Ak máte záujem dozvedieť sa všetky informácie o známom preklenovací úver, ste na správnom mieste v celom tomto článku sa pokúsime vysvetliť jeho význam a všetky jeho funkcie jednoduchým spôsobom. Takže nemôžete prestať čítať.
Preklenovacie úvery alebo hypotéky sú tie, ktoré poskytujú banky vtedy, keď klient potrebuje okamžite značné množstvo peňazí. Napríklad kúpiť dom.
Čo sú to preklenovacie úvery?
Ide najmä o typ úveru, ktorý možno nazvať „špeciálnym“, ktorý niektoré bankové subjekty poskytujú vtedy, keď niektorý z ich klientov potrebuje okamžitú potrebu financovania, mohli by sme to nazvať expresný úver.
Jednou z jeho veľkých vlastností je, že ho možno považovať za dočasný úver alebo financovanie, v podstate ako už názov napovedá, sú to preklenovacie alebo prechodné úvery. Banky ich dávajú väčšinou veľmi jednoduchým spôsobom, pričom jedinou požiadavkou je, aby klient vedel zabezpečiť vrátenie peňazí v najbližšom čase.
Z tohto dôvodu banky robia veľmi rýchle vyhodnotenie, aby sa tak dalo overiť, že daný úver bude naozaj bez problémov splatený, to je všetko, čo potrebujete, aby ste o to mohli bez problémov požiadať.
Aká je funkcia preklenovacieho úveru?
Teraz sa pokúsime odpovedať na túto otázku: Aká je hlavná funkcia preklenovacieho úveru alebo hypotéky? Čo najrýchlejšie a najjednoduchšie povedané, jej poslaním je poskytnúť komfort alebo likviditu tým zákazníkom, ktorí chcú získať dom alebo obydlie bez toho, aby museli vopred predať svoje, a tak byť schopní garantovať kúpu nového. a neskôr budete môcť predať svoj domov kontrolovanejším, jednoduchším a predovšetkým uvoľnenejším spôsobom.
Možno sa však pýtate, koľko času mi banka poskytne na splatenie požadovaného úveru, hoci odporúčanie je, aby ste zašli do svojej banky a tam si vyžiadali správne informácie. Keďže niekedy sa tieto lehoty môžu líšiť, klientom sa zvyčajne dávajú podmienky od dvoch do piatich rokov, aby mohli uhradiť celkovú splátku požadovanej hypotéky.
Zaručíte si tak čas potrebný na to, aby ste mohli predať svoju nehnuteľnosť a mohli požiadať o výhodnú ponuku. Neváhajte sa preto opýtať svojich príslušných bánk, či majú tento typ aktívnych žiadostí, veľmi vám pomôžu.
Ak máte záujem dozvedieť sa, ako požiadať o pôžičky pre nezamestnaných v Španielsku musíte zadať predchádzajúci odkaz, kde nájdete článok so všetkými informáciami na túto tému. Nemôžete to prestať čítať.
Preklenovacie úvery sa od bežných líšia tým, že umožňujú splácať len úroky, ktoré sú zahrnuté v mesačných splátkach vašej hypotéky. Kým klient nebude môcť zaplatiť požadovanú istinu.
Rozdiely medzi preklenovacím úverom a bežným úverom?
Tieto dva úvery majú určité odlišnosti, ktoré sa pokúsime popísať nižšie, v prvom rade sú splátky preklenovacích úverov alebo hypoték takmer vždy integrované do mesačných splátok nového bývania, preto týmto spôsobom ako klient , nemusíte sa obávať doplatku bežných splátok, ale v čase mesačnej splátky hypotéky už budete robiť amortizáciu splátky úveru, o ktorý ste žiadali.
Akú výhodu to prináša?
Jednoducho, vy ako klient sa nebudete musieť obávať platenia dodatočných úrokov, čo je veľmi charakteristický bod pri žiadosti o normálnu osobnú pôžičku, čo môže bremeno žiadosti o túto pôžičku trochu sťažiť. už sa o to nemusím starať.
Ďalší bod, ktorý by vás mohol zaujímať, je, že preklenovacie úvery je možné splácať s nedostatkom kapitálu (Takýmto spôsobom sa uskutočňujú iba platby zodpovedajúce úrokom bez toho, aby ste mali celý kapitál), alebo banka vypočítava špeciálny znížený poplatok ( Tomu zodpovedá do špeciálnej sumy, ktorú vloží banka a pripočítava sa ku konečnej hypotéke, ukazuje sa, že môže byť veľmi podobná bodu, ktorý sme opísali vyššie a tieto sumy môžu zodpovedať platbe úrokov).
Preto odporúčame, aby ste sa, podobne ako mnohí klienti, ktorí žiadajú o využitie tohto typu plánu financovania, priklonili k mesačnej splátke len úroku. Keďže uvádzajú, že im bude vrátený kapitál v čase, keď budú môcť predať svoj súčasný dom, a teda budú môcť urobiť vyššiu amortizáciu ako hypotéku.
Nevýhody preklenovacieho úveru
Aj keď si zatiaľ na to, čo bolo povedané, môžeme myslieť, že tento typ hypotéky môže byť našou najlepšou voľbou, keďže nám ponúka určitý komfort a možnosť progresívnej splátky, je dôležité si uvedomiť, že banka pri rozhodovaní poskytnúť vám pôžičku Tento chlap podstupuje dve riziká:
Prvým je, že nemôžete predať svoj dom v lehote, ktorú založia, a druhým dôsledkom prvého, pretože tým, že nemáte peniaze z predaja, nemôžete vrátiť kapitál, a teda nemôžete splatiť celú výška kreditu.
Z tohto dôvodu nie sú tieto typy úverov poskytované všetkým klientom bánk, väčšinou sú dostupné pre skupinu subjektov, takmer vždy pre tých, ktorí sú považovaní za VIP. A to preto, že ten, kto by sa dostal do problémov, by ste boli vy ako klient, keďže by ste nevedeli vrátiť istinu plus úrok, ktorý bol stanovený od začiatku a keďže ste nemali peniaze, mohlo by sa to dostať na vyššie súdne inštancie .
Preto najlepšie odporúčanie, ktoré vám môžeme dať, je, aby ste si žiadosť o tento typ preklenovacieho úveru dvakrát rozmysleli, odporúčame vám, aby ste pred výberom tohto typu využili iné alternatívy, napríklad, že peniaze môže požičať príbuzný.
Ale v prípade, že ste rozhodnutí, hovoríme vám, že to môže byť skvelá alternatíva, môže vám to veľmi pomôcť, mohli by ste urobiť dobrú ponuku pre váš súčasný dom a nakoniec ho predať už s použitím vášho nového domova, čo vám bolo umožnené. kúpiť vďaka využitiu hypotéky. Preto vás pozývame, aby ste pred rozhodnutím o jeho objednávke zhodnotili všetky klady a zápory.
Týmto končíme náš článok o preklenovacích úveroch, dúfame, že sme vám pomohli. Keďže však vieme, že vždy môžete chcieť vedieť trochu viac informácií, nechávame vám nasledujúce video. Venujte pár minút vizualizácii, nebudete ľutovať.