Kelių valiutų hipotekos apibrėžimas: kaip ją reikalauti?

Norint atpažinti apibrėžimas kelių valiutų hipoteka būtina identifikuoti tai kaip paskolą, suteiktą kita valiuta nei ta, kuri tvarkoma vietovėje, kuriai reikia didelio dėmesio, atsižvelgiant į apdorojimo parametrus, kurie išsamiai aprašyti kitame straipsnyje.

Apibrėžimas kelių valiutų hipotekos

Hipoteka – tai formalumas, kuriuo asmuo palieka užstatu vieną savo turtą, konkrečiai turtą, jam paskolą suteikiančiai institucijai ar asmeniui, vadinamam kreditoriumi; Tokiu būdu, jei paskolos prašęs asmuo nesilaikys sutartyje nurodytų parametrų, kreditorius turės teisę reikalauti parduoti turtą, kad išieškotų tai, kas yra skolinga. The kelių valiutų hipotekos apibrėžimas Tai reiškia hipotekos paskolą, kurią galima atšaukti kita valiuta nei tos vietos valiuta.

Šios įmokos nustatomos skirtinga kaina dėl valiutos kurso kitimo arba panaikina nustatytą įmoką sumokant kurso svyravimo skirtumą, o tai asmeniui, kuris kreipėsi dėl būsto paskolos, sukuria pernelyg dideles išlaidas ir gali sukelti rimtą žalą jos ekonomikai. Kiekvienai paskolai reikalingas numatomas jos atšaukimo laikotarpis; faktinis šios grąžos laikotarpis, kurį nustato finansinės bankininkystės subjektai ir būsto fondai, apima nuo 7 iki 30 metų.

Magistratai yra išleidę daug dekretų dėl kelių valiutų hipotekos, o teisės aktai yra tvirti ir taikūs; kai daroma nuoroda į hipotekos pripažinimą negaliojančia, kai ji vykdoma apgaulingai arba kai suinteresuotoji šalis neturi kompetentingo profilio, leidžiančio jam lengviau aiškiai žinoti, kokius pavojus jis prisiėmė.

Norėdami sužinoti apie produktus, susijusius su lengvatomis ir kitomis finansinėmis priemonėmis, kviečiame perskaityti apie kokoso neapibrėžtųjų konvertuojamųjų obligacijų, kurios yrair pasinerti į finansų pasaulį.

nauda

Šio tipo produktas leidžia klientui pasinaudoti mažomis bet kokios valiutos palūkanų sąnaudomis, siekiant pagreitinti ir atpiginti paskolas; Taip pat jame yra keletas nuorodų, pagrįstų ne Euribor, o Libor, kuris yra vidurkis, kuris laikomas orientaciniu keitimų ir perėjimų tarptautinėje bankininkystėje modeliu. Šis naudingumo modelis yra mažesnis už Euribor valiutą, kad būtų galima atšaukti paskolą, kai įskaičiuotas 1,75% arba 2% skirtumas.

Palyginti šį procentą, kai pelnas ir palūkanos apmokestinami su 5 %, kurie šiuo metu naudojami kitų rūšių produktams, už kuriuos mokama eurais, būtų labai naudinga; Svarbu žinoti, kaip ir Euribor, atsižvelgiant į Libor, kurio terminai yra nuo vienos dienos, trisdešimties dienų, devyniasdešimties dienų, trijų šimtų šešiasdešimt penkių dienų; hipotekos sutarties sudarymo momentu bus ta, kuri nurodys tinkamą jos panaikinimo indeksą, parodantį, kaip svarbu žinoti daugiavaliutinės hipotekos apibrėžimą.

Prie šios rūšies paskolos reikia pridėti mechanizmą, kuris yra labai panašus į tą, kuris taikomas įprastoms hipotekoms su vietos valiuta; tai gali būti kita valiuta, jei avansas sutartas eurais arba kita valiuta; Dažnai šis skirtumas yra didesnis, o tai rodo, kad šių kelių valiutų hipotekos sutarties terminas neviršija 20–30 metų. Klientai, kuriems patiko šis gaminys, liudija apie lankstumą dėl lengvo apsikeitimo tarp skirtingų vietų esančiais mondais.

Ten, kur siekiate nustatyti skolą vietine valiuta, galite pasirinkti jums tinkamiausią pagal apskaičiuotas palūkanas, paliekant amplitudę, kada norite grįžti prie derybų su eurais.

Bankiniai subjektai savo klientams turi įvairių privalumų, tarp kurių išskiriamos įvairios paskolų formos, tarp kurių maloniai kviečiame pasiskaityti apie Banko kreditai.

Rizika kelių valiutų hipotekos

Sudarant kelių valiutų būsto paskolos sutartį asmuo, teikiantis paskolos paraišką, turi turėti omenyje valiutos kainą, kuri gali nuolat svyruoti, šią kainą lemia akcijų rinkos sandoriai. Pareiškėjas nesužinos visos savo skolos sumos dėl skirtingų variacijų, kai atsiskaito kita valiuta nei regione, kai derybos bus baigtos, jis galės žinoti sumą, sumokėtą už tą prekę, visa ši procedūra vyksta aukštųjų magistratų patvirtinta teisėtumo sistema.

Sudarant būsto paskolą nelygia valiuta, kurios kaina biržoje kinta kiekvieną dieną, preziumuojama, kad bankui skolingas kapitalas yra kitas, taigi atlyginimas, galintis atlaikyti svyravimus pagal valiutos naudingumo tarifus; tuo pat metu šie perėjimai mano, kad skolos kaina gali smarkiai išaugti. Tai, kas buvo laikoma proga ir patobulinimu, atsižvelgiant į kito srauto naudingumo tipus, gali tapti košmaru klientui.

