Ma'anar jinginar gidaje masu yawa: Yaya ake da'awar shi?

Don gane da ma'anar da jinginar gidaje masu yawa wajibi ne a gano shi a matsayin lamuni da aka yi tare da kudade ban da wanda aka sarrafa a cikin yanki, wanda ke buƙatar kulawa mai yawa a cikin sigogin da ake yin aiki, wanda aka yi dalla-dalla a cikin labarin mai zuwa.

Definition na jinginar gidaje masu yawa

jinginar gida wani tsari ne da mutum ya bar a matsayin jingina daya daga cikin kadarorinsa, musamman wata kadara, zuwa ga cibiya ko wanda ya ba shi lamuni, wanda ake kira bashi; Ta wannan hanyar, idan mutumin da ya nemi rancen bai bi ma'auni dalla-dalla a cikin kwangilar ba, mai karɓar bashi zai sami damar buƙatar sayar da kadarorin don karɓar abin da ake bi bashi. The ma'anar jinginar kuɗi da yawa Yana nufin rancen jinginar gida wanda za'a iya soke shi tare da wasu kudade ban da na yanki.

Ana kafa waɗannan ɓangarorin ne a farashi daban-daban saboda bambancin canjin kuɗi ko kuma wanda ya soke ƙayyadaddun ƙayyadaddun kaso ta hanyar biyan bambancin canjin canjin, wanda ke haifar da kashe kuɗi da yawa ga mutumin da ya nemi lamuni na jinginar gida, kuma yana iya haifar da. mummunar illa ga tattalin arzikinta. Kowane lamuni yana buƙatar ƙayyadaddun lokaci don sokewa; ainihin lokacin wannan dawowar, kamar yadda ƙungiyoyin banki na kuɗi da kuɗaɗen gidaje suka kafa, ya ƙunshi lokaci wanda ke tsakanin shekaru 7 zuwa 30.

Hukumomin shari'a sun ba da umarni da yawa game da jinginar gidaje masu yawa, kuma dokar tana da ƙarfi da lumana; inda aka yi nuni da rashin ingancin jinginar idan aka yi shi ta hanyar ha’inci ko kuma lokacin da mai sha’awar ba shi da wata fa’ida ta qwaqwalwa wadda ta sauqaqa masa a fili ya san haxarin da yake xauka.

Don koyo game da samfuran da suka shafi fa'idodi da sauran kayan aikin kuɗi, muna gayyatar ku don karantawa kwakwa contingent mai iya canzawa shaidu waɗanda suke, da kuma zurfafa cikin duniyar kuɗi.

Amfanin

Irin wannan samfurin yana ba abokin ciniki damar yin amfani da ƙananan kuɗin ruwa na kowane kuɗi don yin sauri da kuma yin lamuni mai rahusa; Hakazalika, yana da jerin nassoshi waɗanda ba su dogara da Euribor ba, amma akan Libor, wanda shine matsakaicin da aka ɗauka azaman ma'auni don musanya da canji a cikin bankunan duniya. Wannan samfurin kayan aiki yana ƙasa da kuɗin Euribor, don ba da izinin soke lamuni inda aka haɗa da bambanci na 1,75% ko 2%.

Kwatanta wannan kaso inda ake karbar ribar da riba da kashi 5% da ake amfani da su a halin yanzu don wasu nau'ikan kayayyakin da ake biya da kudin Euro, yana da matukar fa'ida; Yana da mahimmanci a san, kamar Euribor, dangane da Libor wanda ke da sharuɗɗan daga rana ɗaya, kwana talatin, kwana casa'in, kwana ɗari uku da sittin da biyar; don lokacin yin kwangilar jinginar gida, zai zama wanda ke nuna alamar da ta dace don sokewa, yana nuna mahimmancin sanin ma'anar jinginar kuɗi mai yawa.

Zuwa irin wannan lamuni, dole ne a ƙara wani tsari wanda yayi kama da wanda aka yi amfani da shi ga jinginar gidaje na al'ada tare da kuɗin yanki; yana iya zama wani waje idan an amince da ci gaba a cikin Yuro ko a wani waje daban; Sau da yawa, wannan bambance-bambancen don ƙarawa ya fi girma, yana nuna cewa lokacin yarjejeniya na waɗannan jinginar kuɗin kuɗi da yawa bai wuce shekaru 20 zuwa 30 ba. Abokan ciniki waɗanda suka ji daɗin wannan samfurin suna ba da shaida ga sassauci, saboda sauƙin musayar tsakanin monas daga wurare daban-daban.

