を認識するために の定義 多通貨住宅ローン 現地で取り扱われる通貨以外の通貨で行われたローンであると識別する必要があります。これは、次の記事で詳しく説明する、処理が行われるパラメーター内で細心の注意を払う必要があります。
さまざまな国の通貨で処理できる複数通貨の住宅ローン商品
定義 多通貨住宅ローンの
住宅ローンは、人が自分の資産のXNUMXつ、具体的には資産を、債権者と呼ばれるローンを提供する機関または人に担保として残す形式です。 このように、ローンを要求した人が契約に詳述されたパラメータに従わない場合、債権者は、借りているものを集めるために資産の売却を要求する権利を持ちます。 The 複数通貨の住宅ローンの定義 これは、地域の通貨以外の通貨でキャンセルできる住宅ローンを指します。
これらの分割払いは、為替レートの変動により異なる価格で設定されたり、為替変動の差額を支払うことで設定された分割払いをキャンセルしたりするため、住宅ローンの申し込み者に過剰な費用が発生し、その経済への深刻な損害。 すべてのローンは、そのキャンセルに推定期間を必要とします。 金融銀行事業体と住宅ファンドによって確立されたこのリターンの実際の期間には、7年から30年の範囲の期間が含まれます。
政務官は多通貨住宅ローンに関して多くの法令を発行しており、法律は堅実で平和的です。 住宅ローンが不正に実行された場合、または利害関係者が自分が想定している危険性を明確に知ることができる有能なプロファイルを持っていない場合に、住宅ローンの無効性について言及されている場合。
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<font style="vertical-align: inherit;"><font style="vertical-align: inherit;">待遇
このタイプの商品は、クライアントがあらゆる通貨の低金利コストを利用して、ローンをスピードアップしてより安くすることを可能にします。 同様に、Euriborに基づくのではなく、Liborに基づく一連の参照があります。これは、国際銀行の取引所および移行の参照パターンとして使用される平均です。 この実用新案は、1,75％または2％の差額が含まれているローンのキャンセルを可能にするために、Euribor通貨を下回っています。
利益と利息が現在ユーロで支払われる他の種類の製品に使用されている5％で請求されるこのパーセンテージを比較すると、大きなメリットがあります。 Euriborのように、XNUMX日、XNUMX日、XNUMX日、XNUMX日からの期間を持つLiborに関連して知ることは重要です。 住宅ローン契約を結ぶ瞬間、それはそのキャンセルの適切な指標を示すものになり、複数通貨の住宅ローンの定義を知ることの重要性を示します。
このタイプのローンには、現地の通貨で従来の住宅ローンに適用されるメカニズムと非常によく似たメカニズムを追加する必要があります。 前払金がユーロまたは別の通貨で合意されている場合は、別の通貨になる可能性があります。 多くの場合、追加するこの差はより高く、これらの複数通貨の住宅ローンの合意期間は20年から30年を超えないことを指摘しています。 この製品を楽しんだお客様は、さまざまな場所のモンダ間の交換が容易なため、柔軟性があることを証明しています。
現地通貨で債務を決定しようとする場合、ユーロとの交渉の処理に戻りたいときのために振幅を残して、計算された利息に関連して最も適したものを選択できます。
銀行事業体は顧客にさまざまなメリットをもたらします。その中には、さまざまな形態のローンが強調されています。 銀行のクレジット。
リースス 多通貨住宅ローンの
複数通貨の住宅ローン契約を結ぶ際には、ローンの申し込みをする人は、継続的に変動する可能性のある通貨の価格を念頭に置く必要があります。この価格は株式市場の取引によって決定されます。 申請者は、地域とは異なる通貨で支払う場合の変動が異なるため、債務の合計額を知ることはできません。交渉が終了すると、その商品の支払額を知ることができます。この手順はすべて、高官によって承認された合法性の枠組み。
株式市場で毎日価格が変化する不平等な通貨で住宅ローンを合意することにより、銀行に支払うべき資本は別のものであると推定されます。これにより、通貨のユーティリティレートに基づく変動に耐えることができる給与が得られます。 同時に、これらの移行は、債務のコストが急騰する可能性があると考えています。 別のフローの有用性のタイプを考慮に入れると、機会と改善であると信じられていたことが、クライアントにとって悪夢になる可能性があります。
