A cikin wannan labarin za mu nuna muku dalla-dalla abin da ya ƙunshi, da yawan dukiyaMenene fa'ida da rashin amfaninsa kuma yaya yake aiki?
Crowdfunding Real Estate
Lokacin siyan gida, farashin yana ɗaya daga cikin manyan dalilan da masu saye ke samun wahalar saka hannun jari a gida.
A yau, adadin bai zama uzuri ba; kuma yana tare da adadi na cin hanci da rashawa cewa wata sabuwar hanyar saka hannun jari ce ta siyan gida ba tare da yin kima mai yawa na babban jari ba. Sha'awar wannan tsarin shine cewa tare da kuɗi kaɗan za ku iya saka hannun jari a cikin dukiya.
A halin yanzu, kamfanonin da ke da dukkan izini da takaddun shaida don aiwatar da wannan tsarin saka hannun jari, ana sa ran hasashen nan da shekaru masu zuwa. Irin wannan saka hannun jarin da ake kira hada-hadar gidaje, yana cikin manufofinsa na dimokaradiyyar zuba jari a Spain.
A cikin sauran Turai suna da 'yan shekaru a gabanmu, duk da haka a Spain tun lokacin da kamfanoni da dandamali na 2016 suka fito waɗanda ke amfani da wannan tsarin. Musamman, musamman a birane kamar Madrid da Barcelona.
Wannan samfurin kayan gida yana da kyau sosai, amma yana da amfani da rashin amfani, saboda haka, za mu ba ku duk cikakkun bayanai don ku iya sanar da kanku. Yana da mahimmanci a san abin da wannan tsarin saka hannun jari ya kunsa.
Menene ma'amalar dukiya?
Masu tallata da ke aiki tare da waɗannan dandamali suna ba masu zuba jari na gaba ayyukan sayayya daban-daban don kowane nau'in ƙasa don siyarwa ko haya a gaba.
Masu mallakin dandamali na ƙasa suna nazarin ayyuka daban-daban don siyarwa da sabunta gine-gine, gidaje da gidaje a cikin manyan biranen da yawan mazauna.
Sa'an nan kuma, kamfanoni masu tarin yawa na gidaje sun fara aiwatar da tattarawa, nazarin takardu da nazarin zuba jari, ta yadda za su samar da kashi mai ma'ana na hukumar don ayyukan ba da shawara da aka aiwatar.
Ayyukan Samfura
Da zarar an gudanar da nazarin ayyukan, masu zuba jari za su zabi wanda ko wanda suke so su shiga ya danganta da tsare-tsaren zuba jari, albarkatun da matakin dabarun su. Yana da mahimmanci a lura cewa akwai wasu buƙatun fasaha, ciki har da hanya, shekaru, yanki, birni, gyare-gyare da / ko gyare-gyare, a tsakanin sauran fasahohin fasaha, da kuma amfani da shi, ko na zama ko kasuwanci..
Bayan zaɓi da nazarin kaddarorin, ana sanya su a kan dandamali ko shafin yanar gizon don tallata su da haɓaka su. Ta wannan hanyar, masu sha'awar za su sami damar saka hannun jari a cikin su kuma su shiga fagen masu saka hannun jari da masu mallakar gidaje, gidaje ko gidaje..
A kan dandamali ko gidan yanar gizon, ana ba da rahoton cikakkun bayanai game da kowane aiki, gami da kasafin kuɗi na farko, farashin sake fasalin, biyan haraji da ribar da haya da siyarwa ke samarwa da zarar an kai darajar kasuwa a baya.
Yawancin kaddarorin da aka samu an sake gina su, an gyara su da kuma haya. Shirin yana da haƙiƙa, ta hanyar hayar yana haifar da babban riba da / ko mai amfani, ana jira har sai farashin kasuwa na gidan ya isa don siyarwa da dawo da kwatankwacin hannun jari na farko.
