Vairāku valūtu hipotēkas definīcija: kā to pieprasīt?

Lai atpazītu definīcija vairāku valūtu hipotēka nepieciešams identificēt to kā kredītu, kas izsniegts citās valūtās, nevis vietējā valūtā, kam nepieciešama liela uzmanība parametru ietvaros, kādos tiek veikta apstrāde, kas sīkāk aprakstīts nākamajā rakstā.

Definīcija no vairāku valūtu hipotēkas

Hipotēka ir formalitāte, ar kuru persona atstāj kā nodrošinājumu kādu no saviem aktīviem, konkrēti īpašumu, iestādei vai personai, kas tai izsniedz aizdevumu, ko sauc par kreditoru; Tādā veidā, ja persona, kas pieprasīja aizdevumu, neatbilst līgumā norādītajiem parametriem, kreditoram būs tiesības pieprasīt īpašuma pārdošanu, lai piedzītu parādu. The vairāku valūtu hipotēkas definīcija Tas attiecas uz hipotēkas aizdevumu, ko var anulēt, izmantojot valūtu, kas nav attiecīgās vietas valūta.

Šīs iemaksas tiek noteiktas par atšķirīgu cenu valūtas kursa izmaiņu dēļ vai atceļ noteikto iemaksu, samaksājot valūtas maiņas svārstību starpību, kas personai, kura ir pieteikusies hipotekārā kredīta saņemšanai, rada pārmērīgus izdevumus un var izraisīt nopietnu kaitējumu tās ekonomikai. Katra aizdevuma atcelšanai ir nepieciešams aptuvens laika periods; faktiskais šīs atdeves periods, ko nosaka finanšu banku iestādes un mājokļu fondi, ietver termiņu no 7 līdz 30 gadiem.

Tiesneši ir izdevuši daudzus dekrētus par vairāku valūtu hipotēku, un tiesību akti ir stingri un mierīgi; ja tiek izdarīta atsauce uz hipotēkas anulēšanu, ja tā tiek veikta maldinošā veidā vai ja ieinteresētajai pusei nav kompetenta profila, kas tai ļauj vieglāk skaidri zināt, kādas briesmas tā uzņēmās.

Lai uzzinātu par produktiem, kas saistīti ar pabalstiem un citiem finanšu instrumentiem, aicinām lasīt par kokosriekstu iespējamās konvertējamās obligācijas, kas ir, un iedziļināties finanšu pasaulē.

priekšrocības

Šāda veida produkts ļauj klientam izmantot jebkuras valūtas zemās procentu izmaksas, lai paātrinātu un padarītu aizdevumus lētākus; Tāpat tai ir virkne atsauču, kas nav balstīta uz Euribor, bet gan uz Libor, kas ir vidējais rādītājs, kas tiek ņemts par atsauces modeli apmaiņai un pārejām starptautiskajā banku darbībā. Šis lietderības modelis ir zemāks par Euribor valūtu, lai ļautu anulēt aizdevumu, ja tiek iekļauta starpība 1,75% vai 2% apmērā.

Salīdzinot šo procentuālo daļu, kur peļņa plus procenti tiek iekasēti ar 5%, kas pašlaik tiek izmantoti cita veida produktiem, kas tiek maksāti ar eiro, ir liels ieguvums; Ir svarīgi zināt, tāpat kā Euribor, attiecībā uz Libor, kura termiņi ir no vienas dienas, trīsdesmit dienām, deviņdesmit dienām, trīs simti sešdesmit piecām dienām; uz hipotēkas līguma noslēgšanas brīdi tas būs tas, kas norāda atbilstošo indeksu tā dzēšanai, parādot, cik svarīgi ir zināt daudzvalūtu hipotēkas definīciju.

