Definisjon av multi-valuta boliglån: Hvordan kreve det?

For å gjenkjenne definisjon av multi-valuta boliglån det er nødvendig å identifisere det som et lån gjort med andre valutaer enn den som håndteres i lokaliteten, noe som krever stor oppmerksomhet innenfor parametrene der behandlingen utføres, som er beskrevet i den følgende artikkelen.

Definisjon av multi-valuta boliglånet

Pantelånet er en formalitet der en person overlater en av sine eiendeler som sikkerhet, nærmere bestemt en eiendom, til institusjonen eller personen som gir ham lånet, kalt kreditor; På denne måten, hvis personen som ba om lånet ikke overholder parametrene beskrevet i kontrakten, vil kreditor ha rett til å kreve salg av eiendelen for å inndrive det skyldige. De definisjon av boliglån i flere valutaer Det refererer til boliglånet som kan kanselleres med andre valutaer enn lokaliteten.

Disse avdragene fastsettes til en annen pris på grunn av vekslingen i kursen eller som kansellerer det fastsatte avdraget ved å betale differansen av vekslingsvariasjonen, noe som genererer en for stor utgift for den som har søkt om boliglånet, og kan forårsake alvorlig skade på økonomien. Hvert lån krever en estimert tidsperiode for kansellering; den faktiske perioden for denne avkastningen, slik den er fastsatt av finansbankenheter og boligfond, innebærer en løpetid som varierer fra 7 til 30 år.

Magistratene har utstedt mange dekreter om boliglånet i flere valutaer, og lovgivningen er solid og fredelig; hvor det henvises til pantets ugyldighet når det er utført på en svikefull måte eller når interessenten ikke har en kompetent profil som gjør det lettere for ham å klart kjenne til farene han påtok seg.

For å lære om produkter relatert til fordeler og andre økonomiske verktøy, inviterer vi deg til å lese om kokosnøttbetingede konvertible obligasjoner som er, og dykke ned i finansverdenen.

Fordeler

Denne typen produkter lar kunden dra nytte av de lave rentekostnadene til enhver valuta for å øke hastigheten og gjøre lån billigere; På samme måte har den en rekke referanser som ikke er basert på Euribor, men på Libor, som er gjennomsnittet som tas som referansemønster for utveksling og overganger i internasjonal bankvirksomhet. Denne bruksmodellen er under Euribor-valutaen, for å tillate kansellering av lånet der differansen på 1,75 % eller 2 % er inkludert.

Å sammenligne denne prosentandelen hvor overskuddet pluss renter belastes med de 5 % som i dag brukes til andre typer produkter som betales med euro, er en stor fordel; Det er relevant å vite, som Euribor, i forhold til Libor som har termer fra én dag, tretti dager, nitti dager, tre hundre og sekstifem dager; for øyeblikket av å lage en boliglånskontrakt, vil det være den som indikerer den passende indeksen for kansellering, og demonstrerer viktigheten av å kjenne definisjonen av multi-valuta boliglån.

Til denne typen lån må det legges til en mekanisme som er veldig lik den som brukes på konvensjonelle boliglån med lokalitetens valuta; det kan være en annen valuta hvis forskuddet er avtalt i euro eller i en annen valuta; Ofte er denne forskjellen å legge til høyere, og påpeker at avtaleperioden for disse multi-valuta boliglånene ikke overstiger 20 til 30 år. Kunder som har hatt glede av dette produktet vitner om fleksibiliteten på grunn av den enkle utvekslingen mellom mondas fra forskjellige lokasjoner.

Der du søker å fastsette gjelden i lokal valuta, kan du velge den som passer deg best i forhold til beregnet rente, og la amplituden for når du vil gå tilbake til å håndtere forhandlingen med euro.

Bankenhetene har ulike fordeler for sine kunder, blant dem er de ulike låneformene fremhevet, blant dem inviterer vi deg hjertelig til å lese om Bankkreditter.

risikoer av multi-valuta boliglånet

Ved etablering av en flervaluta boliglånskontrakt må den som gjør lånesøknaden ha i tankene prisen på valutaen, som kan svinge kontinuerlig, denne prisen bestemmes av aksjemarkedstransaksjoner. Søkeren vil ikke vite det totale gjeldsbeløpet på grunn av de forskjellige variasjonene når han betaler med en annen valuta enn området, når forhandlingen er avsluttet vil han kunne vite beløpet som er betalt for det godet, all denne prosedyren er innenfor rammeverket for lovlighet godkjent av de høye sorenskriverne.

Ved å avtale boliglånet i en ulik valuta hvis kurs endres på aksjemarkedet hver dag, forutsetter det at kapitalen til banken er en annen, med dette, lønnen som tåler variasjoner basert på nyttekursene til valutaen; samtidig tror disse overgangene at kostnadene for gjeld kan skyte i været. Det som ble antatt å være en anledning og en forbedring når man tar i betraktning typene nytte av en annen flyt, kan bli et mareritt for klienten.