Idan kuna son samun ƙarin bayani, a cikin faffadan kasuwan kuɗi, wanda ya haɗa da saka hannun jari, Ina gayyatar ku don ganin hanyar haɗin yanar gizo mai zuwa Ma'aunin Hadarin Kuɗi
Abũbuwan amfãni
Daga cikin fa'idodin ma'auni na ma'amalar gidaje mun sami:
- Ba kamar kuɗaɗen gidaje na gargajiya ba, tare da ɗimbin kuɗaɗen gidaje, talakawa suna da yuwuwar zama masu saka hannun jari da zabar ayyukan da za mu iya saka hannun jari tare da ajiyar mu.
- Bude yuwuwar saka hannun jari a gidaje da wuraren kasuwanci ga mutane da yawa, waɗanda a al'adance ba su da ikon siye ko ƙarfin tattalin arziki. Wannan tsarin yana buɗe muku damar yin hakan.
- Mai saka jari yana da damar shiga da fita a duk lokacin da ya ga dama. Yana da kyakkyawar yuwuwar saka hannun jari a cikin tsarin banki, kuma a cikin sabon samfuri.
disadvantages
Daga cikin illolin da ke tattare da cunkoson gidaje akwai:
- Wani mummunan al’amari kuma shi ne rashin daidaituwar kasuwannin gidaje da ka iya haifar da tashin hankali a bangaren masu hasashe kuma wato farashin kasuwar gidaje ya bambanta da yawa kuma ba koyaushe ake kayyade ba.
- Masana sun ba da shawarar yin kimantawa akan dandamali, wasu suna cikin kasuwa tare da ƙarancin gogewa ko rashin gogewa a cikin kasuwar gidaje. Sabili da haka, yana da mahimmanci cewa dandamalin taron jama'a yana gudana ta hanyar mutane na musamman a cikin saka hannun jari na ƙasa.
Akwai haɗari mai tsanani kuma mai girma, tun da ba ku da iko kaɗan akan kuɗin da kuke zuba jari. Ana ba da shawarar cewa dandalin ya sanar da masu zuba jari game da duk hanyoyin da aka bi a ciki da kuma cewa akwai matakin gaskiya da amana.
Nau'in taron jama'a
Dangane da nau'in la'akari da masu zuba jari ke samu a kasuwa, mafi kyawun sanannun tarin dukiya sune:
Tallafin Crowdfunding
A cikin wannan nau'in, ba a sarrafa adadi na masu zuba jari, amma na masu ba da gudummawa; Mutanen da ke ba da gudummawar kudaden aikin suna yin hakan ne cikin rashin sha'awa, ba tare da tsammanin wani abu ba na gudummawar da suka bayar.
lada ga jama'a
Wannan nau'in ya yi fice idan aka yi la'akari da cewa waɗanda ke ba da gudummawar kuɗi suna karɓar samfur ko sabis a madadin, wanda ke ba masu talla damar yin gwajin farko na aikin.
zuba jari taron jama'a
Masu zuba jari suna karɓar rabon babban jari na kamfanin, wanda ke haɓaka aikin. A lokacin da ta tattara adadin kuɗin da ake buƙata kuma an ƙaddamar da shi, masu ba da gudummawa suna karɓar dawowa.
rance taro
Hakanan ana kiranta "crowdlending" don fassararsa zuwa Turanci. A wannan yanayin, masu zuba jari suna karɓar kuɗin shiga na riba na wata-wata, tare da dawo da babban kuɗin da aka bayar na farko.
Crowd Factoring ko ciniki
Ya ƙunshi kamfani da ke buƙatar samun kuɗi, rangwamen kuɗaɗen kuɗaɗen kuɗaɗen kuɗaɗen kuɗaɗen kuɗaɗen kuɗaɗen kuɗaɗɗen kuɗaɗen kuɗaɗe da kuma takaddun shaida masu jiran lokacin balaga don samun kuɗi a gaba.