Šim aizdevuma veidam jāpievieno mehānisms, kas ir ļoti līdzīgs tam, kas tiek piemērots tradicionālajām hipotēkām ar apdzīvotās vietas valūtu; tā var būt cita valūta, ja avanss ir saskaņots eiro vai citā valūtā; Bieži vien šī pieskaitāmā starpība ir lielāka, norādot, ka šo vairāku valūtu hipotēku līguma termiņš nepārsniedz 20 līdz 30 gadus. Klienti, kuriem ir patika šis produkts, liecina par elastību, ko nodrošina viegla apmaiņa starp Mondas no dažādām vietām.

Ja vēlaties noteikt parādu vietējā valūtā, varat izvēlēties sev piemērotāko attiecībā pret aprēķinātajiem procentiem, atstājot amplitūdu, kad vēlaties atgriezties pie pārrunu veikšanas ar eiro.

Banku struktūras saviem klientiem piedāvā dažādas priekšrocības, starp kurām tiek izcelti dažādi kredītu veidi, starp kuriem sirsnīgi aicinām lasīt par Banku kredīti.

Riski no vairāku valūtu hipotēkas

Vairāku valūtu hipotēkas līguma noslēgšanas brīdī kredīta pieteikuma iesniedzējam ir jāpatur prātā valūtas cena, kas var nepārtraukti svārstīties, šo cenu nosaka biržas darījumi. Pretendents nezinās sava parāda kopējo summu atšķirīgo variāciju dēļ, maksājot ar citu valūtu no apgabala, kad sarunas tiks slēgtas, viņš varēs uzzināt summu, kas samaksāta par šo preci, visa šī procedūra notiek likumības regulējumu, ko apstiprinājuši augstie tiesneši.

Vienojoties par hipotēku nevienādā valūtā, kuras cena biržā mainās katru dienu, tiek pieņemts, ka bankai parādā esošais kapitāls ir cita alga, kas var izturēt svārstības, pamatojoties uz valūtas lietderības likmēm; tajā pašā laikā šīs pārejas uzskata, ka parāda izmaksas var strauji pieaugt. Tas, kas tika uzskatīts par iespēju un uzlabojumu, ņemot vērā citas plūsmas lietderības veidus, var kļūt par murgu klientam.

Šāda veida hipotēkas nomai, papildus ar to saistītajiem riskiem, īrēšanai ir lielas izmaksas, jo piegādātāja nomaiņa netiek pieļauta un tā ir jānoformē kā jauna hipotēka. Šajā situācijā tiek palielināta tā paša summa, kas to iegādājoties nav vienāda ar to pārdodot, jo pēdējam ir pieskaitīta mediatora komisija, par kuras pieņemšanu no sākuma pienākas par 1% vairāk.

Daudzvalūtu hipotēkas ļauj mainīt kapitālu, kurā tiek aprēķināts avanss un tā dažādie līmeņi, par to sekojošo komisiju samaksu; tomēr vidusšķiras pretendentam nav prasmju vai iemaņu, lai gūtu labumu no šīm variācijām, jo ​​lielākajai daļai klientu nav informācijas par valūtas svārstībām, tāpēc ir jāzina hipotēkas multivalūtas definīcija.

Kā pieprasīt vairāku valūtu hipotēku?

Ir daudzi dekrēti, kas ir atzinuši dažādu hipotekārā kredīta gadījumu anulēšanu; Augstākās tiesas 15.gada 2017.novembra spriedumu, kurā norādīts, ka daļa līgumu tika izpildīti necaurskatāmi, jo nebija informēti katrs no klientiem par riskiem un apdraudējumiem, kas saistīja sarunas. Tas norāda, ka jebkurš kreditors, kurš ir piekritis vairāku valūtu hipotēkai, to var pieprasīt, nepakļaujoties dekrēta noteikumiem, ir lietderīgi pieprasīt pat tos, kas jau ir likvidēti.

