Jeśli jesteś zainteresowany poznaniem wszystkich informacji o dobrze znanych pożyczka pomostowa, jesteś we właściwym miejscu w tym artykule postaramy się w prosty sposób wyjaśnić jego znaczenie i wszystkie jego funkcje. Więc nie możesz przestać czytać.
Pożyczki pomostowe lub kredyty hipoteczne to takie, które są udzielane przez banki, gdy klient natychmiast potrzebuje znacznej kwoty pieniędzy. Na przykład kupić dom.
Czym są pożyczki pomostowe?
Jest to głównie rodzaj kredytu, który można nazwać „specjalnym”, który udzielają niektóre podmioty bankowe, gdy jeden z ich klientów ma pilną potrzebę finansowania, można by to nazwać kredytem ekspresowym.
Jedną z jego wielkich cech jest to, że można go uznać za tymczasowy kredyt lub finansowanie, w zasadzie jak sama nazwa wskazuje, są to pożyczki pomostowe lub przejściowe. Banki zazwyczaj dają je w bardzo prosty sposób, przy czym jedynym wymogiem jest to, aby klient miał pewność, że pieniądze zostaną zwrócone w najbliższej przyszłości.
Z tego powodu banki przeprowadzają bardzo szybką wycenę, aby w ten sposób można było zweryfikować, że rzeczywiście daną pożyczkę będzie można spłacić bez żadnych niedogodności, to wszystko, czego potrzebujesz, aby móc o to poprosić bez żadnych niedogodności. problem.
Jaką funkcję pełni pożyczka pomostowa?
Teraz spróbujemy odpowiedzieć na to pytanie: Jaka jest główna funkcja kredytu pomostowego lub hipotecznego? Najszybciej i najprościej mówiąc, jego misją jest zapewnienie luzu lub płynności tym klientom, którzy chcą nabyć dom lub mieszkanie bez konieczności przedsprzedaży i w ten sposób być w stanie zagwarantować zakup nowy, a później sprzedać swój dom w bardziej kontrolowany, prosty, a przede wszystkim zrelaksowany sposób.
Ale możesz się zastanawiać, ile czasu bank da mi, abym mógł dokonać należnej spłaty żądanej pożyczki, chociaż zaleca się, abyś udał się do swojego banku i tam mógł poprosić o prawidłowe informacje. Ponieważ czasami okresy te mogą się różnić, ale klienci zazwyczaj otrzymują okres od dwóch do pięciu lat, aby mogli dokonać całkowitej spłaty żądanego kredytu hipotecznego.
W ten sposób zagwarantujesz sobie niezbędny czas na sprzedaż swojej nieruchomości i złożenie wniosku o dobrą ofertę. Więc nie wahaj się zapytać swoje banki, czy mają tego rodzaju aktywne żądania, będą bardzo pomocne.
Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak ubiegać się o pożyczki dla bezrobotnych w Hiszpanii musisz wejść w poprzedni link, w którym znajdziesz artykuł ze wszystkimi informacjami na ten temat. Nie możesz przestać tego czytać.
Pożyczki pomostowe różnią się od zwykłych tym, że umożliwiają spłatę tylko odsetek, które są wliczane w miesięczne raty kredytu hipotecznego. Dopóki klient nie będzie mógł dokonać wpłaty żądanej kwoty głównej.
Różnice między pożyczką pomostową a zwykłą pożyczką?
Te dwa kredyty mają pewne różnice, które postaramy się opisać poniżej, przede wszystkim raty spłaty kredytów pomostowych lub hipotecznych prawie zawsze są zintegrowane z miesięcznymi spłatami nowego domu, dlatego w ten sposób jako klient , nie musisz martwić się o dopłatę zwykłych rat, ale w momencie dokonywania miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego będziesz już dokonywał amortyzacji spłaty wnioskowanego kredytu.
Jakie korzyści to przynosi?
To proste, Ty jako klient nie będziesz musiał się martwić o dodatkowe odsetki, co jest bardzo charakterystyczne przy ubieganiu się o normalną pożyczkę osobistą, co może sprawić, że ciężar ubiegania się o ten kredyt będzie trochę większy. nie musisz się już o to martwić.
Inną kwestią, która może Cię zainteresować, jest to, że pożyczki pomostowe można spłacać przy braku kapitału (w ten sposób dokonywane są tylko płatności odpowiadające odsetkom, bez posiadania pełnego kapitału) lub bank nalicza specjalną obniżoną opłatę (Odpowiada to do specjalnej kwoty, która jest wpłacana przez bank i doliczana do ostatecznej hipoteki, okazuje się, że może być bardzo podobna do punktu, który opisaliśmy powyżej i kwoty te mogą odpowiadać wypłacie odsetek).
Dlatego zalecamy, abyś, podobnie jak wielu klientów, którzy ubiegają się o skorzystanie z tego rodzaju planu finansowania, był skłonny dokonywać tylko miesięcznej spłaty odsetek. Ponieważ deklarują, że kapitał zostanie zwrócony w momencie, w którym mogą sprzedać swój obecny dom i dzięki temu będą mogli dokonać wyższej amortyzacji niż kredyt hipoteczny.
Wady kredytu pomostowego
Chociaż do tej pory z tego, co zostało powiedziane, możemy sądzić, że ten rodzaj kredytu hipotecznego może być naszą najlepszą opcją, ponieważ daje nam pewien komfort i możliwość dokonania progresywnej spłaty, należy pamiętać, że bank decydując się na udzielić ci pożyczki Ten facet ponosi dwa ryzyka:
Pierwszym jest to, że nie możesz sprzedać domu w ustalonym przez nich czasie, a drugi jest konsekwencją pierwszego, ponieważ nie mając pieniędzy ze sprzedaży, nie możesz zwrócić kapitału, a zatem nie możesz spłacić całości kwota kredytu.
Z tego powodu tego typu pożyczki nie są udzielane wszystkim klientom banku, są one zazwyczaj dostępne dla grupy podmiotu, prawie zawsze dla tych, których uważa się za VIP-ów. A to dlatego, że tym, który wpadłby w tarapaty, byłbyś Ty jako klient, bo nie mógłbyś zwrócić kapitału wraz z ustalonymi od początku odsetkami, a skoro nie miałeś pieniędzy, mogłoby to dotrzeć do wyższych instancji prawnych .
Dlatego najlepszą rekomendacją, jaką możemy Ci dać, jest zastanowienie się dwa razy przed złożeniem wniosku o tego typu kredyt pomostowy, sugerujemy skorzystanie z innych alternatyw przed wyborem tej, na przykład, że krewny może pożyczyć pieniądze.
Ale jeśli się zdecydujesz, powiemy Ci, że może to być świetna alternatywa, może ci bardzo pomóc, możesz złożyć dobrą ofertę na swój obecny dom i w końcu sprzedać go już korzystając z nowego domu, na który miałeś pozwolenie kup dzięki wykorzystaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy więc do oceny wszystkich zalet i wad przed podjęciem decyzji o jej zamówieniu.
W ten sposób kończymy nasz artykuł o pożyczkach pomostowych, mamy nadzieję, że Ci pomogliśmy. Ponieważ jednak wiemy, że zawsze możesz chcieć dowiedzieć się trochę więcej informacji, zostawiamy Ci następujący film. Poświęć kilka minut na wizualizację tego, nie pożałujesz.