Kahulugan ng multi-currency mortgage: Paano ito i-claim?

Upang makilala ang kahulugan ng multi-currency mortgage kinakailangang tukuyin ito bilang isang pautang na ginawa gamit ang mga pera maliban sa pinangangasiwaan sa lokalidad, na nangangailangan ng malaking pansin sa loob ng mga parameter kung saan ginagawa ang pagproseso, na detalyado sa susunod na artikulo.

Depinisyon ng multi-currency mortgage

Ang mortgage ay isang pormalidad kung saan iniiwan ng isang tao bilang collateral ang isa sa kanyang mga ari-arian, partikular ang isang ari-arian, sa institusyon o taong nagbibigay sa kanya ng pautang, na tinatawag na pinagkakautangan; Sa ganitong paraan, kung ang taong humiling ng pautang ay hindi sumunod sa mga parameter na nakadetalye sa kontrata, ang pinagkakautangan ay magkakaroon ng karapatan na hingin ang pagbebenta ng asset upang makolekta ang inutang. Ang kahulugan ng multi-currency mortgage Ito ay tumutukoy sa mortgage loan na maaaring kanselahin sa mga pera maliban sa lokalidad.

Ang mga installment na ito ay itinatag sa ibang presyo dahil sa pagkakaiba-iba ng halaga ng palitan o na nagkansela sa itinatag na installment sa pamamagitan ng pagbabayad ng pagkakaiba ng pagkakaiba-iba ng palitan, na bumubuo ng labis na gastos para sa taong nag-apply para sa mortgage loan, at maaaring magdulot ng malubhang pinsala sa ekonomiya nito. Ang bawat pautang ay nangangailangan ng tinantyang tagal ng panahon para sa pagkansela nito; ang aktwal na panahon para sa pagbabalik na ito, gaya ng itinatag ng mga entidad sa pagbabangko sa pananalapi at mga pondo sa pabahay, ay may kasamang termino na mula 7 hanggang 30 taon.

Ang mga mahistrado ay naglabas ng maraming mga kautusan tungkol sa multi-currency mortgage, at ang batas ay matatag at mapayapa; kung saan ang sanggunian ay ginawa sa kawalang-bisa ng sangla kapag ito ay isinasagawa sa isang mapanlinlang na paraan o kapag ang interesadong partido ay walang karampatang profile na ginagawang mas madali para sa kanya na malinaw na malaman ang mga panganib na kanyang ipinapalagay.

Upang matutunan ang tungkol sa mga produktong nauugnay sa mga benepisyo at iba pang tool sa pananalapi, iniimbitahan ka naming basahin ang tungkol sa coconut contingent convertible bonds na, at alamin ang mundo ng pananalapi.

Mga Benepisyo

Ang ganitong uri ng produkto ay nagpapahintulot sa kliyente na samantalahin ang mababang halaga ng interes ng anumang pera upang mapabilis at gawing mas mura ang mga pautang; Gayundin, mayroon itong isang serye ng mga sanggunian na hindi nakabatay sa Euribor, ngunit sa Libor, na siyang average na kinuha bilang isang pattern ng sanggunian para sa mga palitan at paglipat sa internasyonal na pagbabangko. Ang utility model na ito ay mas mababa sa Euribor currency, upang payagan ang pagkansela ng loan kung saan kasama ang pagkakaiba ng 1,75% o 2%.

Ang paghahambing sa porsyentong ito kung saan ang tubo at interes ay sinisingil sa 5% na kasalukuyang ginagamit para sa iba pang mga uri ng mga produkto na binabayaran ng euro, ay may malaking pakinabang; Mahalagang malaman, tulad ng Euribor, kaugnay ng Libor na may mga termino mula sa isang araw, tatlumpung araw, siyamnapung araw, tatlong daan at animnapu't limang araw; para sa sandali ng paggawa ng isang mortgage contract, ito ang magsasaad ng naaangkop na index para sa pagkansela nito, na nagpapakita ng kahalagahan ng pag-alam sa kahulugan ng multi-currency mortgage.

Sa ganitong uri ng pautang, ang isang mekanismo ay dapat idagdag na halos kapareho sa isang inilapat sa mga maginoo na mortgage na may pera ng lokalidad; maaari itong maging isa pang pera kung ang advance ay napagkasunduan sa euro o sa ibang pera; Kadalasan, mas mataas ang pagkakaibang ito na idaragdag, na itinuturo na ang panahon ng kasunduan ng mga multi-currency na mortgage na ito ay hindi lalampas sa 20 hanggang 30 taon. Ang mga customer na nasiyahan sa produktong ito ay nagpapatotoo sa kakayahang umangkop, dahil sa kadalian ng pagpapalitan sa pagitan ng mga monda mula sa iba't ibang lokasyon.