Diyya da masu zuba jari suka samu ya dogara ne akan dawowar babban birnin da aka saka tare da riba, bin abin da aka kafa tare da kamfanin.
rinjaye Trend
Misali na taron jama'a, ya zo kasuwar gidaje da niyya da yawa na zama. Idan ba za mu iya tabbatar muku da cewa ita ce fifikon ƙirar saka hannun jari na farko, za mu iya ƙididdige cewa yana ci gaba da ɗaukar saman a matsayin madadin sashin kasuwa wanda, tare da ɗan jari kaɗan, ba shi da zaɓuɓɓuka masu yawa don saka hannun jari.
Ko da yake gaskiya ne cewa irin wannan tsarin ya yi nisa da kasancewa tsarin da akasarin masu zuba jari suka amince da shi ko kuma, in ba haka ba, da babban rinjaye, sakamakon abubuwan da aka samu sun nuna cewa a nan gaba za mu fuskanci wata matsala. m model zuba jari
Samun dandamali don tara kuɗi a duk hanyoyin sa; Kowane mutum a kowane yanki na duniya zai iya yanke shawarar zubar da jarinsa, don tallafawa wasu ci gaban ƙasa, waɗanda za su iya kasancewa a kowane yanki na duniya.
Shafukan zuba jari a wasu kasuwanni a fili sun riga sun wanzu, amma gaskiyar cewa kasuwannin babban birnin sun fito tare da musamman sha'awa a cikin dukiya yana kawo sauyi tare da fadada yiwuwar samun mafi kyawun duniyoyin biyu a cikin matsakaicin lokaci dangane da zuba jari. .
Ba tare da wata shakka ba, za mu sami wani mataki na haɗari kamar kowane zuba jari, amma idan muka yi magana game da kudade a cikin ayyukan gine-gine, tsoro kuma saboda haka za a iya magance haɗari kadan; Saboda haka, wannan tsari ya zo a matsayin sassauci ko kwanciyar hankali ga mai saka jari.
Yadda ake saka hannun jari a cikin gidaje ba tare da kuɗi ba
Mutanen da ko da a tunaninsu mai nisa, sun yi la'akari da yuwuwar saka hannun jari a cikin gidaje idan aka yi la'akari da karancin jari da raguwar jarin su, yanzu suna da hanyar kai tsaye ta hanyar Cunkushewar dukiya.
Tare da tsarin taron jama'a, zuba jari a cikin dukiya yana da sauƙi da sauƙi. Kawai ta hanyar zabar portal ɗin da kuka zaɓa da cike fom tare da ainihin bayanan, sannan ku ci gaba da yin motsi da jeri a cikin fasfoi daban-daban na ayyukan da zaku iya bayarwa a cikin kayan ku.
Da zarar an gama tsarin haɗin gwiwa kuma ya danganta da zaɓin tashar tashar ku, za a gabatar da wasu hanyoyin saka hannun jari. Kuna iya yanke shawara don zaɓar aikin da kuke la'akari da sanya hannun jari ko, rashin hakan, bari algorithm na tashar tashar ta yanke shawara azaman madadin zaɓi.
Wadannan zuba jarurruka suna da ban sha'awa mai ban sha'awa, cewa mai saka jari yana da yiwuwar sa ido kan aikin a ainihin lokacin, wanda zai iya gabatar da mu tare da yanayin gaskiya da tsaro, a cikin aiwatar da ayyukan da aka zuba jari a cikin babban birnin kasar.
Mafi kyawun dandamali na tarin dukiya
Za mu ambaci wasu daga cikin mafi mallakar dandamali a cikin kasuwar hada-hadar kuɗi, ƙirar ɗumbin gidaje, wadannan su ne kamar haka:
EstateGuru
Wannan kamfani ya fara ayyuka a cikin 2016 yana kafa hedkwatar a kasashe da yawa na Tarayyar Turai bayan farawa a Estonia.
