मॉर्गेज नोवेशन यह क्या है और इसका उपयोग कब करना है?

बंधक भुगतान के लिए संपार्श्विक के रूप में एक अच्छा या संपत्ति रखकर लोगों को धन प्राप्त करने में मदद करता है। हालांकि, इन ऋणों को ग्राहक के लिए स्थितियों में सुधार के लिए संशोधित किया जा सकता है, इसे के रूप में जाना जाता है बंधक नवाचार।

बंधक नवप्रवर्तन

ऐसी कई स्थितियां हैं जिनके लिए बंधक में बदलाव की आवश्यकता होती है, ये मामले आर्थिक, व्यक्तिगत या यहां तक ​​कि काम के हिस्से के कारण भी हो सकते हैं। किए गए संशोधनों में मॉर्गेज नोवेशन शामिल है जो कि ऋण भुगतान शर्तों की भिन्नता पर आधारित है, बंधक धारकों के परिवर्तन, अन्य मामलों में।

इस प्रक्रिया के माध्यम से, ऋण स्वीकृत होने के बाद विशिष्ट संशोधन किए जा सकते हैं, बंधक नवीनीकरण शुल्क वे ऋण के मूल्य से संबंधित शर्तों की विविधताओं को प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं। इस प्रक्रिया को विभिन्न स्थितियों में किया जाना सामान्य है क्योंकि यह बैंक द्वारा स्थापित शुल्क के भुगतान को प्रभावित करता है।

ये बातचीत विशिष्ट बैंक के साथ की जाती है क्योंकि प्रत्येक बैंकिंग इकाई अलग-अलग शर्तें प्रस्तुत करती है, और इस उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए, संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा किया जाना चाहिए क्योंकि यह प्रदर्शित किया जाना चाहिए कि उक्त संशोधनों का प्रयोग क्यों किया जा रहा है, कानूनी दस्तावेजों द्वारा समर्थित किया जा रहा है जो प्रमाणित करते हैं कि क्या अनुरोध किया जा रहा है।

यदि आप किसी ऋण के भुगतान का तरीका जानना चाहते हैं, तो आपको का लेख पढ़ने के लिए आमंत्रित किया जाता है समझौता

तलाक के कारण बंधक धारक का संशोधन

एक संभावना है कि घर साझा करने वाले जोड़े अपने रिश्ते में जारी नहीं रहेंगे और तलाक ले लेंगे, यह प्रभावित करता है अगर बंधक अभी तक पूरी तरह से भुगतान नहीं किया गया है। इन मामलों के साथ, बंधक नवाचार किया जाना चाहिए या उपयोग किया जाना चाहिए, क्योंकि ऋण में जोड़े के सदस्य धारक के रूप में होते हैं, इसलिए इस प्रक्रिया के साथ संबंधित संशोधन किया जा सकता है।

पहले दंपति को यह तय करना होगा कि क्या वे घर को अलग-अलग रखेंगे और दोनों में से कौन इसका मालिक होगा। इसके बाद आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे जो तलाक को प्रमाणित करते हैं और घर कौन रखने वाला है। इन स्थितियों में कानूनी सलाह लेना महत्वपूर्ण है ताकि किसी भी समस्या से बचा जा सके जो कि मॉर्गेज नोवेशन में उत्पन्न हो सकती है।

यदि यह निर्णय लिया जाता है कि एक व्यक्ति घर रखता है और ऋण भुगतान पूरा नहीं हुआ है, तो घर का रखरखाव करने वाले व्यक्ति को वह भुगतान करना होगा जो जोड़े के अन्य सदस्य के अनुरूप था। आप यह विकल्प भी प्रस्तुत कर सकते हैं कि दोनों अपने रिश्ते में अलग होने के बावजूद स्थापित भुगतान के साथ जारी रखें, यह कई कारकों पर निर्भर हो सकता है जैसे कि उनके बच्चे हैं और उनके नाम पर घर छोड़ना चाहते हैं।