Inda kuke neman sanin bashin a cikin kuɗin gida, zaku iya zaɓar wanda ya fi dacewa da ku dangane da ƙididdige riba, barin girman girman lokacin da kuke son komawa don tafiyar da tattaunawar tare da Yuro.

Kamfanonin banki suna da fa'idodi iri-iri ga abokan cinikinsu, daga cikinsu akwai nau'ikan lamuni daban-daban da aka ba da haske, daga cikinsu muna gayyatar ku da ku karanta. Kiredit na banki.

Risks na jinginar gidaje masu yawa

A lokacin kafa kwangilar jinginar kuɗin kuɗi da yawa, mutumin da ya yi rajistar lamuni dole ne ya tuna da farashin kudin, wanda zai iya ci gaba da canzawa, wannan farashin yana ƙayyade ta hanyar ma'amaloli na kasuwa. Mai nema ba zai san adadin bashin da yake bi ba saboda bambancin daban-daban lokacin biyan kuɗi da wani waje daban, lokacin da aka rufe tattaunawar zai iya sanin adadin kuɗin da aka biya na wannan kyawun, duk wannan tsari yana cikin tsarin. tsarin doka wanda manyan alkalai suka amince.

Ta hanyar yarda da jinginar gida a cikin kudin da ba daidai ba wanda farashinsa ya canza a kasuwannin hannayen jari a kowace rana, yana ɗauka cewa babban birnin da ake bin bankin wani ne, tare da wannan, albashin da zai iya jure wa bambance-bambance dangane da ƙimar amfani na kudin; a lokaci guda, waɗannan sauye-sauyen sun yi imanin cewa farashin bashi na iya tashi sama. Abin da aka yi imani ya zama wani lokaci da haɓaka yayin la'akari da nau'o'in amfanin wani kwarara, na iya zama mafarki mai ban tsoro ga abokin ciniki.

Hayar irin wannan jinginar gida, ban da haɗarin da ke tattare da shi, hayar yana da tsada mai yawa, tunda ba a shigar da maye gurbin mai ba da kaya ba kuma dole ne a tsara shi azaman sabon jinginar gida. A irin wannan yanayi sai a kara adadin wanda idan aka samu ba haka yake ba sai lokacin da aka siyar da shi domin na karshen ya kara da hukumar mai shiga tsakani, wanda a lokacin daukar ma’aikata ya karu da kashi 1% daga farko.

Lamunin lamunin kuɗi da yawa suna ba da izinin canza babban birnin da ake ƙididdige ci gaba da matakansa daban-daban, don biyan kwamitocin da suka biyo baya; duk da haka, mai neman matsakaicin matsayi ba shi da basira ko iyawa don cin gajiyar waɗannan bambance-bambancen, tun da yawancin abokan ciniki ba su da bayanin yadda canjin kuɗin ke canzawa, don haka ya zama dole a san ma'anar jinginar kuɗi da yawa.

Yadda ake neman jinginar gidaje masu yawa?

Akwai hukunce-hukunce masu yawa waɗanda suka ba da soke-soke na lokuta daban-daban na lamunin jinginar gida; Hukuncin da Kotun Koli ta yanke na ranar 15 ga watan Nuwamba, 2017, wanda ya nuna cewa an aiwatar da wasu daga cikin yarjejeniyoyin ba bisa ka’ida ba, saboda rashin sanar da kowanne daga cikin abokan huldar hadurran da ke tattare da tattaunawar. Wannan yana nuna cewa duk wani mai bin bashin da ya amince da jinginar kuɗaɗen kuɗi da yawa zai iya ɗaukan sa ba tare da ƙaddamar da sharuɗɗan ƙa'ida ba, kuma yana yiwuwa ya buƙaci hatta waɗanda aka riga aka biya.

