शेअर्ड मॉर्टगेज त्याचे फायदे आणि तोटे काय आहेत?

असणे सामान्य आहे सामायिक गहाण तुमच्या जोडीदारासोबत, ज्यामध्ये प्रत्येक स्थापित टर्ममध्ये निश्चित पेमेंट करणे आवश्यक आहे. यामुळे, हा लेख या प्रकारच्या गहाणखतांचे फायदे आणि ते उपस्थित असलेल्या तोटे देखील स्पष्ट करतो.

शेअर्ड गहाणखत

जेव्हा एखादे जोडपे विशिष्ट घर खरेदी करते, तेव्हा त्यांच्याकडे सामायिक गहाणखत वापरण्याचा पर्याय असतो, कारण यामध्ये गहाणखत मिळवण्याची सुविधा असते ज्यामुळे कर्ज चुकवण्याचा धोका कमी असतो, कारण असे मानले जाते की जोडप्याकडे जास्त आर्थिक आहे. स्थिरता

एक प्रकरण सामान्य मानले जाऊ शकते ते म्हणजे जोडपे विवाहाद्वारे किंवा नोंदणीद्वारे संबंधित नाहीत, परंतु त्यांच्याकडे घराच्या या सामायिक गहाण द्वारे एक लिंक आहे. या कर्जामध्ये, अशी व्यवस्था केली जाते की प्रत्येक व्यक्ती कर्जाचा काही भाग कव्हर करते, म्हणून एक रक्कम विभागली जाते जेणेकरून जोडप्याला समान भागांमध्ये किंवा एका सदस्याकडे जास्त रक्कम असेल असा खर्च भागवता येईल.

जर अशी परिस्थिती उद्भवली की ज्यामध्ये सहमती दिलेली पेमेंट केली गेली नाही, तर जोडप्याने संपूर्ण कर्जाला प्रतिसाद देण्यासाठी स्वत: ला सादर केले पाहिजे, ज्यासाठी त्यांच्याकडे असलेल्या वस्तू आणि मालमत्ता आणि ज्यांना गहाणखत स्थापित कोटा पुरवठा करावा लागेल. वितरित.. यामुळे, अशी शिफारस केली जाते की या कर्जासह पुढे जाण्यापूर्वी, तुमची जबाबदारी आणि हमी आहे की आवश्यक हप्त्यांमध्ये सेट केलेली रक्कम अदा केली जाईल.

जर तुम्हाला एखाद्या उत्पादनाचे किंवा सेवेचे खरे मूल्य जाणून घ्यायचे असेल, तर त्याचा लेख वाचण्याची शिफारस केली जाते व्याज दर

गहाण ठेवण्याचे फायदे आणि फायदे

सामायिक गहाणखत कर्ज मिळविण्यास आणि जोडप्याने विशिष्ट अटींमध्ये आणि संबंधित बँकिंग संस्थांमध्ये सूचित केलेले पेमेंट मिळविण्यास सुलभ करते. घर खरेदी करताना या आर्थिक ऑपरेशनमुळे होणारे फायदे खूप महत्त्वाचे आहेत, म्हणूनच या कर्जाद्वारे मिळणारे आवश्यक फायदे खाली सादर केले जाणार आहेत:

क्रेडिट प्रविष्ट करण्याची शक्यता

• शेअर्ड मॉर्टगेजवर स्वाक्षरी करून, बँकिंग संस्थेला गहाणखत मंजूर करणे सोपे होते
• जोडप्याच्या सदस्यांनी आर्थिक स्थैर्य आणल्यास शक्यता वाढते
• यासाठी त्यांनी काम आणि त्यांना मिळणारा पगार प्रमाणित करणे आवश्यक आहे
• स्थापित अटींमध्ये कर्जाची देयके सुनिश्चित करण्यासाठी

पेमेंटमध्ये डिफॉल्ट होण्याचा कमी धोका

• अशी परिस्थिती आहे की जोडप्याचा सदस्य नोकरी सोडतो किंवा काही कारणास्तव काम चालू ठेवू शकत नाही
• तारण पेमेंट पूर्ण करण्यासाठी, तुम्ही अजूनही कार्यरत असलेल्या जोडप्याच्या सदस्याने मिळवलेल्या उत्पन्नावर अवलंबून असणे आवश्यक आहे.
• अशा प्रकारे, पेमेंटचे पालन न करण्याचा आणि कायदेशीर समस्या उपस्थित करण्याचा धोका टाळला जातो.

