Tanınmışlar hakkında tüm bilgileri bilmekle ilgileniyorsanız köprü Kredisi, doğru yerdesiniz bu yazımız boyunca anlamını ve tüm işlevlerini basit bir şekilde açıklamaya çalışacağız. Yani okumayı bırakamazsınız.
Köprü kredileri veya ipotekler, müşterinin anında önemli miktarda paraya ihtiyacı olduğunda bankalar tarafından verilen kredilerdir. Örneğin, bir ev satın almak.
Köprü kredileri nedir?
Bu, esas olarak, bazı bankacılık kuruluşlarının, müşterilerinin acil finansman ihtiyacı olduğunda, ekspres kredi olarak adlandırabileceğimiz, "özel" olarak adlandırılabilecek bir kredi türünden oluşmaktadır.
En büyük özelliklerinden biri, geçici kredi veya finansman olarak değerlendirilebilmesi, temelde adından da anlaşılacağı gibi köprü veya geçici kredilerdir. Bankalar bunları genellikle çok basit bir şekilde verir; tek şart, müşterinin paranın yakın gelecekte geri ödenmesini sağlamasıdır.
Bu nedenle bankalar çok hızlı bir değerlendirme yapar, bu şekilde verilen kredinin gerçekten de herhangi bir sıkıntı yaşamadan geri ödeneceği doğrulanabilir, bunu sorunsuz bir şekilde talep edebilmeniz için yapmanız gereken tek şey bu.
Köprü kredisinin işlevi nedir?
Şimdi bu soruyu cevaplamaya çalışacağız: Köprü kredisinin veya ipoteğin ana işlevi nedir? Mümkün olan en hızlı ve en kolay şekilde ifade etmek gerekirse, misyonu, bir ev veya konut almak isteyen müşterilere, ön satış yapmak zorunda kalmadan bolluk veya likidite sağlamak ve bu şekilde satın almayı garanti edebilmektir. yeni ve daha sonra evinizi daha kontrollü, basit ve her şeyden önce rahat bir şekilde satabilirsiniz.
Ancak talep edilen kredinin vadesini ödeyebilmem için bankanın bana ne kadar süre vereceğini merak ediyor olabilirsiniz, ancak tavsiye edilen bankanıza gitmeniz ve oradan doğru bilgileri isteyebilirsiniz. Bazen bu süreler değişebileceğinden, müşterilere genellikle talep edilen ipoteğin toplam ödemesini yapabilmeleri için iki ila beş yıl arasında vadeler verilir.
Bu sayede mülkünüzü satabilmeniz ve iyi bir teklif talep edebilmeniz için gerekli zamana sahip olduğunuzu garanti edeceksiniz. Bu nedenle ilgili bankalarınıza bu tür aktif talepleri olup olmadığını sormaktan çekinmeyin, çok yardımcı olacaklardır.
Nasıl başvuracağınızı öğrenmekle ilgileniyorsanız, işsizler için kredi İspanya'da, bu konuyla ilgili tüm bilgileri içeren bir makale bulacağınız önceki bağlantıya girmelisiniz. Okumadan duramazsın.
Köprü kredileri, normal kredilerden farklıdır, çünkü sadece ipoteğinizin aylık ödemelerine dahil olan faizin ödenmesine izin verirler. Müşteri, talep ettiği anapara tutarını ödeyene kadar.
Köprü kredisi ile normal kredi arasındaki farklar?
Bu iki kredinin aşağıda açıklamaya çalışacağımız bazı farklılıkları vardır, öncelikle köprü kredilerinin veya ipoteklerin ödeme taksitleri neredeyse her zaman yeni evin aylık ödemelerine entegre edilir, bu nedenle, Müşteri olarak bu şekilde, , normal taksitlerin ek ödemesi konusunda endişelenmenize gerek yok, ancak aylık ipotek ödemesini yaparken talep edilen kredinin ödenmesi için zaten amortisman yapıyor olacaksınız.
Bunun getirdiği avantaj nedir?
Basit, bir müşteri olarak, ek faiz ödeme konusunda endişelenmenize gerek kalmayacak, normal bir kişisel krediye başvururken çok karakteristik olan bir nokta bu, bunun için başvurmanın yükünü biraz daha ağırlaştırabilir. artık bunun için endişelenmene gerek yok.
İlginizi çekebilecek bir diğer nokta ise köprü kredilerinin sermaye eksikliği ile ödenebilmesi (Bu şekilde anaparanın tamamı ödenmeden sadece faize tekabül eden ödemeler yapılır) veya bankanın özel indirimli ücret hesaplaması (Buna tekabül eder) banka tarafından yerleştirilen ve nihai ipoteğe eklenen özel bir miktara, yukarıda bahsettiğimiz noktaya çok benzer olabileceği ve bu tutarların faiz ödemesine karşılık gelebileceği ortaya çıkıyor).
Bu nedenle, bu tür bir finansman planından yararlanmak için başvuran birçok müşterimiz gibi, sizin de sadece aylık faiz ödemesi yapma eğiliminde olmanızı öneririz. Sermayenin zamanında iade edileceğini belirttikleri için mevcut evlerini satabilirler ve böylece ipotekten daha yüksek bir amortisman yapabilirler.
Köprü Kredisi Dezavantajları
Şimdiye kadar söylenenler için, bu ipotek türünün en iyi seçeneğimiz olabileceğini düşünebilsek de, bize bir miktar rahatlık ve kademeli ödeme yapabilme fırsatı sunduğundan, bankanın karar verirken şunu unutmamak önemlidir. Bu adam iki risk taşıyor:
Birincisi, evinizi kurdukları süre içinde satamazsınız, ikincisi ise birincisinin sonucudur, çünkü satıştan elde edilen parayı almadan sermayeyi iade edemezsiniz ve dolayısıyla toplamı geri ödeyemezsiniz. kredi miktarı.
Bu nedenle, bu tür krediler tüm banka müşterilerine verilmez, genellikle işletmenin bir grubuna, neredeyse her zaman VIP olarak kabul edilenlere verilir. Çünkü asıl sıkıntıya girecek olan müvekkil olarak siz olacaksınız, çünkü anapara artı faizi baştan iade edemeyeceğiniz ve paranız olmadığı için bu daha yüksek hukuki mertebelere ulaşabilecektir. .
Bu nedenle size verebileceğimiz en iyi tavsiye, bu tür bir köprü kredisine başvurmadan önce iki kez düşünmenizdir, bu krediyi seçmeden önce başka alternatifleri değerlendirmenizi öneririz, örneğin bir akrabanız borç verebilir.
Ancak karar verirseniz, bunun harika bir alternatif olabileceğini, size çok yardımcı olabileceğini, mevcut eviniz için iyi bir teklifte bulunabileceğinizi ve nihayet yeni evinizi kullanarak satabileceğinizi söylüyoruz. ipotek kullanımı sayesinde satın alın. Bu yüzden sizi sipariş etmeye karar vermeden önce tüm artıları ve eksileri değerlendirmeye davet ediyoruz.
Bu şekilde köprü kredileri ile ilgili yazımızı bitiriyoruz, umarız sizlere yardımcı olmuşuzdur. Ancak, her zaman biraz daha fazla bilgi edinmek isteyebileceğinizi bildiğimiz için, size aşağıdaki videoyu bırakıyoruz. Gözünüzde canlandırmak için birkaç dakikanızı ayırın, pişman olmayacaksınız.