Leie av denne typen boliglån, i tillegg til risikoen som er involvert, har innleie en høy kostnad, siden utskifting av leverandøren ikke er tillatt og det må formaliseres som et nytt boliglån. I denne situasjonen økes beløpet av samme, noe som ikke er det samme når det er anskaffet enn når det selges fordi sistnevnte har lagt til meglerprovisjonen, med hvilken innleie det forfaller 1% mer fra begynnelsen.

Flervalutaboliglån gjør det mulig å endre kapitalen der forskuddet og dets ulike nivåer beregnes, for betaling av påfølgende provisjoner; middelklassesøkeren har imidlertid ikke ferdighetene eller evnene til å dra nytte av disse variasjonene, siden det store flertallet av klientene ikke har informasjon om hvordan valutaen svinger, så det er nødvendig å kjenne til definisjonen av boliglånsflervaluta.

Hvordan kreve multi-valuta boliglån?

Det er mange dekreter som har gitt ugyldigheten av de forskjellige tilfellene av boliglånet; Høyesteretts dom 15. november 2017, som indikerte at noen av avtalene ble utført på en ugjennomsiktig måte for ikke å ha varslet hver av klientene om risikoene og farene som knyttet forhandlingen. Dette indikerer at enhver kreditor som har samtykket til et boliglån i flere valutaer kan kreve det uten å underkaste seg dekretvilkår, det er også mulig å kreve selv de som allerede er likvidert.

Krav

For å kreve multi-valuta-pantelånet, må følgende krav være oppfylt: Kunden var ikke klar over de spesielle egenskapene til produktet. For dette er det nødvendig:

• Personen har ikke en opplært profil.
• Den finansielle bankenheten dispenserte fra sine forpliktelser ved å overføre informasjonen til brukerne.

Banken er det organet som skal avklare og påvise at den til enhver tid har oppfylt sine juridiske funksjoner i behandlingen av flervaluta boliglån; Det er grunnen til at mange finanslovspesialister søker disse sakene fordi de lett saksøker og vinner.

Virkninger av kravet

Rettsvesenet følger opp boliglånsdokumentene med flere valutaer, og anser dem som delvis ugyldige, om at valutaposten i lånet skal elimineres når den er kommersialisert på grunn av manglende åpenhet; som et resultat av dette, må beløpet som er innført som kapital og renten på panterett beregnes på nytt, monteres i euro-valutaen og ta Euribor som referanse.

Denne omberegningen vil redusere den utsatte verdien av likvidasjon i det som er betalt for økningen i rimeligheten av valutaklausulen; i tilfelle du sender en saldo til fordel for brukeren, må den kanselleres av banken. På det tidspunktet kravet som det har blitt kansellert fremsettes for, kan klienten få tilbake alle pengene som har blitt betalt for mye på grunn av den varen; Det anbefales for alle klienter å ansette en finansadvokat.

Boliglånsdommer i flere valutaer

I løpet av de siste årene har det dukket opp flere kjennelser i forhold til boliglån i flere valutaer hvor juridiske eksperter har hatt suksess mot finansielle enheter, og etterlater omfanget av avtalene som er etablert i offentlig lys. I dag er disse boliglånene på moten når Euribor verdsatt over 4%, selv om saker og dommer fortsetter å vises der de er uttalt til fordel for klienten. I denne typen setninger påpeker de flere aspekter som:

• Beløpet som bankbyrået må betale.
• Avtalen om at boliglånet skal utføres i euro.
• Ugyldighetserklæringen til multi-valuta-pantelånet i forhold til provisjoner, valutaveksling og anmodningen om insolvent status.
• Kontrakten fra den finansielle enheten om å returnere inntektene fra disse forestillingene med tilhørende verktøy inkludert.
• Magistratens mening om at bankbyrået ikke overholdt etterforskningsforpliktelsene det er pålagt, bare eksponerte brukeren for fordelene med produktet, men ikke informerte ham om risikoene og farene han er utsatt for.

Konklusjon

Innenfor multi-valuta boliglån er det verdt å påpeke trinnene for øyeblikket for å presentere et krav om et multi-valuta boliglån, det første som kunden må gjøre er å gå til banken for å presentere saken angående lånet, ta eurovalutaen som referanse og Euribor ber på samme måte om tilbakebetaling av beløpet som er betalt for mye under oppholdet med en annen valuta; Enheten må komme med et forslag for å løse situasjonen, som må studeres nøye. Den skal ikke signeres uten gjennomgang.

I motsatt tilfelle, hvis det ikke er noe forslag eller løsning fra bankbyrået, må kravet fremmes for å gå til søksmålet, siden den juridiske veien støtter forespørselen fra de som er berørt av disse avtalene; hvor tilstedeværelsen av den juridiske sakkyndige vil gi sikkerhet.