On normaalia, että sinulla on a jaettu asuntolaina kumppanisi kanssa, jossa kiinteät maksut on suoritettava kullakin määräajalla. Tästä johtuen tässä artikkelissa selitetään tämäntyyppisten asuntolainojen edut ja myös niiden haitat.
Jaettu asuntolaina mahdollistaa maksujen suorittamisen erissä pariskunnan kesken
Jaettu asuntolaina
Kun pariskunta ostaa tietyn asunnon, heillä on mahdollisuus käyttää yhteistä asuntolainaa, koska se helpottaa asuntolainaa, jolla on pienempi riski lainan laiminlyönnille, koska katsotaan, että parilla on suurempi taloudellinen asema. vakautta.
Yleisenä voidaan pitää sitä, että parit eivät ole sukua avioliiton tai rekisterin kautta, mutta heillä on linkki tämän yhteisen asuntolainan kautta. Tässä lainassa on järjestetty niin, että jokainen maksaa osan velasta, joten summa jaetaan niin, että pariskunta voi kattaa kulut, joko tasa-osissa tai jollain jäsenellä on suurempi summa.
Jos syntyy tilanne, jossa sovittua maksua ei suoriteta, pariskunnan tulee ilmoittautua vastaamaan koko velkaan, jota varten heillä olevat tavarat ja omaisuus sekä ne, jotka joutuvat toimittamaan asuntolainassa vahvistetun kiintiön. toimitettu.. Tästä johtuen on suositeltavaa, että sinulla on vastuu ja takuu siitä, että vaadituissa erissä asetettu summa maksetaan ennen tämän lainan hakemista.
Jos haluat tietää tuotteen tai palvelun todellisen arvon, on suositeltavaa lukea artikkeli Korot
Asuntolainan edut ja edut
Yhteinen asuntolaina helpottaa lainan saamista ja maksua, joka pariskunnan on suoritettava tietyin ehdoin ja jotka on ilmoitettu vastaavissa pankkiyhteisöissä. Tämän rahoitusoperaation tuomat edut ovat erittäin tärkeitä asunnon hankinnassa, minkä vuoksi tällä lainalla saatavat olennaiset edut esitellään alla:
Mahdollisuus kirjata luotto
- Allekirjoittamalla yhteisen asuntolainan pankin on helpompi myöntää asuntolaina
- Mahdollisuus lisääntyy siinä tapauksessa, että parin jäsenillä on taloudellinen vakaus
- Tätä varten heidän on todistettava työnsä ja saamansa palkka
- Varmistaakseen lainan maksun sovituin ehdoin
Pienempi maksuhäiriön riski
- On tilanne, jossa parin jäsen jättää työnsä tai ei jostain syystä voi jatkaa työskentelyä
- Asuntolainan maksun suorittamiseksi sinun on oltava riippuvainen vielä työssäkäyvän parin jäsenen saamista tuloista
- Tällä tavoin vältetään riski maksun laiminlyönnistä ja oikeudellisista ongelmista.
Lainauskapasiteetin kasvu
- Siinä tapauksessa, että pariskunta työskentelee ja heillä on omat tulot, mahdollisuus, että yhteinen asuntolaina on suurempi
- Joten voit saada isomman talon suuremmalla summalla
- Parin tulot lasketaan yhteen ja analysoidaan summa, joka voidaan antaa
- Edellytyksenä on, että laina ei ylitä 35 % pariskunnan tuloista
Asuntolainan aiheuttamat haitat ja vaikeudet
Kuten jaetulla asuntolainalla on monia etuja ja etuja, on myös haittoja, jotka ilmenevät pääasiassa silloin, kun pari ei enää jatka suhdetta, vaan lain mukaan heidän on jatkettava annetun lainan maksuja. Tästä syystä seuraavat ovat tärkeimmät haitat, joita näissä tilanteissa voi esiintyä:
Asuntolainan maksuongelmat
- On mahdollista, että yhden parin jäsenen käytettävissä olevat tulot eivät pysty kattamaan maksuerien kustannuksia vahvistettujen ajanjaksojen sisällä
- On mahdollista, että vaikka he eivät jatkaisikaan parina, molemmat säilyttävät vastaavat maksut, kunnes he täyttävät lainassa hankitun velan.
- Pankin kanssa voidaan sopia myös uusien ehtojen vahvistamisesta tai ratkaisun etsimisestä asiakkaan kanssa.
- Toinen vaihtoehto on, että kun velka on maksettu kokonaisuudessaan, etsitään toinen oikeusprosessi selvittääkseen, kuka pitää talon.
- Voit puolestaan neuvotella henkilön kanssa oikeudellisten ongelmien välttämiseksi ja päättää, kuka pitää talon tai tehdäänkö kauppa.
Ongelmia asuntolainasta pääsemisessä
- Vaikeus syntyy silloin, kun asuntolainan omistusoikeus on poistettava
- Tämä johtuu siitä, että pankki menettää takuut lainavelan maksamisesta
- Näissä tapauksissa kannattaa keskustella pankin kanssa ja löytää ratkaisu, sillä annetut rahat on maksettava, mutta eri tilanteista johtuen voidaan päästä asiakkaalle edulliseen sopimukseen.
Jos lainaa pyydetään ja se maksetaan talletuksen kautta, kannattaa lukea artikkeli pankkitili
Prosessi asuntolainasta eroon pääsemiseksi
Kun pari ei jatka parisuhdetta, syntyy monia ongelmia yhteiseen asuntolainaan liittyen, joten tästä lainasta yleensä pyritään pääsemään pois, koska tämä prosessi on hyvin monimutkainen. Tämä johtuu siitä, että pankkiyhteisöt eivät helposti suostu menettämään asuntolainanottajan, koska lainarahojen takaisinmaksu menetetään.
Ei ole olennaista, että henkilö ei ole asunnon omistaja, vaan se, että hän ei enää ole asuntolainan haltija, mikä aiheuttaa juridisia ongelmia eri oikeuslaitosten kanssa. Siksi seuraavat vaiheet on noudatettava, jotta pääset eroon jaetusta asuntolainasta ilman oikeudellisia ongelmia:
- Ensimmäinen asia on myydä talo
- Mikäli kumpikaan pariskunnan jäsenistä ei halua pitää taloa, se voidaan myydä kolmannelle osapuolelle.
- Sitä pidetään yksinkertaisena vaihtoehtona välttää ongelmia pariskunnan tai pankin kanssa.
- Talon myynnistä saaduilla rahoilla asuntolaina lyhennetään
- Toinen vaihtoehto, jota voidaan seurata, on ostaa se toinen osa talosta, joka parin toisella jäsenellä on
- Tätä varten sinun on maksettava osa vastaavasta maksusta, jotta voit pitää talon
- Suositeltava vaihtoehto on myös asunnon sammuttaminen
- Tällä tavalla kodin oikeudet siirtyvät parin toiselle jäsenelle