Kui teil on huvi teada kogu teavet tuntud kohta sildlaen, olete selles artiklis õiges kohas, proovime selle tähendust ja kõiki funktsioone lihtsal viisil selgitada. Nii et te ei saa lugemist lõpetada.
Sildlaenud ehk hüpoteeklaenud on need, mida pangad annavad siis, kui kliendil on vaja koheselt märkimisväärset rahasummat. Näiteks maja ostmiseks.
Mis on sildlaenud?
See koosneb peamiselt teatud tüüpi laenust, mida võib nimetada "eriliseks", mida mõned pangandusüksused annavad, kui ühel nende klientidest on kohene finantseerimisvajadus, võiksime seda nimetada kiirkrediidiks.
Üks selle suurepäraseid omadusi on see, et seda võib pidada ajutiseks krediidiks või rahastamiseks, põhimõtteliselt, nagu nimigi ütleb, on need sild- või ajutised laenud. Pangad annavad need enamasti väga lihtsal viisil, ainuke nõue on, et klient saaks tagada raha lähiajal tagasimaksmise.
Sel põhjusel viivad pangad läbi väga kiire hindamise, et sel viisil saaks veenduda, et antud laen on tõepoolest võimalik ilma ebamugavusteta tagasi maksta, see on kõik, mida vajate, et saaksite seda ilma igasuguste probleemideta taotleda probleem.
Mis on sildlaenu funktsioon?
Nüüd püüame vastata sellele küsimusele: mis on sildlaenu või hüpoteeklaenu põhifunktsioon? Kõige kiiremas ja lihtsas sõnastuses on selle missiooniks pakkuda lõtku või likviidsust neile klientidele, kes soovivad soetada eluaset või eluruumi ilma oma eelmüüki tegemata, ning suutma sel viisil garanteerida elamu või eluruumi ostu. uut ja hiljem saate müüa oma kodu kontrollitumalt, lihtsamalt ja ennekõike pingevabamalt.
Kuid võite küsida, kui palju aega pank mulle annab, et saaksin soovitud laenu tasuda, kuigi soovitame minna oma panka ja sealt küsida õiget teavet. Kuna mõnikord võivad need perioodid varieeruda, antakse klientidele tavaliselt kahe kuni viie aasta pikkused tähtajad, et nad saaksid tasuda kogu taotletud hüpoteegi.
Nii garanteerite oma kinnisvara müümiseks vajaliku aja ja hea pakkumise küsimise. Nii et ärge kõhelge oma vastavatelt pankadelt küsida, kas neil on seda tüüpi aktiivseid taotlusi, nad on väga abiks.
Kui olete huvitatud sellest, kuidas kandideerida laenud töötutele Hispaanias peate sisestama eelmise lingi, kust leiate artikli kogu selleteemalise teabega. Sa ei saa selle lugemist lõpetada.
Sildlaenud erinevad tavalistest selle poolest, et võimaldavad tasuda vaid intressi, mis sisaldub Sinu hüpoteegi kuumakses. Kuni klient saab tasuda nõutud põhisumma.
Mis vahe on sildlaenul ja tavalisel laenul?
Nendel kahel laenul on mõningad erinevused, mida proovime allpool kirjeldada, esiteks on sildlaenu või hüpoteeklaenu makse osamaksed peaaegu alati integreeritud uue kodu kuumaksetesse, mistõttu sellisel viisil kliendina , Sa ei pea muretsema tavaliste osamaksete lisamakse pärast, kuid hüpoteegi kuumakse tegemise ajal teete juba amortisatsioone taotletud laenumakse eest.
Mis on selle eelis?
Lihtne, teie kui klient ei pea muretsema täiendava intressi maksmise pärast, mis on tavalise eralaenu taotlemisel väga iseloomulik, mis võib selle taotlemise koormuse veidi raskemaks muuta. ei pea enam selle pärast muretsema.
Teine punkt, mis võib teid huvitada, on see, et sildlaene saab maksta kapitali puudumisega (Sel viisil tehakse ainult intressidele vastavad maksed, ilma kogu kapitaliraha omamata) või pank arvutab spetsiaalse alandatud tasu ( See vastab erisummale, mille pank paneb ja mis lisatakse lõplikule hüpoteegile, selgub, et see võib olla väga sarnane ülalkirjeldatud punktiga ja need summad võivad vastata intressi maksmisele).
Seega soovitame teil, nagu paljudel klientidel, kes taotlevad seda tüüpi finantseerimisplaani kasutamist, teha igakuine makse ainult intressidest. Kuna nad väidavad, et kapital tagastatakse ajal, mil nad saavad oma praeguse kodu maha müüa ja seega teha hüpoteegist suuremat amortisatsiooni.
Sildlaenu puudused
Kuigi seni võib öeldu põhjal arvata, et seda tüüpi hüpoteek võib olla meie parim valik, kuna see pakub meile teatud mugavust ja võimalust teha järkjärgulist makset, on oluline meeles pidada, et pank otsustamisel anna teile laenu Sellel mehel on kaks ohtu:
Esimene on see, et te ei saa oma kodu müüa nende kehtestatud aja jooksul ja teine on esimese tagajärg, kuna müügist saadud raha puudumisel ei saa te kapitali tagastada ja seetõttu ei saa te kogu summat tagasi maksta. krediidisumma.
Sel põhjusel ei anta seda tüüpi laene kõigile pangaklientidele, need on tavaliselt saadaval mõnele üksuse rühmale, peaaegu alati neile, keda peetakse VIP-ideks. Ja seda sellepärast, et see, kes hätta jääks, oleks sina kui klient, kuna sa ei saanud tagastada põhiosa pluss algusest peale kehtestatud intressi ja kuna sul raha polnud, võib see jõuda kõrgemate õigusinstantsideni. .
Seetõttu on parim soovitus, mida saame teile anda, et mõelge enne seda tüüpi vahetuslaenu taotlemist kaks korda järele, soovitame enne selle laenu valimist kasutada muid alternatiive, näiteks seda, et sugulane saaks raha laenata.
Aga kui olete otsustanud, siis ütleme teile, et see võib olla suurepärane alternatiiv, see võib teid palju aidata, võite teha oma praegusele kodule hea pakkumise ja lõpuks müüa selle juba oma uut kodu kasutades, mis teil oli lubatud. osta tänu hüpoteegi kasutamisele. Seega kutsume teid üles hindama kõiki plusse ja miinuseid, enne kui otsustate selle tellida.
Sel viisil lõpetame oma artikli sildlaenude kohta, loodame, et oleme teid aidanud. Kuna aga teame, et võite alati soovida veidi rohkem teavet, jätame teile järgmise video. Võtke paar minutit selle visualiseerimiseks, te ei kahetse seda.