Αν σας ενδιαφέρει να μάθετε όλες τις πληροφορίες για τα γνωστά δάνειο γέφυρας, βρίσκεστε στο σωστό μέρος σε όλο αυτό το άρθρο θα προσπαθήσουμε να εξηγήσουμε τη σημασία του και όλες τις λειτουργίες του με απλό τρόπο. Οπότε δεν μπορείς να σταματήσεις να διαβάζεις.
Τα δάνεια γέφυρας ή τα στεγαστικά δάνεια είναι αυτά που δίνονται από τις τράπεζες όταν ο πελάτης χρειάζεται ένα σημαντικό χρηματικό ποσό άμεσα. Για παράδειγμα, για να αγοράσετε ένα σπίτι.
Τι είναι τα δάνεια γέφυρας;
Αυτό αποτελείται κυρίως από ένα είδος δανείου που μπορεί να ονομαστεί «ειδικό», το οποίο χορηγείται από ορισμένες τραπεζικές οντότητες όταν ένας από τους πελάτες τους έχει άμεση ανάγκη χρηματοδότησης, θα μπορούσαμε να το ονομάσουμε express credit.
Ένα από τα σπουδαία χαρακτηριστικά του είναι ότι μπορεί να θεωρηθεί ως προσωρινή πίστωση ή χρηματοδότηση, βασικά όπως υποδηλώνει το όνομά του, πρόκειται για γεφυρωμένα ή μεταβατικά δάνεια. Οι τράπεζες συνήθως τα δίνουν με πολύ απλό τρόπο, με μόνη προϋπόθεση ότι ο πελάτης μπορεί να διασφαλίσει ότι τα χρήματα θα επιστραφούν στο άμεσο μέλλον.
Για το λόγο αυτό, οι τράπεζες πραγματοποιούν μια πολύ γρήγορη αξιολόγηση, ώστε με αυτόν τον τρόπο να επαληθευτεί ότι θα είναι πράγματι δυνατή η αποπληρωμή του δανείου χωρίς καμία ταλαιπωρία, αυτό είναι το μόνο που χρειάζεστε για να μπορείτε να το ζητήσετε χωρίς καμία πρόβλημα.
Ποια είναι η λειτουργία ενός δανείου γέφυρας;
Τώρα θα προσπαθήσουμε να απαντήσουμε σε αυτό το ερώτημα: Ποια είναι η κύρια λειτουργία ενός δανείου ή υποθήκης γέφυρας; Για να το θέσω με τον ταχύτερο και ευκολότερο δυνατό τρόπο, η αποστολή του είναι να παρέχει χαλάρωση ή ρευστότητα σε εκείνους τους πελάτες που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα σπίτι ή κατοικία χωρίς να χρειάζεται να προπουλήσουν το δικό τους και με αυτόν τον τρόπο να είναι σε θέση να εγγυηθούν την αγορά το νέο και αργότερα μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας με πιο ελεγχόμενο, απλό και πάνω απ' όλα χαλαρό τρόπο.
Ίσως όμως αναρωτιέστε πόσο χρόνο θα μου δώσει η τράπεζα για να μπορέσω να πραγματοποιήσω την οφειλόμενη πληρωμή του δανείου που ζητήσατε, αν και η σύσταση είναι να πάτε στην τράπεζά σας και εκεί μπορείτε να ζητήσετε τις σωστές πληροφορίες. Δεδομένου ότι μερικές φορές αυτές οι περίοδοι μπορεί να διαφέρουν, αλλά οι πελάτες συνήθως λαμβάνουν όρους από δύο έως πέντε χρόνια, ώστε να μπορούν να πραγματοποιήσουν τη συνολική πληρωμή της ζητούμενης υποθήκης.
Με αυτόν τον τρόπο, θα εγγυηθείτε ότι θα έχετε τον απαραίτητο χρόνο για να μπορέσετε να πουλήσετε το ακίνητό σας και να μπορέσετε να ζητήσετε μια καλή προσφορά. Επομένως, μη διστάσετε να ρωτήσετε τις αντίστοιχες τράπεζές σας εάν έχουν τέτοιου είδους ενεργά αιτήματα, θα σας βοηθήσουν πολύ.
Εάν ενδιαφέρεστε να μάθετε πώς να κάνετε αίτηση για το δάνεια για ανέργους στην Ισπανία, πρέπει να εισαγάγετε τον προηγούμενο σύνδεσμο, όπου θα βρείτε ένα άρθρο με όλες τις πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα. Δεν μπορείς να σταματήσεις να το διαβάζεις.
Τα δάνεια Bridge διαφέρουν από τα κανονικά, καθώς επιτρέπουν την πληρωμή μόνο των τόκων, που περιλαμβάνονται στις μηνιαίες πληρωμές του στεγαστικού σας δανείου. Μέχρι να μπορέσει ο πελάτης να καταβάλει το αρχικό ποσό που ζητήθηκε.
Διαφορές μεταξύ ενός δανείου γέφυρας και ενός κανονικού δανείου;
Αυτά τα δύο δάνεια έχουν κάποιες διαφορές, τις οποίες θα προσπαθήσουμε να περιγράψουμε παρακάτω, καταρχάς, οι δόσεις πληρωμής των γεφυρών δανείων ή στεγαστικών δανείων σχεδόν πάντα ενσωματώνονται στις μηνιαίες πληρωμές της νέας κατοικίας, επομένως, με αυτόν τον τρόπο, ως πελάτης , δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την πρόσθετη πληρωμή των κανονικών δόσεων, αλλά τη στιγμή της μηνιαίας πληρωμής του στεγαστικού δανείου, θα κάνετε ήδη χρεώσεις για την πληρωμή του δανείου που ζητήθηκε.
