Ogow dhammaan maqaalkan waa maxay subrogation guryaha xagga maaliyadda? Dhammaan faahfaahinta halkan!
Hoosudhaca amaahda
Mid ka mid ah dhinacyada ugu muhiimsan uguna jilicsan marka la iibinayo hantideena waa subrogation guryaha. Waa wax aad u badan oo caadi ah oo ka badan inta aan qiyaasi karno, waxa ay tahay in aan tixgelinno waa qaybo ka mid ah oo aan ku xusi doono maqaalkan oo dhan.
Hadda waanu ognahay waa maxay hoosaynta amaahda guryaha? Goorma ayay lagama maarmaan tahay in la sameeyo? Ma leedahay faa'iidooyin ama khasaare? Waxay shaki ka qabaan in mulkiilayaasha ama iibsada guri ahaan in naloo soo bandhigi karo oo gebi ahaanba ansax ah.
Waxa aynu ku qeexi karnaa kala wareejinta guryaha in ay tahay gadashada iyo iibinta guri ku hoos jira jaantuska amaahda, taas oo macnaheedu yahay in guriga aanu ku iibinayno dayntii aanu ku abuurnay bangiga. Waa in la ogaadaa in ay tahay hay'adaha maaliyadeed ee ansixiyay iibinta deynta iyada oo loo marayo falanqaynta khatarta khatarta ah ee iibsadaha. Haddii aad rabto inaad wax badan ka ogaato falanqayntan, waxaanu kugu martiqaadaynaa inaad gasho xidhiidhka soo socda Waa maxay Cirbe?
Taasi waa sababta ay muhiim u tahay marka ugu horeysa oo dhan in si fiican loo maareeyo fikradahan iyo in aan ogaano waxa ikhtiyaarka ugu fiican yihiin haddii aan rabno inaan iibino ama iibsanno guri ama hanti ku hoos jirta amaahda amaahda.
Waa in la ogaadaa in iibinta dulsaarka amaahda guryaha ay leedahay qaar ka mid ah kharashyada la xiriira, tani waxay ka dhigan tahay in kasta oo aynaan bixin doonin wadarta guud ee amaahda guryaha haddii ay jiraan si loo gaaro baabi'inta amaahda ee iibiyaha iyo codsiga cusub ee iibsadaha. .
Marka ugu horeysa, waxa ay tahay inaan fahamno waa in komishanka noocaan ah ee ka soo baxa kiraynta guryaha lagu daro qandaraaska bangiga iyo, guud ahaan, waa iibiyaha hantida mid kasta oo iyaga ka mid ah, iyada oo la tixgelinayo xaddidaadyada la soo rogay. sharci ahaan.qaranka aynu joogno. Waxaa muhiim ah in la tilmaamo in hay'adaha maaliyadeed, si ay u dhisaan guddiyadan, si dhow u daraaseeyaan calaamadaha khatarta ah ee iibiyaha si ay u ogaadaan haddii macmiilku bixin karo wadarta lacagta la aasaasay.
Dhanka kale, waxaa muhiim ah in la tilmaamo in hoos-u-dhigga amaahda guryaha ay sidoo kale xambaarsan tahay nootaayo caadi ah, diiwaangelin, kharashaadka maamulka, iyo kuwo kale, kuwaas oo bilawga guud ahaan ay qaataan hay'adaha maaliyadeed. Si kastaba ha ahaatee, kharashyada ka soo baxa fikradda qiimaynta waxaa la wareegaya macaamiisha, haddii aan la beddelin nooca amaahda guryaha.
Faa'iidooyinka
Mid ka mid ah faa'iidooyinka ugu caansan marka aan go'aansanno inaan dooranno hoos-u-dhigga amaahda guryaha ayaa ah in iibiyeyaasha ahaan aan maareyno inaan badbaadino kharashka baabi'inta deynta ama amaahda guryaha. Halka haddii aanu nahay iibsade aanu ka faa’iidaysano kaydka komishanka furitaanka ee caanka ah, kaas oo la xidhiidha ama la siiyo aqbalka dayn cusub iyo sidoo kale kharashaadka qiimaynta hantida cusub ee aynu la wareegayno.