Kung saan mo hinahangad na matukoy ang utang sa lokal na pera, maaari mong piliin ang isa na pinakaangkop sa iyo na may kaugnayan sa kinakalkula na interes, na iniiwan ang amplitude kung kailan mo gustong bumalik sa paghawak ng negosasyon sa euro.

Ang mga banking entity ay may iba't ibang benepisyo para sa kanilang mga kliyente, kasama ng mga ito ang iba't ibang anyo ng mga pautang ay naka-highlight, kasama ng mga ito malugod naming inaanyayahan ka na basahin ang tungkol Mga kredito sa bangko.

Mga panganib ng multi-currency mortgage

Sa oras ng pagtatatag ng isang multi-currency mortgage contract, ang taong gumagawa ng loan application ay dapat isaisip ang presyo ng currency, na maaaring patuloy na magbago, ang presyo na ito ay tinutukoy ng mga transaksyon sa stock market. Hindi malalaman ng aplikante ang kabuuang halaga ng kanyang utang dahil sa iba't ibang mga pagkakaiba-iba kapag nagbabayad gamit ang ibang pera mula sa lugar, kapag ang negosasyon ay isinara ay malalaman niya ang halagang binayaran para sa kabutihang iyon, ang lahat ng pamamaraang ito ay nasa loob ng balangkas ng legalidad na inaprubahan ng matataas na mahistrado.

Sa pamamagitan ng pagsang-ayon sa mortgage sa isang hindi pantay na pera na ang presyo ay nagbabago sa stock market araw-araw, ipinapalagay nito na ang kapital na inutang sa bangko ay isa pa, kasama nito, ang suweldo na makatiis ng mga pagkakaiba-iba batay sa mga rate ng utility ng pera; sa parehong oras, ang mga pagbabagong ito ay naniniwala na ang halaga ng utang ay maaaring tumaas. Ano ang pinaniniwalaan na isang okasyon at isang pagpapabuti kapag isinasaalang-alang ang mga uri ng utility ng isa pang daloy, ay maaaring maging para sa kliyente tulad ng isang bangungot.

Ang pag-upa ng ganitong uri ng mortgage, bilang karagdagan sa mga panganib na kasangkot, ang pagkuha ay may mataas na halaga, dahil ang pagpapalit ng supplier ay hindi tinatanggap at dapat itong gawing pormal bilang isang bagong mortgage. Sa sitwasyong ito, ang halaga ng pareho ay nadagdagan, na kung saan ay hindi pareho kapag ito ay nakuha kaysa kapag ito ay ibinebenta dahil ang huli ay nagdagdag ng komisyon ng tagapamagitan, kung saan ang pagkuha nito ay dapat bayaran ng 1% na higit pa mula sa simula.

Pinahihintulutan ng mga multicurrency na mortgage ang pagpapalit ng kapital kung saan ang advance at ang iba't ibang antas nito ay nakalkula, para sa pagbabayad ng mga kalalabasang komisyon; gayunpaman, ang aplikante sa gitnang uri ay walang mga kasanayan o kakayahan upang makinabang mula sa mga pagkakaiba-iba na ito, dahil ang karamihan sa mga kliyente ay walang impormasyon kung paano nagbabago ang currency, kaya kinakailangang malaman ang kahulugan ng mortgage multicurrency.

Paano i-claim ang multi-currency mortgage?

Maraming mga utos na nagbigay ng pagpapawalang bisa ng iba't ibang kaso ng mortgage loan; ang Hatol ng Korte Suprema para sa Nobyembre 15, 2017, na nagpahiwatig na ang ilan sa mga kasunduan ay naisakatuparan sa isang hindi malinaw na paraan para sa hindi pag-abiso sa bawat isa sa mga kliyente ng mga panganib at panganib na nag-uugnay sa negosasyon. Ipinahihiwatig nito na ang sinumang pinagkakautangan na sumang-ayon sa isang multi-currency na mortgage ay maaaring mag-claim nito nang hindi nagsusumite sa mga tuntunin sa pag-uutos, maaari ding mangailangan ng kahit na ang mga na-liquidate na.

