Αν σας αρέσει και σας ελκύει ο τομέας των οικονομικών, σας προσκαλώ να μάθετε λίγα περισσότερα για αυτό το ενδιαφέρον θέμα. Τι είναι μια απλή σημείωση; και όλες τις λεπτομέρειες.
Τι είναι μια απλή σημείωση;
Είναι ένα έγγραφο όπως υποδηλώνει το όνομά του, ενημερωτικό, δεν καλύπτει κανένα άλλο περιεχόμενο.
Σκοπός του απλού σημειώματος είναι να γνωστοποιήσει στα εμπλεκόμενα μέρη, την κυριότητα ενός ακινήτου, καθώς και τις χρεώσεις και τα βάρη του. Είναι η περίληψη των πληροφοριών που εμφανίζονται στο Μητρώο Ακινήτων για ένα συγκεκριμένο ακίνητο.
Που περιέχει?
Περιλαμβάνει δημόσιες πληροφορίες που επισυνάπτονται στο μητρώο ιδιοκτησίας. Ενημερώνει επίσης για τα όρια και τους περιορισμούς του ακινήτου, τις διαστάσεις του σε μέτρα, το όνομα των ιδιοκτητών και τις ποινικές ή οικονομικές υποχρεώσεις που συνδέονται με το ακίνητο. Παράδειγμα: Υποθήκες, επικαρπίες και δικαιώματα.
απαιτήσεις
Οι απαιτήσεις για να ζητήσετε μια απλή σημείωση είναι σαφείς, πρέπει να γνωρίζετε το όνομα του ιδιοκτήτη ή την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Επιπλέον, θα πρέπει να παρέχετε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο, το οποίο αν και δεν αποτελεί απαίτηση από μόνο του, θα βοηθήσει στην επιτάχυνση της διαδικασίας. Στην πραγματικότητα, η πιο σημαντική απαίτηση είναι ο λόγος, ή η πρόθεση, της απαίτησης της απλής σημείωσης.
¿Τι είναι ένα απλό σημείωμα μητρώου;
απαντώ τι είναι ένα απλό σημείωμα μητρώου Πρέπει να ξεκινήσουμε με τον ορισμό του. Είναι ένα ενημερωτικό έγγραφο, φορέας πολύ χρήσιμου περιεχομένου για τα ακίνητα. Ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για κατοικία, αποθήκη, χώρο, ακίνητο ή γη, το παρόν έγγραφο χρησιμεύει για τη γνώση του νομικού καθεστώτος του ίδιου.
Αυτό το έγγραφο συνήθως ζητείται κατά την αγορά κατοικίας ή ακινήτου. Αυτό συμβαίνει γιατί περιέχει πολύ σημαντικά δεδομένα για τους ιδιοκτήτες, τα δικαιώματα, τη φύση του ακινήτου, τα φορτία που έχει ή τους περιορισμούς χρήσης.
Το απλό ληξιαρχικό σημείωμα είναι ένα δημόσιο έγγραφο που υπογράφεται από τον γραμματέα, το οποίο βεβαιώνει το περιεχόμενο του μητρώου και ισχύει έναντι όλων και υπερβαίνει νομικά, αφού έχει αποδεικτική ισχύ έναντι τρίτων, φυσικών προσώπων, νομικών προσώπων, δικαστηρίων και δημοσίων φορέων και φορέων.
Σε τι χρησιμεύει η απλή σημείωση μητρώου;
Είναι έγγραφο που εκδίδει απευθείας το περιουσιακό της εκλογικής περιφέρειας. Αυτό το έγγραφο είναι ένα πλήρως ενημερωτικό εμπόριο. Περιέχει απόσπασμα των πληροφοριών μητρώου που σχετίζονται με το ακίνητο. Η απλή σημείωση σάς επιτρέπει να γνωρίζετε το νομικό καθεστώς και τις βάσεις εγγραφής ενός συγκεκριμένου ακινήτου.
Ένα απλό σημείωμα μητρώου πριν από το κτηματολόγιο, αποφεύγει κάθε απόπειρα απάτης ή δόλιου χειρισμού κατά την απόκτηση ενός ακινήτου. Δεν σας επιτρέπει μόνο να γνωρίζετε και να προσδιορίζετε πλήρως ένα ακίνητο, αλλά και τους ιδιοκτήτες του, τα νόμιμα δικαιώματα στην ιδιοκτησία και τις φορολογικές υποχρεώσεις.
Πού μπορείτε να ζητήσετε μια απλή σημείωση μητρώου;
Το έγγραφο αυτό μπορεί να ζητηθεί από οποιονδήποτε και εκδίδεται μόνο από το Περιουσιολόγιο. Για το λόγο αυτό, το αίτημα πρέπει να υποβληθεί στο Περιουσιολόγιο της τοποθεσίας όπου ανήκει το ακίνητο ή το ακίνητο.
Δεδομένα σημειώματος μητρώου
Αντικατοπτρίζει μια σειρά δεδομένων που μόνο ο ιδιοκτήτης και ο καταχωρητής γνωρίζουν. Το ακίνητο περιγράφεται συγκεκριμένα, αναφέροντας το είδος του ακινήτου, τον αριθμό των μέτρων και των ορίων, τα κοινόχρηστα του ακινήτου, μεταξύ άλλων στοιχείων.
Πολλά ακίνητα ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες, σε αυτό προσδιορίζεται το ποσοστό καθενός από αυτά στο ακίνητο. Αντανακλά επίσης τα φορτία, τους προληπτικούς σχολιασμούς και τις περιθωριακές σημειώσεις.
¿Ποιες διαφορές υπάρχουν μεταξύ μιας απλής σημείωσης και μιας σημείωσης μητρώου;
Η διαφορά είναι ότι το απλό σημείωμα είναι ενημερωτικό και όποιος το ζητήσει θα γνωρίζει το βασικό περιεχόμενο του Μητρώου και μόνο πληροφορίες σχετικά με τους κατόχους, τα δικαιώματα και τις χρεώσεις που ισχύουν τη στιγμή της αίτησης.
Ωστόσο, το ληξιαρχικό σημείωμα είναι ένα δημόσιο έγγραφο που έχει εγκριθεί από τον Γραμματέα, το οποίο βεβαιώνει το περιεχόμενο του μητρώου και ότι είναι αποτελεσματικό έναντι τρίτων, καθώς και πληροφορίες σχετικά με την τρέχουσα και την προηγούμενη ιδιοκτησία, καθώς και σχετικά με τα τρέχοντα και τα εξαφανισμένα δικαιώματα.
Το παρόν σημείωμα χρησιμεύει ως επιχείρημα για τη διεκδίκηση και την απόδειξη δικαιωμάτων έναντι τρίτων, φυσικών προσώπων, νομικών προσώπων, δικαστηρίων και ιδρυμάτων και δημοσίων φορέων και είναι το μόνο νόμιμο μέσο για να γίνει κάτι τέτοιο.
Μόλις εντοπιστεί αυτό το άρθρο, σας προσκαλώ να μάθετε λίγα περισσότερα για αυτό το ενδιαφέρον θέμα. Τι είναι το κτηματολόγιο;