El tíz éves biztosítás Ez egyfajta kötvény, amely megvédi a lakásvásárlót az eredet építésével kapcsolatos esetleges károktól. Tudjon meg többet erről a témáról a következő cikk elolvasásával.
tíz éves biztosítás
Ez a típusú biztonsági eszköz közvetlenül kapcsolódik a vevőnek lakásvásárláskor kínált védelemhez. Akár használt, akár első kézből. Javasoljuk, hogy olvassa el a következő kapcsolódó cikket Hogyan töltse ki a 600-as űrlapot? ami ugyanolyan fontos követelmény, mint a tízéves biztosítás.
A házirend a vevő vagyonának védelmére vonatkozik arra az esetre, ha az építmény különböző okokból megsérül. A károk az építési hibákból vagy az építtető által felróható hibákból eredő károk.
Hasonlóképpen, a kockázatvédelem olyan záradékokat tartalmaz, amelyekben biztosítást terveznek. Olyan esetekben, amikor a szerkezet tervezési hibákkal, építési alapozási problémákkal és rossz minőségű anyagokkal rendelkezik. Ezek a problémák érinthetik a támasztékokat és a teherhordó falakat. Így a stabilitás kockázatát az egész szerkezetben feltételezzük.
A tíz évre szóló biztosítás mindent magában foglal, ami a lakossági szektorral, lakásokkal és épületekkel kapcsolatos. Éppen ezért ebben a cikkben mindent leírunk, ami az általa fedezett kockázattal, annak elmulasztásának következményeivel, valamint bizonyos fegyelmi intézkedések alkalmazásának szükségességével kapcsolatos.
Ez a 90-es évek végén a Polgári Törvénykönyvben megalkotott eszköz lehetővé teszi az ingatlan vevőinek és tulajdonosainak garanciát vállalni az épület tönkremenetelére.
A tíz évre szóló biztosítás bármilyen okból is védelmet nyújt a tulajdonosok számára, ennek megvalósítása azonban számos vita tárgyát képezte. Mivel egyes vállalatok úgy ítélték meg, hogy az értékelések és az adminisztratív eljárások költségesek.
Ezek a helyzetek nem garantálnak olyan biztosítást, amely fedezi az említett károkat. A tíz évre szóló biztosítás megkötése ezután lehetővé tette bizonyos megfontolások megtételét, amikor a szükséges garanciákat megadják a tulajdonosnak.
Ezt követően úgy döntöttek, hogy három szakaszban határoznak meg határidőket, amelyek során a felelősök kötelesek reagálni a károkért. maga nem hagyja, hogy a biztosító közvetlenül viselje a megtérítési költségeket. De lássuk ezt tényleg tízéves biztosítást fedez
Mit fedez?
Ily módon próbálták egyeztetni a kötvény kifizetését. Másrészt bizonyos szempontokat is figyelembe vettek, például tíz éves futamidőt állapítottak meg az ingatlan építési hibáiból vagy hibáiból eredő károkra. Ha ezek érintik a kovácsolt gerendákat, támaszokat, alapokat és mindent, ami az alapokhoz kapcsolódik.
Ugyanígy három éves időtartamot állapítottak meg arra vonatkozóan, hogy az építményelemekben vagy bármely más beépítésben bekövetkezett sérülések, satuságok a lakhatósági előírások be nem tartását okozhatják. Ezután fontos, hogy ismerje a Energiaértékelés olyan mechanizmus, amely lehetővé teszi egy otthon biztonságát is.
Egy éves felmondási idő is megállapításra kerül, amikor a károk az alkatrészekhez, befejező elemekhez és a munka befejezéséhez kapcsolódnak. Ezek a helyzetek kötelezőek. Más szóval, az ilyen típusú kötvény megszerzése alapvető követelmény a lakásvásárlási és -eladási folyamat lefolytatásához.
Ezt a biztosítást minden olyan ember számára hozták létre, aki lakásszerzési lehetőséget keres. A betartási kötelezettség azonban kizárólag azon alapul, hogy a különböző építési megbízottak felelősségét milyen módon biztosítják.