Mid kale oo ka mid ah faa'iidooyinka hoos-u-dhigiddu waxay ina siinaysaa, ugu yaraan gudaha Isbaanishka, waa bixin la'aanta cashuuraha ee loo yaqaanno Documented Legal Acts (IAJD). Haddii aan ahayn, xisbiga wax iibsada, waxaanu rabnaa in aanu samayno waxoogaa hagaajin ah si loo gaadho korodhka raasumaalka, taas oo horseedaysa qiimayn cusub oo hantida laga hadlayo.
Dhanka kale, aqbalida hoos-u-dhigga amaahda guryaha iyo buuxinta annaga iibsade ahaan waxay kordhinaysaa faylkayaga deynta hortiisa hay'adaha maaliyadeed ee kala duwan, taas oo noo roon marka aad codsanayso deyn, deyn ama xitaa deyn cusub. Sidaa darteed, waxaan ku talinaynaa in si taxadar leh loo qiimeeyo mid kasta oo ka mid ah faqradaha iyo go'aaminta haddii ay tahay ganacsi wanaagsan iyo in kale.
Si aad u fahanto in yar oo ka sii fiican waxa ay yihiin faa'iidooyinka iyo faa'iido darrada dulsaarka amaahda guryaha, waxaan kugu martiqaadeynaa inaad ku raaxaysato fiidiyowga soo socda
Amaahda oo aan bangi la'aani jirin, suurtagal ma tahay?
Qaadashada noocyadan macaamil ganacsi iyada oo aan la ogeyn hay'adaha bangiyada waa wax aan macquul ahayn, maadaama ay tahay inaan xasuusanno inaanan saxiixin oo kaliya qandaraaska iibka iyo iibinta hantida, laakiin sidoo kale waa inaan saxiixnaa shuruudaha cusub ee amaahda guryaha, taas oo la sameeyay. hortooda hay'adaha bangiyada.
Dhib ma laha haddii iibiyaha ama iibsaduhu ay la gaaraan heshiisyo barbar socda kuwa lagu bixiyo bangiga, shirkadda ku jirta bangiga ayaa had iyo jeer ogeysiin doonta dhaqdhaqaaqa iibka guryaha ee ku tiirsan ku-tiirsanaanta amaahda guryaha.
Haddii bangigu aanu siin ogolaanshaha iibsadaha hantida, waxaa jira hab maaliyadeed oo lagu awoodo in lagu fuliyo macaamil ganacsi, si kastaba ha ahaatee, waxay khatar weyn u tahay iibiyuhu maadaama ay ka diiwaan gashan tahay hay'adda maaliyadeed iyo diiwaangelinta ay ku habboon tahay. lacag la'aan qofka kaliya ee masuulka ka ah waa iibiyaha xitaa haddii uusan ku noolayn guriga dhexdiisa.
Tixgelinno
Marka laga xaajoonayo iibka iyo iibinta alaab kasta ama hanti, waxa lagama maarmaan ah in iibiyuhu u sharaxo iibsadaha mid kasta oo ka mid ah sifooyinka iyo shuruudaha alaabta laga helay.
Sifooyinkan iyo shuruudahani waxay daboolayaan dhinacyada jireed iyo maaliyadeed ee hantida. Waa in aan fahamsanahay in sharci ahaan ay waajib nagu tahay in aan ogeysiino iibsadayaasha suurtagalka ah shuruudaha amaahda guryaha ee uu ku yaal, labadaba raasumaalka ka haray in la dhimo, dulsaarka la bixiyo, muddada buuxinta, iyo kuwo kale.
Dhanka kale, mid kasta oo ka mid ah waxa aanu helnaa khidmadaha bangi ee aanu ku kacayno iyo in sidaas si la mid ah hay'adaha maaliyadeed ee kala duwan uu sharcigu ku waajibinayo in ay nala socodsiiyaan mid kasta oo iyaga ka mid ah. Sidan oo kale iibsaduhu wuxuu awood u yeelan doonaa inuu go'aan ka gaaro si cad oo dhammaystiran oo maaliyadeed iyo qaabdhismeedka hantida, si uu uga fogaado khilaaf sharciyeed hadhow.
