Dación en pago ¿Qué significado tiene y cómo funciona?

La dación en pago es un método de pago que los ciudadanos pueden considerar para lograr afrontar alguna deuda. Sin embargo, es importante tener en cuenta diversos aspectos resaltantes, los cuales serán detallados en esta información.

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Método para afrontar una deuda

Dación en pago

La dación en pago es un proceso realizado para pagar una deuda mediante la entrega de un bien, para estos casos es necesario que tanto la persona que tiene la deuda como la que realizó el préstamo se encuentren de acuerdo a como se va a llevar a cabo el pago. Generalmente estos acuerdos se realizan con una entidad bancaria cuando realiza un préstamo para la compra de una vivienda, la cual es hipotecada para poder soldar la deuda.

Es destacable la acción de las entidades bancarias en estos procesos, si tiene interés sobre ello recomendamos ver sobre el depósito bancario

En países

Un punto importante que se debe tener en cuenta es que la dación en pago se puede llevar a cabo en distintos países, en los cuales se resaltan diferencias o distintos puntos. Para ello se consideran los siguientes.

Ecuador

A partir de la Ley Orgánica en relación a regular los créditos dados para adquirir un auto o vivienda, se valida el proceso de dación en pago para tener créditos que son de máximo una cantidad de 500 salarios. Entonces si una persona pide este préstamo para obtener una vivienda, contará con una deuda que debe pagar en un plazo de tiempo establecido, en el caso de no cumplir con ello entonces ya no tendrá posesión de este bien para poder soldar la deuda.

Luego de subastar este bien que ha sido hipotecado, la persona de la deuda ya no podrá tener acceso a ella y tampoco se podrá buscar los bienes del mismo por algún tipo de pago a realizar. Además también se considera el caso de un tipo de garantía establecida por hipotecas en el extranjero de tal forma que se pueda obtener de los créditos para ejecutarlos en su país. Es un caso que no se puede realizar por parte de las normas en Ecuador.

Esto se debe a un aumento de seguridad de los ciudadanos, tratando de evitar todo tipo de seguimiento por parte de las entidades bancarias con respecto a los Ecuatorianos que se encuentren fuera del país, considerando el caso de que estas personas hayan obtenido un crédito en el extranjero y luego no pudieron pagar. Otro punto en que se puede aplicar la dación en pago es con la compra de autos, para este tipo de casos el crédito obtenido es de un máximo de cien sueldos y además este bien debe abarcar la cantidad del crédito obtenido.

España

Un aspecto destacado es que en España generalmente no se aplica la dación en pago, por parte de las leyes de hipoteca que presenta el país. Si existe la posibilidad de realizar este tipo de procesos de forma voluntaria, pero no suele ser un método altamente empleado. Para el caso de ello se considera que tanto el prestamista como la persona endeudada se encontrarán limitados por parte del bien que ha sido hipotecado sin causar consecuencias negativas.

Entonces por parte de las leyes en España se prevé el proceso en relación a una dación en pago, para ello será necesario que realice el acuerdo correcto con la entidad que brindará el crédito, si no se muestra el proceso de acuerdo entre el prestamista y el deudor entonces la ley establece que la hipoteca será dada por parte de una garantía según una variedad de requerimientos sin dar límites a la persona que cuenta con la deuda.

El territorio español cuenta con leyes en relación al Código Civil, estas no expresan el proceso de dación en pago para el cumplimiento de los requerimientos, pero si es válida de realizarse par alguna disposición en específica. Por esta razón es muy poca la aplicación de dación en pago en España

Estados Unidos

En el caso de los Estados Unidos, se resalta frecuentemente la aplicación de métodos para poder soldar una deuda con una entidad bancaria, por ello, la dación en pago es muy útil ya que garantiza a la persona un proceso eficaz. Sin embargo, se resalta que la dación en pago tiene requisitos porque solamente es empleada para un préstamo que tenga que ver con hipotecas de viviendas.

Importancia

El conocer el proceso de dación en pago es muy importante ya que permite que la persona que cuenta con una deuda pueda afrontarla a pesar de que ya no tenga posesión del bien, acción por parte de la hipoteca. Por esta razón se considera un método opcional a llevar a cabo para no contar con una situación de alta complejidad.

Por parte de las empresas, así como las entidades, este tipo de formas de pago no es un proceso negativo, debido a que la realización de una dación en pago permite que sea aún más rápido, además requiere de menos recursos o parámetros a tomar en cuenta que puede producir una mayor cantidad de gastos.

Si tiene interés sobre la obtención de bienes es importante entonces considerar aquí ciertas situaciones. Aquí le recomendamos leer sobre que es la plusvalia


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