Hakanan yana kan kasuwa tun 2016 kuma yana da kasancewa a Spain, Italiya da Portugal. Ana iya tabbatar da cewa ita ce kan gaba a cikin waɗannan matakai, tare da alaƙa sama da 100 kuma suna neman kusan Yuro miliyan 000, waɗanda suka tara jari don samar da kusan kadarori 100.
tubali
Yana aiki tun 2017 a Spain, musamman a Valencia. Layinsa yana da nufin saka hannun jari a fannin yawon buɗe ido, yana ba da dama mai riba kuma bisa bayanan da aka tattara daga mahimman wuraren ajiyar dijital.
EvoEstate
Shi ne na baya-bayan nan a kasuwa, ya fara ayyukansa a shekarar 2019 kuma ya dauki matsayi mai kyau, saboda yadda yake hada kamfanoni sama da goma sha biyu da ke kula da inganta ci gaban gidaje na musamman.
Ƙirar dukiya: Ra'ayoyin masu amfani
Mafi kyawun fa'ida na tarin dukiya shine gaskiyar cewa yana ba ku damar saka hannun jari a cikin yanki na ƙasa tare da kuɗi kaɗan kuma tare da kadara ɗaya. Haka kuma tana baiwa masu zuba jari damar shiga da fita harkar yadda suka ga dama.
Wani muhimmin al'amari kuma shi ne cewa tattalin arzikin haɗin gwiwa yana haɓaka kuma mutane da yawa suna sha'awar shiga cikinsa, ta yadda yawan kuɗin da ake samu zai ci gaba da girma, samun nasarar samar da kudade na ayyuka tare da mita, ƙarfi da tuƙi.
Akasin haka, yana da haɗari kamar kowane nau'in saka hannun jari. Haka kuma, kasuwannin gidaje ba su da tabbas kuma babu wanda ke da tabbacin cewa abin da ka saya yau ba zai ragu ba gobe.
Kasancewa sabon tsarin kasuwanci mai ƙima, al'ada ne cewa akwai rashin tabbas da yawa game da aiki da haɗarin saka hannun jari da aka yi akan waɗannan dandamali.
A cikin tarurrukan da yawa waɗanda aka tuntuɓar mahalarta don gano ra'ayin masu amfani gabaɗaya, mun gano cewa mafi yawancin suna haskaka sabis na abokin ciniki na waɗannan dandamali. Suna yin babban saka hannun jari a cikin albarkatu, don ci gaba da ingantaccen sadarwa tare da mai amfani, wanda suke godiya.
A gefe guda, akwai ra'ayoyin daga masu amfani da yawa da kuma mafi kyawun masu amfani, waɗanda suka yi da kuma shiga cikin kasuwannin gidaje kuma waɗanda suka san haɗari da dawowar waɗannan ayyukan da kuma gudanar da dandamali.
Yawancin ra'ayoyin masu amfani, waɗanda suka sami kwarewa tare da samfurin, suna nuna wasu batutuwa waɗanda ba su da cikakkiyar gamsar da jama'a:
1- Riba
Kasancewa sabon tsarin kasuwanci mai ƙima, al'ada ne cewa akwai rashin tabbas da yawa game da aiki da haɗarin saka hannun jari da aka yi akan waɗannan dandamali.
A cikin tarurrukan da yawa waɗanda aka tuntuɓar mahalarta don gano ra'ayin masu amfani gabaɗaya, mun gano cewa mafi yawancin suna haskaka sabis na abokin ciniki na waɗannan dandamali.
Suna yin babban saka hannun jari a cikin albarkatu, don ci gaba da ingantaccen sadarwa tare da mai amfani, wanda suke godiya.
A gefe guda, akwai ra'ayoyin daga masu amfani da yawa da kuma mafi kyawun masu amfani, waɗanda suka yi da kuma shiga cikin kasuwannin gidaje kuma waɗanda suka san haɗari da dawowar waɗannan ayyukan da kuma gudanar da dandamali.