Mid kasta oo ka mid ah xogtan waxaa laga heli doonaa dukumeenti hoosaadka amaahda, halkaas oo si faahfaahsan loogu qeexi doono iyada oo aan la dhaafin macaamiisha cusub. Si la mid ah, macmiilku waa inuu codsadaa shahaado muujinaysa deynta lagu leeyahay wakhtiga la aqbalayo raynta iyo waraaqaha iibka iyo iibinta hantida, si ay labada dhinacba si buuxda u maamulaan mid kasta oo ka mid ah xogta maaliyadeed.
Waxaa muhiim ah in la ogaado in dayn-daynta guryaha (mortgage) aysan jirin wax kharash ah oo furitaan ah oo lagu xallinayo tan iyo markii daynta la qabtay oo horeba u furan tahay, haddii aanay jirin koror raasumaal ah. Haddi ay arintu sidaa tahay waa in aynu fahansanahay in komishanku ku salaysnaan doono qadarka muddo kordhinta la codsaday ee aan lagu salayn wadarta guud. Xaaladda dambe, oo ku saleysan CIRBE, bangigu wuxuu go'aamin karaa haddii iibsaduhu awood u leeyahay inuu qaato deyntan cusub iyo in kale.
Soo celinta amaahda guryaha ma ku habboon tahay?
Sidaan horayba u qeexnay, hoos-u-dhigga amaahda guryaha waa wareejinta daynta hantida ku taal qof kale iibka guriga. Si la mid ah sidaan u qeexnay howlgalladan ganacsi waa kuwo aad uga badan inta aan qiyaasi karno, si kastaba ha ahaatee, waa in aan ku xisaabtannaa in la fuliyo howlgalka noocaan ah iyo sidoo kale wax kasta oo saameyn ku yeelan kara faa'iido ama waxyeello.
Waxa ugu muhiimsan ee noocan ah ee wax kala iibsiga ayaa ah in iibiyaha laga sii daayo deynta mortgage ee alaab aan sii ahaan doonin mas'uuliyadiisa. Dhiniciisa, iibsaduhu wuxuu helayaa deynta amaahda guryaha ee bangiga ee guriga uu helay. Iibiyuhu waxa kale oo uu masuul ka noqon doonaa guddiyada, danaha ama qodobbada loo arko inay ku xad-gudbinayaan hay'adaha maaliyadda dhexdooda, iyada oo aan xaq loo lahayn dib-u-heshiisiin.
Taasi waa sababta ay muhiimadda ugu weyn u leedahay in haddii aan doonayno inaan heleyno hoos-u-dhac guri, aan si taxadar leh u akhrino mid kasta oo ka mid ah shuruudaha ku qoran dukumeentiga amaahda guryaha si aan uga fogaano dhibatooyin iyo wasakheynta faylkayaga deynta. Kaas oo saamayn nagu yeelan kara mustaqbalka haddii aan rabno in aan la qaadanno deymo maaliyadeed oo cusub oo leh hay'adaha u dhigma ee deymaha ku jira sida deymaha, qabyada ama deyn cusub.
Sidaa darteed, iibiyaha iyo iibsadaha labadaba waa inay sameeyaan xisaabaadkooda lagama maarmaanka ah iyo weydiimaha si ay u eegaan in macaamil ganacsi noocan ahi uu yahay mid macquul ah iyo in kale. Mid kasta oo ka mid ah dayn-wareejintu way kala duwan tahay, hanti kasta iyo shuruuduhu way kala duwan yihiin, markaa samaynta kiisaska guud waxay noqonaysaa mas'uul darro, golaha maaliyadeed waa inuu akhriyaa, fasiraa oo la tashadaa qareennada iyo hay'adaha maaliyadeed ee ay aaminsan yihiin haddii gorgortanku uu ku shaqeyn karo shuruudaha amaahda guryaha ee lagu sheegay dukumeentiga asalka ah oo arag waxa ugu fiican ee aad ka heli karto suuqa si aad u qaadato jawaabta saxda ah ee daboolaysa baahidaada iyo daryeelka kaydkeena iyo maalgelinteena maaliyadeed ee cusub.