महत्वपूर्ण विवरण

इस तरह, दंपति का मालिक पति या पत्नी के नाम पर रहता है, जो घर का मालिक होगा, इस घटना में कि केवल एक ही बंधक भुगतान पूरा करता है। यदि ऐसी स्थिति उत्पन्न होती है जिसमें गिरवी रखने की प्रक्रिया को आगे नहीं बढ़ाया जाता है, तो घर छोड़ने वाले दम्पति का सदस्य घर का स्वामी नहीं रह जाता है, लेकिन फिर भी ऋण का स्वामी होता है, जिससे कई कानूनी समस्याएं उत्पन्न होती हैं और इससे भी अधिक इसलिए यदि किस्त का भुगतान बैंक द्वारा निर्धारित शर्तों के भीतर नहीं किया जाता है।

हालांकि, यह याद रखना चाहिए कि बैंक बंधक धारकों की संख्या को कम करके भुगतान की गारंटी खो देता है। इसलिए, यह संस्था अन्य गारंटियों को स्थापित करने का प्रभारी है जो प्रमाणित करती है कि बंधक ऋण का संबंधित भुगतान किया जाएगा, इस प्रकार एक ग्राहक के बंधक का नवप्रवर्तन प्राप्त किया जाता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि बैंकिंग इकाई के साथ समझौते के अनुसार किश्तों को पूरा किया जाएगा। .

ऋण ब्याज दर भिन्नता

एक बंधक के दौरान, ऋण के मूल्य से संबंधित ब्याज दरों को संशोधित किया जाता है, इसलिए प्रत्येक किस्त इस ब्याज की भिन्नता के अधीन होती है, या तो क्योंकि यह बढ़ती है या क्योंकि यह घट जाती है। यह लागू किए गए बंधक के प्रकार पर भी निर्भर करता है, अर्थात, एक निश्चित बंधक या एक परिवर्तनीय बंधक।

इस कारण से, बंधक के प्रकार के संशोधन के साथ आगे बढ़ने के लिए एक और अनुरोध उत्पन्न किया जा सकता है, यह जानने के लिए कि आवेदन करने के लिए सबसे सुविधाजनक कौन सा है, संबंधित ब्याज दरों के साथ पिछली गणना करने की सिफारिश की जाती है, ताकि वह जो हो निर्धारित मॉर्गेज नोवेशन में क्लाइंट के लिए सबसे अधिक लाभकारी चुना जाता है।

यदि आप जानना चाहते हैं कि अर्जित की गई प्रत्येक अच्छी या अपनी संपत्ति के लिए किश्तों का भुगतान कैसे करें, तो यह लेख पढ़ने की सिफारिश की जाती है संपत्ति हस्तांतरण कर जहां सही प्रक्रिया की व्याख्या की गई है

ऋण भुगतान अवधि में परिवर्तन

बंधक के नवीकरण के साथ, आपके पास ऋण किस्त का भुगतान करने के लिए स्थापित अवधि को संशोधित करने का अवसर है, ताकि चुकौती समय बढ़ाया जा सके, इस प्रकार मासिक किश्तों में कमी आती है, हालांकि किश्तों की संख्या बढ़ जाती है, लेकिन उनकी राशि है कम, उनके भुगतान की सुविधा। बैंक द्वारा स्थापित ऋण ही एकमात्र चीज है कि परिवर्तन वे शर्तें हैं जिनमें ऋण का भुगतान निष्पादित किया जाएगा, कम किश्तों और ग्राहक के लिए सुलभ होने के कारण।

आम तौर पर, यह विकल्प उस स्थिति में भी लागू किया जा सकता है जब आय कम हो जाती है, जिससे ऋण की किश्तों का भुगतान करना मुश्किल हो जाता है। उसी तरह, आप एक बंधक छूट अवधि का अनुरोध कर सकते हैं जहां आपको केवल ब्याज दरों का भुगतान करना होगा जो कि राशि के साथ मासिक रूप से घटते हैं, यह एक बंधक नवीनीकरण के माध्यम से प्राप्त किया जाता है, यह लागू करने के कई उद्देश्यों में से एक है।

प्रक्रियाओं की संख्या के कारण कुछ प्रक्रियाएं असंभव लगती हैं, लेकिन सलाह के साथ सब कुछ बह जाता है।