Nëse jeni të interesuar të dini të gjitha informacionet rreth të njohurve hua ura, ju jeni në vendin e duhur gjatë gjithë këtij artikulli ne do të përpiqemi të shpjegojmë kuptimin dhe të gjitha funksionet e tij në një mënyrë të thjeshtë. Kështu që nuk mund të ndaloni së lexuari.
Kreditë ura ose hipotekat janë ato që jepen nga bankat kur klienti ka nevojë për një shumë të konsiderueshme parash në çast. Për shembull, për të blerë një shtëpi.
Çfarë janë huatë urë?
Kjo konsiston kryesisht në një lloj kredie që mund të quhet "e veçantë", e cila jepet nga disa subjekte bankare kur një klient i tyre ka nevojë imediate për financim, mund ta quajmë kredi ekspres.
Një nga karakteristikat e tij madhështore është se mund të konsiderohet si një kredi ose financim i përkohshëm, në thelb siç tregon emri i tij, ato janë hua lidhëse ose kalimtare. Bankat zakonisht i japin ato në një mënyrë shumë të thjeshtë, me kërkesën e vetme që klienti të sigurojë që paratë të rimbursohen në të ardhmen e afërt.
Për këtë arsye, bankat kryejnë një vlerësim shumë të shpejtë, në mënyrë që në këtë mënyrë të verifikohet se vërtet do të jetë e mundur shlyerja e kredisë së dhënë pa asnjë shqetësim, kjo është gjithçka që ju nevojitet për të mund ta kërkoni këtë pa asnjë shqetësim. problem.
Cili është funksioni i një kredie urë?
Tani do të përpiqemi t'i përgjigjemi kësaj pyetjeje: Cili është funksioni kryesor i një kredie ose hipotekore urë? Për ta thënë në mënyrën më të shpejtë dhe më të lehtë të mundshme, misioni i saj është të sigurojë ngecje ose likuiditet për ata klientë që dëshirojnë të blejnë një shtëpi ose banesë pa pasur nevojë të para-shesin të tyren, dhe në këtë mënyrë, të jenë në gjendje të garantojnë blerjen e e re dhe më vonë mund të shesni shtëpinë tuaj në një mënyrë më të kontrolluar, të thjeshtë dhe mbi të gjitha të relaksuar.
Por ju mund të pyesni veten se sa kohë do të më japë banka për të kryer pagesën e kredisë së kërkuar, megjithëse rekomandimi është që të shkoni në bankën tuaj dhe atje të kërkoni informacionin e saktë. Meqenëse ndonjëherë këto periudha mund të ndryshojnë, por klientëve zakonisht u jepen afate nga dy deri në pesë vjet në mënyrë që ata të mund të bëjnë pagesën totale të hipotekës së kërkuar.
Në këtë mënyrë ju garantoni të keni kohën e nevojshme për të shitur pronën tuaj dhe për të kërkuar një ofertë të mirë. Pra, mos hezitoni të pyesni bankat tuaja përkatëse nëse kanë këtë lloj kërkesash aktive, ato do të jenë shumë të dobishme.
Nëse jeni të interesuar të mësoni se si të aplikoni për kredi për të papunët në Spanjë, duhet të futni lidhjen e mëparshme, në të cilën do të gjeni një artikull me të gjitha informacionet mbi këtë temë. Nuk mund të ndalosh së lexuari.
Kreditë ura ndryshojnë nga ato normale, sepse lejojnë pagesën vetëm të interesit, i cili përfshihet në pagesat mujore të hipotekës suaj. Derisa klienti të mund të kryejë pagesën e shumës së principalit të kërkuar.
Dallimet midis një kredie urë dhe një kredie normale?
Këto dy kredi kanë disa dallime, të cilat do të përpiqemi t'i përshkruajmë më poshtë, së pari, këstet e pagesës së kredive urë ose hipotekave janë pothuajse gjithmonë të integruara në pagesat mujore të shtëpisë së re, prandaj, në këtë mënyrë, si klient. , nuk keni pse të shqetësoheni për pagesën shtesë të kësteve normale, por në momentin e kryerjes së pagesës mujore të hipotekës tashmë do të bëni amortizimet për pagesën e kredisë që ju është kërkuar.