Requisitos

Upang ma-claim ang multi-currency mortgage, ang mga sumusunod na kinakailangan ay dapat matugunan: Hindi alam ng kliyente ang mga partikular na katangian ng produkto. Para dito kinakailangan:

• Walang kwalipikadong profile ang tao.
• Ang entity ng pinansyal na pagbabangko ay nagbigay ng mga obligasyon nito sa pamamagitan ng pagpapadala ng impormasyon sa mga gumagamit nito.

Ang banking entity ay ang katawan na dapat linawin at ipakita na sa lahat ng oras ay natupad nito ang mga legal na tungkulin nito sa pagproseso ng multi-currency mortgages; Ito ang dahilan kung bakit hinahanap ng maraming espesyalista sa batas sa pananalapi ang mga kasong ito dahil madali silang magdemanda at manalo.

Mga epekto ng claim

Sinusubaybayan ng hudikatura ang mga dokumento ng multi-currency mortgage, na isinasaalang-alang ang mga ito na bahagyang null, na ang item ng foreign currency ng pautang ay dapat alisin kapag ito ay na-komersyal dahil sa kawalan ng transparency; na nagbubunga bilang isang resulta, ang halagang naiambag bilang kapital at ang interes sa mga lien ay kailangang kalkulahin muli, i-mount ito sa Euro currency at kunin ang Euribor bilang sanggunian.

Ang muling pagkalkula na ito ay magbabawas sa ipinagpaliban na halaga ng pagpuksa sa kung ano ang binayaran para sa pagtaas ng pagiging patas ng sugnay ng pera; sa kaso ng pagpasa ng balanse pabor sa user, kailangan itong kanselahin ng bangko. Sa oras na ang paghahabol kung saan ito ay nakansela ay ginawa, ang kliyente ay maaaring mabawi ang lahat ng pera na na-overpaid dahil sa item na iyon; Inirerekomenda para sa lahat ng mga kliyente na kumuha ng abogado sa pananalapi.

Mga paghatol sa mortgage ng maraming pera

Sa nakalipas na mga taon, maraming desisyon ang lumitaw kaugnay ng mga multi-currency na mortgage kung saan ang mga eksperto sa batas ay naging matagumpay laban sa mga entidad sa pananalapi, na iniiwan ang laki ng mga kasunduan na itinatag sa pampublikong liwanag. Ngayon ang mga mortgage na ito ay nasa uso kapag ang Euribor ay nagkakahalaga ng higit sa 4%, bagaman ang mga kaso at paghatol ay patuloy na lumilitaw kung saan ang mga ito ay binibigkas na pabor sa kliyente. Sa ganitong uri ng mga pangungusap, itinuturo nila ang ilang aspeto tulad ng:

• Ang halaga na dapat bayaran ng ahensya ng pagbabangko.
• Ang kasunduan na ang mortgage ay isasagawa sa euro.
• Ang deklarasyon ng kawalang-bisa ng multi-currency mortgage na may kaugnayan sa mga komisyon, palitan ng pera at ang kahilingan para sa insolvent status.
• Ang kontrata ng pinansiyal na entity upang ibalik ang mga nalikom ng mga konseptong ito kasama ang mga kaukulang kagamitan nito.
• Opinyon ng mahistrado na ang ahensya ng pagbabangko ay hindi sumunod sa mga obligasyon sa pagsisiyasat kung saan ito ipinataw, inilalantad lamang ang gumagamit sa mga benepisyo ng produkto, ngunit hindi ipinapaalam sa kanya ang mga panganib at panganib kung saan siya nalantad.

Konklusyon

Sa loob ng multi-currency mortgage, ito ay nagkakahalaga ng pagturo ng mga hakbang para sa sandali ng pagtatanghal ng isang claim para sa isang multi-currency mortgage, ang unang bagay na dapat gawin ng kliyente ay pumunta sa bangko upang ipakita ang kaso tungkol sa utang, pagkuha ang euro currency bilang isang sanggunian at ang Euribor, sa parehong paraan, ay humiling ng reimbursement ng halagang labis na binayaran sa panahon ng pananatili sa ibang currency; Ang entidad ay dapat gumawa ng isang panukala upang malutas ang sitwasyon, na dapat pag-aralan nang mabuti. Hindi ito dapat pirmahan nang walang pagsusuri.

Sa kabaligtaran ng kaso, kung walang panukala o solusyon ang ahensya ng pagbabangko, ang paghahabol ay dapat na maisampa upang mapunta sa demanda, dahil ang legal na landas ay sumusuporta sa kahilingan ng mga apektado ng mga kasunduang ito; kung saan ang pagkakaroon ng legal na eksperto ay magbibigay ng seguridad.