Ez azt jelenti, hogy a ház építésében részt vevő minden tényező valamilyen módon felelős azért, hogy a ház ellenállását vagy stabilitását befolyásoló meghibásodások vagy meghibásodások meghibásodás vagy meghibásodás esetén fellépjenek.
Kötelező?
Az erre az eljárástípusra vonatkozó jogszabályok szerint a biztosítás megkötése kötelező, azonban ez a kötelezettség a mű ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez kötött. Ez korlátozza a fejlesztőt abban, hogy jelzáloghitel-finanszírozást szerezzen, piacra dobja az otthont vagy bármilyen más, azzal kapcsolatos tárgyalást lefolytasson.
A szervező köteles a jegyzőhöz fordulni a megfelelő biztosítással, de mint mondtuk, ha a ház be van írva, akkor a kezdeményezőnek nincs dolga az említett jegyzőben. A biztosítás 10 év elteltéig kikerül a nyilvántartásból.
A 90-es években előadott panaszok nagyon erősek voltak, különösen azoknál, akik saját otthonukat építették. Ez a csalás ellentmondását és formáját jelentette. A törvény 2002-ben módosult, és olyan nyilatkozatok születtek, amelyek szerint nem lesz kötelező biztosítást kötni az úgynevezett egyéni önszervezőben, ahol egyetlen lakásról van szó.
A kivétel kimondja, hogy előfordulhat, hogy a szóban forgó lakásnak nincs tízéves biztosítás, azt 10 éven belül kell átadni. Ez azt jelenti, hogy egy harmadik fél nincs megfelelően védve. A törvény tehát arra kötelezi az eladó autópromóciót, hogy a tíz éves időtartam leteléhez szükséges garanciákat lekösse.
Pro és kontra
Fontos, hogy mindenkit, aki részt vesz a lakásvásárlás és -eladás folyamatában, emlékeztessen bizonyos feltételekre, amelyeket a törvény rögzít, és amelyeket nem lehet figyelmen kívül hagyni. Ez egyeseknek árthat, másoknak pedig előnyös. Lássuk.
Az ezzel a kérdéssel kapcsolatban fennálló kétségek óriásiak. Először is az országban nincs olyan biztosítótársaság, amely hajlandó lenne megvédeni a vásárlókat ilyen típusú kötvényekkel. 2009-ben azonban néhány bírságot szabtak ki a szerződések be nem tartása miatt.
De valójában nem kötelezettségeinek elmulasztása miatt, hanem azon egyszerű oknál fogva, hogy a minimális összegeket nem tartották be. Vagyis a szankcióprobléma a végrehajtási kritériumok hibái miatt megoldódott, amiről azt lehetett mondani, hogy valóban technikai problémát jelent.
Úgy gondolják, hogy az ilyen típusú akciók a biztosítótársaságok tevékenységének korlátozására, nem pedig elősegítésére irányulnak, csak a kevésbé megalkuvó kötvények felkínálása vonná el őket. Ennek közvetlen következménye a külföldi cégek belépésének engedélyezése.
Ezekhez támogatás járna a közösségi útlevelek alapján kiírt versenyeken. Azt is tudni kell, hogy ezekre a külföldi cégekre más előírások és kötelezettségek vonatkoznak, mint az itthoniak. Ettől eltekintve nem ismert, hogy mennyire adaptálhatók a nemzeti viszonyokhoz.
Mindennek a veszélye a vonzó politikák kínálására elkötelezett kis cégek generációja lehet, ahol a fedezet csak papíron maradhat. A terület szakértői úgy vélik, hogy az előírásokat fenn kell tartani, és ki kell terjeszteni az ország minden típusú épületére. Ezekben feltétlenül szerepeltetni kell az éves garanciákat és felelősségeket háromévente
OKTÓBER
Ebben az egész szövevényes, szabályozásokat, műszaki felülvizsgálatokat és jogalkalmazást magában foglaló szektorban bekerül az ellenőrzések és szabályozások kialakításáért felelős testület, amely képes eldönteni és megoldani az egyes normák által hagyott eltéréseket és jogi tereket.
