Ако сте заинтересовани да сазнате све информације о познатом мостовни зајам, на правом сте месту кроз овај чланак покушаћемо да објаснимо његово значење и све његове функције на једноставан начин. Дакле, не можете престати да читате.
Премосни кредити или хипотеке су они које банке дају када је клијенту тренутно потребна знатна сума новца. На пример, за куповину куће.
Шта су бридге кредити?
То се углавном састоји од врсте кредита који се може назвати „посебним“, а који одобравају неки банкарски субјекти када неко од њихових клијената има хитну потребу за финансирањем, могли бисмо то назвати експресним кредитом.
Једна од његових сјајних карактеристика је то што се може сматрати привременим кредитом или финансирањем, у основи као што му назив говори, то су премошћивање или прелазни кредити. Банке их обично дају на веома једноставан начин, с тим да је једини услов да клијент може да обезбеди да новац буде надокнађен у блиској будућности.
Из тог разлога банке врше врло брзу процену, како би се на тај начин уверило да ће заиста бити могуће отплатити дати кредит без икаквих непријатности, ово је све што вам је потребно да бисте то могли да тражите без икаквих проблем.
Која је функција мостовног кредита?
Сада ћемо покушати да одговоримо на ово питање: Која је главна функција премосничког кредита или хипотеке? Да то кажем на најбржи и најлакши могући начин, његова мисија је да обезбеди застој или ликвидност оним клијентима који желе да стекну кућу или стан без потребе да претходно продају своју, и на тај начин могу да гарантују куповину нову и касније моћи да продате свој дом на контролисанији, једноставнији и изнад свега опуштенији начин.
Али можда се питате колико ће ми банка дати времена да могу да извршим доспелу отплату траженог кредита, иако је препорука да одете у своју банку и тамо можете да тражите тачне податке. Будући да понекад ови периоди могу да варирају, али клијентима се обично дају рокови од две до пет година како би могли да плате укупан износ тражене хипотеке.
На овај начин ћете гарантовати да имате довољно времена да можете да продате своју некретнину и да затражите добру понуду. Зато не оклевајте да питате своје банке да ли имају ову врсту активних захтева, оне ће вам бити од велике помоћи.
Ако сте заинтересовани да научите како да се пријавите за кредити за незапослене у Шпанији, морате унети претходну везу, где ћете пронаћи чланак са свим информацијама о овој теми. Не можете престати да га читате.
Бридге кредити се разликују од уобичајених по томе што омогућавају плаћање само камате, која је укључена у месечне отплате ваше хипотеке. Све док клијент не може да изврши исплату траженог износа главнице.
Разлике између бридге кредита и нормалног кредита?
Ова два кредита имају неке разлике, које ћемо покушати да опишемо у наставку, пре свега, рате отплате премосних кредита или хипотека су скоро увек интегрисане у месечне отплате новог дома, дакле, на овај начин, као клијент , не морате да бринете о доплати нормалних рата, али ћете у тренутку уплате месечне хипотеке већ вршити амортизације за отплату траженог кредита.
Која је предност коју ово доноси?
Једноставно, ви као клијент нећете морати да бринете о плаћању додатне камате, што је веома карактеристично за подношење захтева за нормалан лични кредит, што може мало да отежа терет подношења захтева за овај кредит. не морате више да бринете о томе.
Још једна ствар која би вас могла занимати је да се бридге кредити могу плаћати са недостатком капитала (на овај начин се врше само плаћања која одговарају камати, а да немате пуни капитал), или банка обрачунава посебну смањену накнаду (Ово одговара на посебан износ који пласира банка и додаје се на коначну хипотеку, испоставља се да може бити врло сличан тачки коју смо описали горе и ови износи могу одговарати плаћању камате).
Зато препоручујемо да, као и многи клијенти који се пријаве за коришћење ове врсте плана финансирања, будете склони да плаћате само камату месечно. Пошто наводе да ће капитал бити враћен у тренутку када могу да продају садашњу кућу и тако могу да изврше већу амортизацију од хипотеке.
Недостаци премосног кредита
Иако до сада из реченог можемо да сматрамо да је ова врста хипотеке можда наша најбоља опција, јер нам пружа извесну удобност и могућност да можемо да извршимо прогресивну отплату, важно је напоменути да банка приликом одлучивања да одобрити вам зајам Овај тип се излаже два ризика:
Први је да не можете да продате свој дом у року који они утврде, а други је последица првог, јер непоседовањем новца од продаје не можете вратити капитал, а самим тим ни укупан износ. износ кредита.
Из тог разлога, ове врсте кредита се не дају свим клијентима банака, обично су доступни групи субјеката, скоро увек онима који се сматрају ВИП. И то зато што би у невољу упао ви као клијент, јер нисте могли да вратите главницу плус камату која је установљена од почетка, а пошто нисте имали новца, то би могло доћи до виших судских инстанци. .
Зато је најбоља препорука коју можемо да вам дамо да добро размислите пре него што поднесете захтев за ову врсту кредита за премошћивање, предлажемо да искористите другу алтернативу пре него што изаберете ову, на пример, да вам рођак може да позајми новац.
Али у случају да се одлучите, ми вам кажемо да то може бити одлична алтернатива, може вам много помоћи, можете дати добру понуду за свој садашњи дом и на крају га продати већ користећи свој нови дом, што вам је дозвољено купити захваљујући коришћењу хипотеке. Зато вас позивамо да процените све предности и недостатке пре него што одлучите да га наручите.
На овај начин завршавамо наш чланак о бридге кредитима, надамо се да смо вам помогли. Међутим, пошто знамо да увек можете желети да сазнате мало више информација, остављамо вам следећи видео. Одвојите неколико минута да га визуализујете, нећете пожалити.