कर्ज घेण्याच्या क्षमतेत वाढ

• जर जोडपे काम करत असतील आणि त्यांचे स्वतःचे उत्पन्न असेल तर, सामायिक तारण कर्ज अधिक असण्याची शक्यता वाढते.
• त्यामुळे तुम्हाला जास्त रकमेचे मोठे घर मिळू शकते
• जोडप्याचे उत्पन्न जोडले जाते आणि किती रक्कम दिली जाऊ शकते याचे विश्लेषण केले जाते
• कर्ज जोडप्याच्या उत्पन्नाच्या 35% पेक्षा जास्त नसावे ही अट पूर्ण करणे आवश्यक आहे

गहाण ठेवल्याने निर्माण होणारे तोटे आणि गुंतागुंत

ज्याप्रमाणे सामायिक गहाण ठेवण्याचे अनेक फायदे आणि फायदे आहेत, त्याचप्रमाणे त्याचे तोटे देखील आहेत जे प्रामुख्याने तेव्हा होतात जेव्हा जोडपे यापुढे संबंध ठेवत नाहीत, परंतु कायद्यानुसार त्यांनी दिलेल्या कर्जाची देयके चालू ठेवली पाहिजेत. म्हणूनच या परिस्थितीत उद्भवणारे मुख्य नुकसान खालीलप्रमाणे आहेतः

तारण पेमेंट गुंतागुंत

• अशी शक्यता आहे की जोडप्याच्या एका सदस्यासाठी उपलब्ध उत्पन्न स्थापित कालावधीत हप्त्यांचा खर्च भागवू शकत नाही.
• अशी शक्यता आहे की जरी ते जोडपे म्हणून चालू ठेवत नसले तरी, दोघेही कर्जामध्ये घेतलेले कर्ज पूर्ण करेपर्यंत संबंधित देयके कायम ठेवतात.
• नवीन अटी प्रस्थापित करण्यासाठी किंवा क्लायंटसोबत व्यवसायाद्वारे उपाय शोधण्यासाठी बँकेसोबत करार देखील केला जाऊ शकतो.
• दुसरा पर्याय म्हणजे कर्ज पूर्ण भरल्यानंतर, घर कोण ठेवते हे पाहण्यासाठी दुसरी कायदेशीर प्रक्रिया केली जाते.
• त्या बदल्यात, कायदेशीर समस्या टाळण्यासाठी तुम्ही त्या व्यक्तीशी वाटाघाटी करू शकता आणि घर कोण ठेवणार आहे किंवा विक्री करणार आहे का हे ठरवू शकता.

गहाणखत बाहेर काढण्यात अडचण

• अशा वेळी अडचण निर्माण होते की, गहाण ठेवण्याची मालकी काढून टाकावी लागते
• कारण बँक कर्जाची कर्जे भरण्याची हमी गमावते
• या प्रकरणांसाठी, तुम्ही बँकेशी बोलून त्यावर उपाय शोधला पाहिजे, कारण दिलेले पैसे अदा करणे आवश्यक आहे, परंतु विविध परिस्थितींमुळे, क्लायंटसाठी फायदेशीर असा करार केला जाऊ शकतो.

जर कर्जाची विनंती केली गेली आणि ती ठेवीद्वारे भरली जाणार असेल, तर त्याचा लेख वाचण्याची शिफारस केली जाते. बँक ठेव 

गहाणखतातून बाहेर पडण्याची प्रक्रिया

जेव्हा जोडपे नातेसंबंधात चालू ठेवत नाहीत, तेव्हा सामायिक गहाण ठेवण्याच्या संदर्भात अनेक समस्या उद्भवतात, म्हणून सामान्यतः या कर्जातून बाहेर पडण्याचा प्रयत्न केला जातो, ही प्रक्रिया खूप क्लिष्ट आहे. हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की कर्जाची परतफेड केल्याने बँकिंग संस्था गहाण धारकाला गमावण्यास सहज सहमत नाहीत.

हे आवश्यक नाही की ती व्यक्ती घराची मालक नाही परंतु ती किंवा ती यापुढे गहाण धारक राहणार नाही, ज्यामुळे विविध कायदेशीर संस्थांमध्ये कायदेशीर समस्या निर्माण होतात. म्हणूनच कोणत्याही कायदेशीर समस्येशिवाय सामायिक गहाणखतातून बाहेर पडण्यासाठी खालील चरणांचे पालन करणे आवश्यक आहे:

• पहिली गोष्ट म्हणजे घर विकणे
• जोडप्यातील कोणत्याही सदस्याला घर ठेवायचे नसेल तर ते तृतीय पक्षाला विकले जाऊ शकते.
• जोडप्याशी किंवा बँकेतील समस्या टाळण्यासाठी हा एक सोपा पर्याय मानला जातो.
• घराच्या विक्रीतून मिळालेल्या पैशातून तारण कर्ज फेडले जाते
• दुसरा पर्याय ज्याचा अवलंब केला जाऊ शकतो तो म्हणजे जोडप्याच्या इतर सदस्याकडे असलेला घराचा दुसरा भाग विकत घेणे
• यासाठी तुम्हाला संबंधित फीचा काही भाग भरावा लागेल जेणेकरून तुम्ही घर ठेवू शकाल
• एक पर्याय ज्याची शिफारस केली जाते तो म्हणजे कॉन्डोमिनियमचे विलोपन करणे
• अशा प्रकारे, घराचे अधिकार जोडप्याच्या इतर सदस्याकडे हस्तांतरित केले जातात