A TOT a „Technikai Ellenőrző Iroda”, amelynek feladata minden olyan műszaki jelentés ellenőrzése és vizsgálata, amelyet nem csak a lakások, hanem az ország különböző típusú infrastruktúráinak építésekor kell elkészíteni.
A mérnökök és építészek által elnevezett iroda mindent áttekint és tájékoztat a munkával kapcsolatos dokumentumokkal kapcsolatban. Ebben a vonatkozásban figyelembe veszi például a kivitelezési projekt áttekintését, az anyagok beszerzését és minőségét, a terveket, a munkaerőt és mindent, ami a munkák kivitelezésével, fejlesztésével kapcsolatos.
Az iroda önként jelentkezik a munkavégzés helyére, amit bármikor megtehet. Ezek a tettek hitet és törvényességet adnak az építési folyamatoknak. Általában a felügyelő technikusokat a projektgazda fizeti.
Ezek lehetővé teszik a biztosíték átadását a biztosítónak, hogy az kiállíthassa a kötvényt. Ne feledje, hogy nem sok olyan társaság kínál kockázati kötvényeket az ilyen típusú biztosításokhoz. A jelentéseket azonban a TOT-hoz kell benyújtani, ahol szintén jelentős összeget kell fizetni.
Egyesek úgy vélik, hogy a TOT jóváhagyása nélkül is lehet biztosítást kötni, de úgy tűnik, ez lehetetlen. A probléma akkor jelentkezik, ha az ellenőrzések eredményeképpen elkészült épületek és a technikusok nem tudják felügyelni a folyamatot.
Kevés biztosítótársaság azonban hajlandó felvállalni ezeket a kockázatokat. Így rendkívül nehéz lesz olyan jó áron kötvényeket szerezni, amelyek a díjak alatt lehetnek. Amelyek szinte minden cégnél meglehetősen megterhelőek és drágák.
A törvény előírja, hogy akkor is kötelező egyfajta tízéves biztosítást kötni, ha a ház sok éve épült. Problémák azonban akkor merülnek fel, ha ez a lakás több mint 20 éves, és maguk az építők már nem léteznek, vagy az országon kívül tartózkodnak. Valami olyasmi, amelyre a törvény ebből a szempontból nem egészen világos.
Mit nem takar?
A tíz évre szóló biztosítás egyértelmű specifikációkkal rendelkezik, ezért fontos tudni, hogy mely helyzetekre vagy tevékenységekre nem terjed ki. A jelenlegi problémákat, amelyek bizonyos jogi problémákat okoznak, már láttuk. Ugyanakkor azt is fontos tudni, hogy a tízéves biztosítási kötvények milyen dolgokra nem terjednek ki. A biztosítótársaságok soha nem reagálnak a következő kockázatokra vagy problémákra:
- A tízéves biztosítási kötvény hatálya alá tartozó építmények elhasználódása miatt a lakáson belüli vagy kívüli vagyontárgyakban és berendezésekben okozott károk. A kártérítés ekkor a ház szerkezetére vonatkozik, de soha nem a körülötte lévő, a meghibásodást okozó áruk sérülésére.
- Az épületben lévő szerkezet nem megfelelő karbantartása az alapok és alapok károsodását okozhatja. Ezekben az esetekben a biztosító nem vállal felelősséget, ha ezek a károk lustaságból és figyelmetlenségből erednek.
- Ha az építményeket később módosítják vagy felújítják, azok is kívül esnek a kötvény hatályán.
- Azt is fontos tudni, hogy a tűz vagy földrengés okozta károk sem fedezhetők, hanem olyan kockázatok, amelyeket más típusú kötvényekkel kell fedezni. Kivéve, ha a tüzeket gyártási sérülés és az építtető általi kezdeti kivitelezés okozza.
- Mielőtt megvásárolná az ilyen típusú kötvényt, ne felejtse el figyelmesen elolvasni az apró betűs részt és azokat a területeket, amelyeken a „Foglalás” felirat szerepel, mivel a vásárlás során zavart okozhat, és azt gondolhatja, hogy a kötvény fedezi az ilyen típusú kockázatokat. Ne feledje, hogy a rendőrség tíz éves biztosítás Ez nem egy jelentős kockázati politika.