Cili është avantazhi që sjell kjo?
E thjeshtë, ju si klient nuk do të duhet të shqetësoheni për pagesën e interesit shtesë, një pikë shumë karakteristike për të aplikuar për një kredi normale personale, e cila mund ta bëjë pak më të rëndë barrën e aplikimit për këtë. nuk duhet të shqetësoheni më për të.
Një pikë tjetër që mund t'ju interesojë është se kreditë ura mund të paguhen me mungesë kapitali (në këtë mënyrë bëhen vetëm pagesat që i përgjigjen interesit, pa pasur paratë e plota të kapitalit), ose banka llogarit një tarifë të veçantë të reduktuar ( Kjo korrespondon në një shumë të veçantë që vendoset nga banka dhe i shtohet hipotekës përfundimtare, rezulton se mund të jetë shumë e ngjashme me pikën që përshkruam më sipër dhe këto shuma mund të korrespondojnë me pagesën e interesit).
Prandaj ju rekomandojmë që, si shumë klientë që aplikojnë për të përdorur këtë lloj plani financimi, të jeni të prirur të bëni vetëm pagesën mujore të interesit. Duke qenë se ata deklarojnë se kapitali do të kthehet në momentin që ata mund të shesin shtëpinë e tyre aktuale dhe kështu të mund të bëjnë një amortizimin më të lartë se hipoteka.
Disavantazhet e huasë për urë
Edhe pse deri më tani për sa u tha, mund të mendojmë se kjo lloj hipotekë mund të jetë alternativa jonë më e mirë, pasi na ofron njëfarë rehatie dhe mundësie për të bërë pagesën progresive, është e rëndësishme të theksohet se banka kur vendos të ju jep një hua për Ky djalë ka dy rreziqe:
E para është se nuk mund ta shesësh shtëpinë tënde brenda periudhës kohore që ata krijojnë dhe e dyta është pasojë e së parës, pasi duke mos pasur paratë nga shitja nuk mund ta kthesh kapitalin dhe për rrjedhojë nuk mund ta kthesh totalin. shuma e kredisë.
Për këtë arsye, këto lloj kredish nuk u jepen të gjithë klientëve të bankës, ato zakonisht janë të disponueshme për një grup të subjektit, pothuajse gjithmonë për ata që konsiderohen VIP. Dhe kjo sepse ai që do të hynte në telashe do të ishit ju si klient, pasi nuk mund të kthenit principalin plus interesin që ishte vendosur që në fillim dhe duke qenë se nuk kishit para, kjo mund të arrinte në instanca më të larta juridike. .
Kjo është arsyeja pse rekomandimi më i mirë që mund t'ju japim është që të mendoni dy herë përpara se të aplikoni për këtë lloj kredie tejkaluese, ju sugjerojmë të përdorni alternativa të tjera përpara se të zgjidhni këtë, për shembull, që një i afërm të mund t'i japë paratë.
Por në rast se jeni të vendosur, ju themi se mund të jetë një alternativë e shkëlqyer, mund t'ju ndihmojë shumë, mund të bëni një ofertë të mirë për shtëpinë tuaj aktuale dhe në fund ta shisni duke përdorur shtëpinë tuaj të re, të cilën ju lejuan ta bëni. blej falë përdorimit të hipotekës. Kështu që ju ftojmë të vlerësoni të gjitha të mirat dhe të këqijat përpara se të vendosni ta porosisni.
Në këtë mënyrë, ne përfundojmë artikullin tonë për kreditë e urës, shpresojmë t'ju kemi ndihmuar. Megjithatë, meqë e dimë që gjithmonë mund të dëshironi të dini pak më shumë informacion, ju lëmë videon e mëposhtme. Merrni disa minuta për ta vizualizuar atë, nuk do të pendoheni.