Bukatun

Domin neman jinginar kuɗaɗen kuɗi da yawa, dole ne a cika buƙatu masu zuwa: Abokin ciniki bai san takamaiman halayen samfurin ba. Don wannan ya zama dole:

• Mutumin ba shi da ingantaccen bayanin martaba.
• Ƙungiyar banki ta kuɗi ta ba da alhakin ta ta hanyar isar da bayanin ga masu amfani da ita.

Bankin shine jiki wanda dole ne ya fayyace kuma ya nuna cewa a kowane lokaci ya cika ayyukansa na shari'a a cikin sarrafa jinginar gidaje masu yawa; Wannan shine dalilin da ya sa yawancin ƙwararrun doka na kuɗi ke neman waɗannan shari'o'in saboda sauƙin kai ƙara da nasara.

Tasirin da'awar

Ma’aikatar shari’a ta na bin diddigin takardun lamunin lamunin lamunin, inda ta yi la’akari da su a wani bangare na karya, cewa ya kamata a kawar da kudin waje na rancen idan an yi ciniki da shi saboda rashin gaskiya; a sakamakon haka, adadin da aka ba da gudummawar a matsayin babban jari da kuma riba a kan lamuni dole ne a sake ƙididdige su, a ɗaga shi a cikin kuɗin Yuro da ɗaukar Euribor a matsayin ma'ana.

Wannan sake ƙididdigewa zai rage ƙimar da aka jinkirta na ruwa a cikin abin da aka biya don karuwa a cikin gaskiya na adadin kudin; idan aka sami ma'auni don amfanin mai amfani, bankin zai soke shi. A lokacin da aka yi da'awar da aka soke, abokin ciniki zai iya dawo da duk kudaden da aka biya saboda wannan abu; Ana ba da shawarar ga duk abokan ciniki su ɗauki lauyan kuɗi.

Hukunce-hukuncen jinginar gidaje masu yawa

A cikin 'yan shekarun nan, hukunce-hukuncen da yawa sun bayyana dangane da jinginar kuɗaɗen kuɗi da yawa inda masana shari'a suka yi nasara a kan ƙungiyoyin kuɗi, suna barin girman yarjejeniyoyin da aka kafa a idon jama'a. A yau waɗannan jinginar gidaje suna cikin salon lokacin da Euribor ya ƙima sama da 4%, kodayake shari'o'i da hukunce-hukuncen suna ci gaba da bayyana inda aka bayyana su ga abokin ciniki. A cikin irin wannan nau'in jimla suna nuni da abubuwa da dama kamar:

• Adadin da hukumar banki za ta biya.
• Yarjejeniyar cewa za a aiwatar da jinginar gida a cikin kudin Tarayyar Turai.
• Shawarar rashin la'akari da jinginar kuɗaɗen kuɗi da yawa dangane da kwamitocin, musayar kuɗi da kuma buƙatar matsayin rashin biyan kuɗi.
• Kwangilar ta hanyar kuɗi don dawo da abin da aka samu na waɗannan ra'ayoyin tare da abubuwan da suka dace sun haɗa da su.
• Ra'ayin alkalin kotun na cewa hukumar banki ba ta bi ka'idojin binciken da aka gindaya mata ba, illa kawai fallasa wa mai amfani da kayan amfanin, amma ba ta sanar da shi hadari da hadarin da ke tattare da shi ba.

ƙarshe

A cikin jinginar kuɗin kuɗi da yawa, yana da kyau a nuna matakai don lokacin da ake gabatar da da'awar jinginar kuɗi mai yawa, abu na farko da abokin ciniki dole ne ya yi shi ne zuwa banki don gabatar da shari'ar game da lamuni, shan. kudin Yuro a matsayin maƙasudin da Euribor, a cikin hanya guda, suna buƙatar mayar da kuɗin da aka biya fiye da yadda aka yi a lokacin zaman tare da wani kudin; Dole ne ƙungiyar ta ba da shawara don warware lamarin, wanda dole ne a yi nazari a hankali. Kada a sanya hannu ba tare da bita ba.

A cikin akasin haka, idan babu wata shawara ko mafita daga hukumar banki, dole ne a gabatar da da'awar don zuwa karar, tunda hanyar doka ta goyi bayan bukatar wadanda abin ya shafa da wadannan yarjejeniyoyin; inda kasancewar masanin shari'a zai samar da tsaro.