Ποιο είναι το πλεονέκτημα που φέρνει αυτό;
Απλό, εσείς ως πελάτης δεν θα χρειάζεται να ανησυχείτε για την πληρωμή πρόσθετων τόκων, ένα σημείο που είναι πολύ χαρακτηριστικό όταν κάνετε αίτηση για ένα κανονικό προσωπικό δάνειο, το οποίο μπορεί να κάνει το βάρος της αίτησης για αυτό λίγο πιο βαρύ. δεν χρειάζεται να ανησυχείς πια για αυτό.
Ένα άλλο σημείο που μπορεί να σας ενδιαφέρει είναι ότι τα δάνεια γέφυρας μπορούν να πληρωθούν με έλλειψη κεφαλαίου (Με αυτόν τον τρόπο γίνονται μόνο οι πληρωμές που αντιστοιχούν στους τόκους, χωρίς να έχει το πλήρες κεφάλαιο) ή η τράπεζα υπολογίζει ειδική μειωμένη προμήθεια (Αυτό αντιστοιχεί σε ειδικό ποσό που τοποθετείται από την τράπεζα και προστίθεται στην τελική υποθήκη, αποδεικνύεται ότι μπορεί να μοιάζει πολύ με το σημείο που περιγράψαμε παραπάνω και τα ποσά αυτά να αντιστοιχούν στην πληρωμή τόκων).
Συνιστούμε λοιπόν εσείς, όπως πολλοί πελάτες που υποβάλλουν αίτηση να κάνουν χρήση αυτού του είδους χρηματοδοτικού προγράμματος, να είστε διατεθειμένοι να κάνετε μόνο τη μηνιαία πληρωμή τόκων. Δεδομένου ότι δηλώνουν ότι το κεφάλαιο θα επιστραφεί τη στιγμή που μπορούν να πουλήσουν το σημερινό τους σπίτι και έτσι να μπορούν να κάνουν υψηλότερη απόσβεση από το στεγαστικό δάνειο.
Μειονεκτήματα Bridge Loan
Αν και μέχρι στιγμής για όσα έχουν ειπωθεί μπορούμε να σκεφτούμε ότι αυτό το είδος στεγαστικού δανείου μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή μας, καθώς μας προσφέρει κάποια άνεση και ευκαιρία να μπορέσουμε να πραγματοποιήσουμε την προοδευτική πληρωμή, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η τράπεζα όταν αποφασίζει να σας χορηγήσει ένα δάνειο του Αυτός ο τύπος διατρέχει δύο κινδύνους:
Το πρώτο είναι ότι δεν μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας εντός του χρονικού διαστήματος που ιδρύουν και το δεύτερο είναι συνέπεια του πρώτου, αφού δεν έχετε τα χρήματα από την πώληση δεν μπορείτε να επιστρέψετε το κεφάλαιο και επομένως δεν μπορείτε να επιστρέψετε το σύνολο ποσό πίστωσης.
Για το λόγο αυτό, αυτού του είδους τα δάνεια δεν δίνονται σε όλους τους πελάτες τραπεζών, είναι συνήθως διαθέσιμα σε μια ομάδα της οντότητας, σχεδόν πάντα σε αυτούς που θεωρούνται VIP. Και αυτό γιατί αυτός που θα έμπαινε σε μπελάδες θα ήσουν εσύ ως πελάτης, αφού δεν μπορούσες να επιστρέψεις το κεφάλαιο συν τους τόκους που είχαν καθοριστεί από την αρχή και, αφού δεν είχες τα χρήματα, αυτό θα μπορούσε να φτάσει σε ανώτερες νομικές περιπτώσεις .
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η καλύτερη σύσταση που μπορούμε να σας δώσουμε είναι να σκεφτείτε δύο φορές πριν υποβάλετε αίτηση για αυτό το είδος γεφυρωτικού δανείου, σας προτείνουμε να χρησιμοποιήσετε άλλες εναλλακτικές λύσεις πριν επιλέξετε αυτήν, για παράδειγμα, ότι ένας συγγενής μπορεί να δανείσει τα χρήματα.
Αλλά σε περίπτωση που αποφασίσετε, σας λέμε ότι μπορεί να είναι μια εξαιρετική εναλλακτική, μπορεί να σας βοηθήσει πολύ, θα μπορούσατε να κάνετε μια καλή προσφορά για το τωρινό σας σπίτι και τελικά να το πουλήσετε χρησιμοποιώντας ήδη το νέο σας σπίτι, το οποίο σας επιτρεπόταν να αγοράστε χάρη στη χρήση της υποθήκης. Σας προσκαλούμε λοιπόν να αξιολογήσετε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα πριν αποφασίσετε να το παραγγείλετε.
Με αυτόν τον τρόπο, τελειώνουμε το άρθρο μας για τα δάνεια γέφυρας, ελπίζουμε να σας βοηθήσαμε. Ωστόσο, καθώς γνωρίζουμε ότι μπορείτε πάντα να θέλετε να μάθετε λίγες περισσότερες πληροφορίες, σας αφήνουμε το παρακάτω βίντεο. Αφιερώστε λίγα λεπτά για να το οπτικοποιήσετε, δεν θα το μετανιώσετε.