Šio tipo hipotekos nuoma, be su tuo susijusios rizikos, brangiai kainuoja ir nuoma, kadangi tiekėjo pakeitimas nepriimamas ir turi būti įforminamas kaip nauja hipoteka. Esant tokiai situacijai, padidinama to paties suma, kuri nėra tokia pati, kai ją įsigyja, nei parduodant, nes pastaroji pridėjo tarpininko komisinį atlyginimą, už kurio samdymą nuo pat pradžių priklauso 1% daugiau.

Kelių valiutų hipoteka leidžia pakeisti kapitalą, kuriame skaičiuojamas avansas ir jo skirtingi dydžiai, kad būtų apmokėti komisiniai; tačiau vidutinės klasės pareiškėjas neturi įgūdžių ar gebėjimų pasinaudoti šiais skirtumais, nes didžioji dauguma klientų neturi informacijos apie valiutos svyravimus, todėl būtina žinoti hipotekos daugiavaliutos apibrėžimą.

Kaip reikalauti kelių valiutų hipotekos?

Yra daug dekretų, kuriais pripažinti negaliojančiais skirtingi hipotekos paskolos atvejai; Aukščiausiojo Teismo 15 m. lapkričio 2017 d. nuosprendį, kuriame nurodyta, kad kai kurios sutartys buvo vykdomos neskaidriai, nes nepranešė kiekvienam iš klientų apie rizikas ir pavojus, kurie siejo derybas. Tai rodo, kad bet kuris kreditorius, sutikęs su kelių valiutine hipoteka, gali reikalauti jos nepateikdamas dekreto sąlygų, taip pat tikslinga reikalauti net ir jau likviduotų.

Reikalavimai

Norint pretenduoti į daugiavaliutinę hipoteką, turi būti įvykdyti šie reikalavimai: Klientas nežinojo konkrečių prekės savybių. Tam būtina:

• Asmuo neturi kvalifikuoto profilio.
• Finansinės bankininkystės subjektas savo įsipareigojimų atsisakė perdavęs informaciją savo vartotojams.

Bankas yra ta institucija, kuri turi išaiškinti ir įrodyti, kad jis visada vykdė savo teisines funkcijas tvarkydamas daugiavaliutinę hipoteką; Dėl šios priežasties daugelis finansų teisės specialistų kreipiasi į šias bylas, nes jie lengvai iškelia ir laimi.

Ieškinio pasekmės

Teismai seka daugiavaliutinės hipotekos dokumentus, laikydami juos iš dalies niekiniais, kad paskolos užsienio valiuta punktas turėtų būti pašalintas, kai jis buvo komercializuotas dėl skaidrumo stokos; dėl to reikia perskaičiuoti įneštą sumą kaip kapitalą ir palūkanas už įkeitimą, apskaičiuojant jas eurais ir imant euribor.

Šis perskaičiavimas sumažins atidėtą likvidavimo vertę, sumokėtą už valiutos sąlygos teisingumo padidinimą; perdavus likutį vartotojo naudai, bankas turės jį atšaukti. Pretenzijos, dėl kurios ji buvo atšaukta, pateikimo metu klientas gali susigrąžinti visus dėl to daikto permokėtus pinigus; Visiems klientams rekomenduojama samdyti finansų teisininką.

Sprendimai dėl kelių valiutų hipotekos

Pastaraisiais metais dėl kelių valiutų hipotekos buvo priimtos kelios nutartys, kuriose teisės ekspertai buvo sėkmingi prieš finansinius subjektus, todėl sudarytų susitarimų mastas lieka viešumoje. Šiandien tokios būsto paskolos yra madingos, kai Euribor vertė viršija 4 proc., nors ir toliau atsiranda bylų ir sprendimų, kai jie skelbiami kliento naudai. Tokio tipo sakiniuose jie atkreipia dėmesį į keletą aspektų, pavyzdžiui:

• Suma, kurią turi sumokėti banko agentūra.
• Susitarimas, kad hipoteka bus įforminta eurais.
• Kelių valiutų hipotekos pripažinimas negaliojančia komisinių, valiutos keitimo ir prašymo pripažinti nemokiu.
• Finansų subjekto sutartis grąžinti iš šių koncepcijų gautas pajamas kartu su atitinkamomis komunalinėmis paslaugomis.
• Magistrato nuomonė, kad banko agentūra nesilaikė jai nustatytų tyrimo įpareigojimų, tik supažindino vartotoją su produkto teikiama nauda, ​​bet neinformavo jo apie jam kylančius pavojus ir pavojus.

Išvada

Kelių valiutinės hipotekos atveju verta paminėti žingsnius reikalavimo dėl daugiavalitinės hipotekos pateikimo momentu, pirmiausia klientas turi kreiptis į banką pristatyti bylos dėl paskolos, paėmęs eurų valiuta kaip atskaitos taškas ir euribor, tokiu pat būdu prašyti grąžinti viešnagės metu permokėtą sumą kita valiuta; Subjektas turi pateikti pasiūlymą išspręsti situaciją, kurią reikia atidžiai išstudijuoti. Jis neturėtų būti pasirašytas be peržiūros.

Priešingu atveju, jei nėra banko agentūros pasiūlymo ar sprendimo, ieškinys turi būti pateiktas norint kreiptis į teismą, nes teisinis kelias palaiko asmenų, kuriems šios sutartys turi įtakos, prašymą; kur teisės eksperto buvimas užtikrins saugumą.