadeena si aanu u ogaano tirada guud ee qaybinta:

Qiimaha lagu bixinayo = 10000*0,0042/(1- (1+0,0042)^-72)= 161,24 euros

Sidan, waxaan ku soo gabagabeyneynaa in lacag-bixinnadayada bishii ay noqon doonaan 161 euro, wadarta guud ee la bixinayona waxay noqon doontaa 24×161,24, taas oo na siinaysa 72 euro. Hadii aan ka jarno cadadkan cadadkayagii markii hore la codsaday, waa inaan bixinaa 11.608,92 dheeraad ah oo dulsaar ah oo ka badan inta markii hore la codsado.

Amaahda ama maalgelinta muddada nimcada qayb ahaan (bixinta dulsaarka hal sano)

Haddii la sameeyo codsiga muddada nimcada qayb ahaan, xisaabaadyadu way ka duwanaan doonaan, qaabkayaga gaarka ah kaliya bixinta dulsaarka hal sano ayaa la tixgelinayaa.

Markaa waxaan ka soo qaadanaynaa isla qiimaha I kiiskeenii hore ee u dhigma qaybinta 0,05/12 taasoo na siinaysa 0,0042 ka dibna si aan u ogaano qadarka la bixinayo sanadka ugu horeeya waxaan ku dhufan doonaa PxI, taas oo ah, 10000 × 0,0042 wuxuu na siinayaa 42 euro.

Laakin lacagtaasi waxay shaqaynaysaa sanadka ugu horeeya oo kaliya, 5ta sano ee soo hadhay waxay noqonaysaa sidan soo socota:

Khidmadda lagu bixinayo = P*i/ (1- (1+i)^-60)=10000*0,0042/(1-(1+0,0042))^-60=188,90 euros

Waxaan arki karnaa in cadadka lacag-bixinta bishii ay si aad ah kor ugu kici doonto 5ta sano ee soo socota. Sidaa darteed, wadarta lacagta la bixinayo waxay noqon doontaa 11.838 euro, taas oo ah, 1.838 euro oo dheeri ah oo ku saabsan qadarka codsashada deynta ayaa lagu bixin doonaa dulsaar.

Amaahda ama maalgelinta wadarta muddada nimcada (Lacag la'aan hal sano ah)

Arrinkan saddexaad, waxa aanu haysanaa in laba iyo tobanka bilood ee ugu horreeya u dhigma sannadka ugu horreeya ee maalgelinta, aan waxba la burin, 5ta sano ee hadhayna, xisaabaadka soo socda lagu sameeyo.

Cuota a pagar = P*((1+i)^12)*i/(1-(1+i)^-60)=10000*((1+0,0042)^12)*0,0042/(1-(1+0,0042)^-60)= 198,64 euros

Saddexda kiis ee la darsay, kan dambe waa meesha kootada ay noqon lahayd mid ugu muhiimsan. Wadarta lacagta la bixinayo waxay noqon doontaa 11.918,4 euro, taas oo ah, waxaan baabi'ineynaa 1.918,4 euros, si joogto ah, waxa aan horey u soo jeedinay waxay noqon doontaa habka aan ku bixineyno lacag badan oo dulsaar ah.

dhibcood dheeraad ah

Sida aynu hore u soo aragnay, waxaan leenahay habab kala duwan si ay u awoodaan in ay xisaabiyaan qayb ka mid ah oo ku salaysan muddada nimcada ee deynta la codsaday, waxa aan kor ku soo bandhigay waa muunad ka mid ah xaaladaha qaarkood oo laga yaabo in aan haysanno.

Si kastaba ha ahaatee, waxaa jira noocyo badan oo dheeraad ah, kuwaas oo noqon kara wax yar ka adag oo kaliya gelin xogta ee formula ah, sababtan awgeed, waxaan kuugu yeedhi si aad u tagto bangiga kuugu dhow dhib la'aan haddii aad xiisaynayso this. Way ku caawin doonaan. si degdeg ah oo fudud u xisaabi.

Sidaan horey u soo aragnay, oo ay ku jiraan waqtiyada nimcada waxay naga caawin karaan inaan nasiinno xoogaa waqtiyo nasasho ah, haddii ay dhacdo inaanan haysan lacag buuxda waqtiga bixinta, sababtaas awgeed aad bay faa'iido u leedahay macaamiisha inay ka faa'iideystaan. .

Talada ugu dambeysa, waxaan kugu dhiirigelineynaa inaad si fiican u falanqeyso xaaladdaada ka hor intaadan go'aansan inaad sameyso, si aad u aragto in tani ay dhab ahaantii xal kuu noqon karto, maadaama ay na siinayso waqti xasilloon oo maskaxda ah, hadhowna khidmadaha la bixinayo. way ka sarreeyaan, sidaas darteed waa muhiim inaad waxaas oo dhan ku dhejiso miisaan.

Waxaan rajeyneynaa in dhammaan maqaalkan aan awoodno inaan xallino dhammaan shakiyadaada ku saabsan muddada nimcada deynta, laakiin sida aan ognahay in su'aalo dheeraad ah ay mar walba soo bixi karaan, waxaan kugu dhiirigelineynaa inaad daawato fiidiyowga soo socda. Waxaad ka heli doontaa macluumaad dheeraad ah oo xiiso weyn leh.