このタイプの住宅ローンのリースは、リスクに加えて、サプライヤーの交代が認められておらず、新しい住宅ローンとして正式化する必要があるため、雇用に高いコストがかかります。 この場合、同じ金額が増加しますが、これは、最初から1％多い採用期限である仲介手数料が追加されているため、取得時と販売時では同じではありません。
多通貨住宅ローンは、結果として生じるコミッションの支払いのために、前払金とそのさまざまなレベルが計算される資本を変更することを可能にします。 ただし、中産階級の申請者は、大多数の顧客が通貨の変動に関する情報を持っていないため、これらの変動から利益を得るスキルや能力を持っていません。したがって、住宅ローンの多通貨の定義を知る必要があります。
複数通貨の住宅ローンを請求するにはどうすればよいですか？
住宅ローンのさまざまなケースの無効を与えている多くの法令があります。 15年2017月XNUMX日の最高裁判所の判決は、交渉に関連するリスクと危険性について各クライアントに通知しなかったため、一部の合意が不透明な方法で実行されたことを示しました。 これは、複数通貨の住宅ローンに同意した債権者は、法令の条件を提出せずにそれを請求できることを示しています。また、すでに清算されている債権者でも要求することができます。
<font style="vertical-align: inherit;"><font style="vertical-align: inherit;">要件
複数通貨の住宅ローンを請求するには、次の要件を満たす必要があります。クライアントは製品の特定の特性を認識していませんでした。 このために必要です：
- その人は訓練されたプロフィールを持っていません。
- 金融銀行は、ユーザーに情報を送信することで義務を免除しました。
銀行は、複数通貨の住宅ローンの処理において常にその法的機能を果たしていることを明確にし、実証しなければならない機関です。 多くの金融法の専門家がこれらの訴訟を求めているのは、彼らが簡単に訴え、勝つためである理由です。
クレームの影響
司法当局は、多通貨住宅ローンの文書を部分的に無効と見なしてフォローアップしており、透明性の欠如のために商品化された場合、ローンの外貨項目を削除する必要があります。 結果として、資本として拠出された金額とリーエンの利息を再計算し、ユーロ通貨でマウントし、Euriborを参照する必要があります。
この再計算により、通貨条項の公平性の向上のために支払われた清算の繰延価値が減少します。 ユーザーに有利な残高を渡す場合は、銀行がキャンセルする必要があります。 キャンセルされた請求が行われた時点で、クライアントはそのアイテムのために過払いされたすべてのお金を回収することができます。 すべてのクライアントが金融弁護士を雇うことをお勧めします。
複数通貨の住宅ローンの判断
近年、法律専門家が金融機関に対して成功している多通貨住宅ローンに関連して複数の判決が出ており、合意の規模は公の場で確立されています。 今日、これらの住宅ローンは、Euriborの価値が4％を超えたときに流行していますが、クライアントに有利であると発音された場合は、ケースと判断が引き続き表示されます。 このタイプの文では、次のようないくつかの側面を指摘しています。
- 銀行が支払わなければならない金額。
- 住宅ローンがユーロで実行されるという合意。
- 手数料、外貨両替、破産ステータスの要求に関連する複数通貨の住宅ローンの無効の宣言。
- 対応するユーティリティを含むこれらの概念の収益を返すための金融機関による契約。
- 銀行代理店が課せられた調査義務を遵守せず、ユーザーを製品の利益にさらすだけであり、彼がさらされているリスクと危険性を彼に知らせていないという判事の意見。
結論
多通貨住宅ローンの中で、多通貨住宅ローンの請求を提示する瞬間の手順を指摘する価値があります。クライアントが最初に行う必要があるのは、銀行に行ってローンに関するケースを提示することです。参照としてのユーロ通貨とEuriborは、同様に、別の通貨での滞在中に超過して支払われた金額の払い戻しを要求します。 事業体は状況を解決するための提案をしなければならず、それは注意深く研究されなければなりません。 レビューなしで署名しないでください。
反対の場合、銀行機関による提案または解決策がない場合、訴訟に進むために請求を提出する必要があります。これは、法的経路がこれらの契約の影響を受ける人々の要求をサポートしているためです。 法律専門家の存在がセキュリティを提供する場合。