2- Kafaffen zuba jari
Kamar yadda aka yi sharhi a cikin bincike da kuma dalilan da aka yi wa samfurin, ba zai yiwu a kawar da shiga cikin aikin irin wannan daga wata rana zuwa gaba ba, wato, a cikin rashin lokaci.
3- Tsawon lokaci
Yawancin waɗannan ayyukan suna da matsakaicin dawowa na 3 ko 4%, wanda ya fi ƙayyadaddun samun kudin shiga, amma ƙasa da m samun kudin shiga. Saboda haka, za ku jira har sai ya ƙare don daidaitawa da dawo da zuba jari tare da rabon kuɗi, wanda wani lokaci yana ɗaukar lokaci mai tsawo, shekaru.
4- Tsaron shari'a
Wasu daga cikin waɗannan dandamali suna yin rajista tare da ƙwararrun Ƙungiyoyin Jiha don ba da izini don gudanar da ayyukansu kuma an ba su izini a matsayin kamfani mai ba da kuɗi inda za su shiga. Wannan haƙƙin ba ya nuna cewa tanadin ku yana da garanti a kowane hali, tunda ba a haɗa su da kowane asusun garanti ba.
taron jama'a
Micro-patronage ya ƙunshi tallan mai sha'awar ba da kuɗin kamfani ko kasuwancin da yake aiki da shi, da kuma tallafin haɗin gwiwa wanda ke fitowa daga masu ba da bashi ko masu saka hannun jari masu zaman kansu waɗanda kawai ke tausayawa aikin, ko kuma biyan bashi da mai karɓar bashi ke bayarwa.
Yin la'akari da cewa babban ɓangare na nasarar wannan nau'i na kudade ya ta'allaka ne a kan tallan da aka inganta aikin a cikinsa, mafi cikakkun dandamali na tattara kudade a halin yanzu suna da tallafi akan Intanet.
Abũbuwan amfãni da rashin amfani na taron jama'a
A ƙasa za mu ambaci wasu fa'idodi da rashin amfanin tsarin saka hannun jari na Crowdfunding:
- Fiye da haka, ba lallai ba ne mutum ɗaya ya sami yunƙurin ba da gudummawar duk kuɗin da ake buƙata, tunda za a tara juna ne daga ƙananan gudummawar da ƙungiyoyin masu saka jari ke bayarwa. Yayin da ake sanar da aikin neman kuɗi, ana iya samun yuwuwar samun abokan ciniki, wanda zai ƙarfafa aiwatar da aikin.
- Wani muhimmin daki-daki da aka samu shine kama masu sayayya na farko, waɗanda sune masu saka hannun jari, waɗanda zasu iya zama masu aminci sosai ga aikin har ma sun sanar da wasu mutane. Idan wani yana sha'awar zuba jarurruka a cikin samfur ko sabis, saboda sun yi imani da shi, kuma an nuna amincewa da cewa yana da mahimmanci a cikin ci gaban tsarin.
- Yana ba ku damar samun ra'ayi game da damar samun nasara, lokacin da aka ƙaddamar da ra'ayin kasuwanci, amma idan bai yi aiki ba, babu abin da ya ɓace, kuma ba a sami manyan basusuka ba.
- Ba shi da sharadi, kuma ba ya dogara ga kowane mutum, akwai ikon sarrafa aikin da kansa, kuma za a san iyakar da zai iya yi kuma ana iya sayar da samfurin kafin a ƙirƙira shi.
- Wani koma-baya shi ne abin da ake bukata don bayyana aikin, a lokacin da yake cikin matakin farko, kuma wannan yana nuna mai talla ga yiwuwar wasu kamfanoni za su karbi ra'ayinsa don aiwatar da su.
- Wani koma baya na wannan nau'i na kudade shi ne cewa mutane kaɗan ko kamfanoni ne ke son saka hannun jari a cikin waɗannan ayyukan, tun da yake a matakin farko, yana nuna rashin amincewa da rashin tsaro a cikin aiwatar da shi.