Prasības

Lai pretendētu uz vairāku valūtu hipotēku, ir jāievēro sekojošas prasības: Klients nebija informēts par konkrētām preces īpašībām. Šim nolūkam ir nepieciešams:

• Personai nav kvalificēta profila.
• Finanšu banku vienība atbrīvojās no savām saistībām, nosūtot informāciju saviem lietotājiem.

Banka ir iestāde, kurai ir jānoskaidro un jāpierāda, ka tā vienmēr ir izpildījusi savas juridiskās funkcijas vairāku valūtu hipotēku apstrādē; Tas ir iemesls, kāpēc daudzi finanšu tiesību speciālisti meklē šīs lietas, jo viņi viegli iesūdz tiesā un uzvar.

Prasības sekas

Tiesu sistēma seko līdzi vairāku valūtu hipotēkas dokumentiem, uzskatot tos daļēji par neesošiem, ka aizdevuma ārvalstu valūtas postenis ir jālikvidē, kad tas pārskatāmības trūkuma dēļ ir komercializēts; Rezultātā ir jāpārrēķina iemaksātā kapitāla summa un aizturēšanas procenti, iekļaujot to eiro valūtā un par atskaites punktu ņemot Euribor.

Šis pārrēķins samazinās atlikto likvidācijas vērtību tajā, kas ir samaksāta par valūtas klauzulas taisnīguma palielināšanu; bilances nodošanas gadījumā par labu lietotājam, bankai tas būs jāatceļ. Pretenzijas, par kuru tā ir atsaukta, pieteikšanas brīdī klients var atgūt visu naudu, kas ir pārmaksāta sakarā ar šo preci; Visiem klientiem ir ieteicams nolīgt finanšu juristu.

Vairāku valūtu hipotēkas spriedumi

Pēdējos gados saistībā ar vairāku valūtu hipotēkām ir pieņemti vairāki nolēmumi, kuros tiesību eksperti ir guvuši panākumus pret finanšu iestādēm, atstājot atklātībā noslēgto līgumu apjomu. Mūsdienās šīs hipotēkas ir modē, kad Euribor vērtība pārsniedz 4%, lai gan joprojām parādās lietas un spriedumi, kuros tie tiek pasludināti par labu klientam. Šāda veida teikumos viņi norāda uz vairākiem aspektiem, piemēram:

• Summa, kas jāmaksā banku aģentūrai.
• Vienošanās, ka hipotēka tiks noformēta eiro.
• Daudzvalūtu hipotēkas atzīšana par spēkā neesošu saistībā ar komisijām, valūtas maiņu un maksātnespējas statusa pieprasīšanu.
• Finanšu struktūras līgums par šo koncepciju ieņēmumu atdošanu, ieskaitot to atbilstošos komunālos pakalpojumus.
• Tiesneša atzinums, ka banku aģentūra nav izpildījusi tai uzliktos izmeklēšanas pienākumus, tikai pakļaujot lietotāju produkta priekšrocībām, bet neinformējot viņu par riskiem un apdraudējumiem, kuriem viņš ir pakļauts.

Secinājums

Daudzvalūtu hipotēkas ietvaros ir vērts pieminēt soļus uz daudzvalūtu hipotēkas prasības iesniegšanas brīdi, pirmā lieta, kas klientam ir jādara, ir jādodas uz banku, lai iesniegtu lietu par kredītu, ņemot eiro valūtu kā atsauci un Euribor tādā pašā veidā pieprasīt atmaksāt uzturēšanās laikā pārmaksāto summu ar citu valūtu; Personai ir jāizsaka priekšlikums situācijas risināšanai, kas rūpīgi jāizpēta. To nedrīkst parakstīt bez pārskatīšanas.

Pretējā gadījumā, ja nav banku aģentūras priekšlikuma vai risinājuma, ir jāiesniedz prasība, lai vērstos tiesā, jo juridiskais ceļš atbalsta to personu lūgumu, kuras ar šiem līgumiem ietekmē; kur juridiskā eksperta klātbūtne nodrošinās drošību.