Hvis du er interesseret i at vide alle oplysninger om de velkendte brolån, du er på det rigtige sted gennem denne artikel, vi vil forsøge at forklare dens betydning og alle dens funktioner på en enkel måde. Så du kan ikke lade være med at læse.
Brolån eller realkreditlån er dem, der gives af banker, når kunden har brug for en betydelig mængde penge med det samme. For eksempel at købe et hus.
Hvad er brolån?
Dette består hovedsageligt af en type lån, der kan kaldes "særlig", som ydes af nogle bankenheder, når en af deres kunder har et øjeblikkeligt finansieringsbehov, vi kunne kalde det en ekspreskredit.
Et af dets store egenskaber er, at det kan betragtes som en midlertidig kredit eller finansiering, som dets navn antyder, er de byggelån eller midlertidige lån. Banker giver dem som regel på en meget enkel måde, hvor det eneste krav er, at kunden kan sikre, at pengene bliver refunderet i den nærmeste fremtid.
Af denne grund foretager bankerne en meget hurtig evaluering, så det på denne måde kan verificeres, at det faktisk vil være muligt at tilbagebetale det givne lån uden nogen gener, det er alt hvad du behøver for at kunne anmode om dette uden evt. problem.
Hvad er funktionen af et brolån?
Nu skal vi forsøge at besvare dette spørgsmål: Hvad er hovedfunktionen af et brolån eller realkreditlån? For at sige det så hurtigt og nemt som muligt, er dets mission at give komfort eller likviditet til de kunder, der ønsker at erhverve et hus eller en bolig uden at skulle sælge deres på forhånd, og på denne måde være i stand til at garantere købet af det nye. en og senere være i stand til at sælge din bolig på en mere kontrolleret, enkel og frem for alt afslappet måde.
Men du undrer dig måske over, hvor meget tid banken vil give mig til at kunne betale den forfaldne betaling af det anmodede lån, selvom anbefalingen er, at du går til din bank, og der kan du bede om de korrekte oplysninger. Da disse perioder nogle gange kan variere, men kunderne får normalt vilkår på mellem to til fem år, så de kan foretage den samlede betaling af det ønskede realkreditlån.
På den måde vil du garantere at have den nødvendige tid til at kunne sælge din ejendom og kunne efterspørge et godt tilbud. Så tøv ikke med at spørge dine respektive banker, om de har denne type aktive anmodninger, de vil være meget hjælpsomme.
Hvis du er interesseret i at lære, hvordan du ansøger lån til ledige i Spanien skal du indtaste det forrige link, hvor du finder en artikel med al information om dette emne. Du kan ikke stoppe med at læse den.
Bridgelån adskiller sig fra normale ved, at de kun tillader betaling af renterne, som indgår i de månedlige ydelser på dit realkreditlån. Indtil kunden kan foretage betalingen af det ønskede hovedbeløb.
Forskelle mellem et brolån og et almindeligt lån?
Disse to lån har nogle forskelle, som vi vil forsøge at beskrive nedenfor, først og fremmest er betalingsafdragene på brolånene eller realkreditlånene næsten altid integreret i de månedlige ydelser på den nye bolig, derfor er på denne måde som kunde , behøver du ikke bekymre dig om yderligere betaling af normale afdrag, men på tidspunktet for den månedlige afdrag på realkreditlånet vil du allerede foretage amortiseringer for betalingen af det lån, der blev anmodet om.
Hvad er fordelen ved dette?
Enkelt, så skal du som kunde ikke bekymre dig om at betale yderligere renter, et punkt som er meget karakteristisk for, når du ansøger om et almindeligt privatlån, hvilket kan gøre byrden ved at have ansøgt om dette lidt tungere kredit, så du ikke behøver ikke bekymre dig om det længere.
Et andet punkt, der kan interessere dig, er, at brolån kan betales med manglende kapital (På denne måde foretages kun de betalinger svarende til renter, uden at have de fulde kapitalpenge), eller banken beregner et særligt nedsat gebyr ( Dette svarer til til et særligt beløb, som er placeret af banken og lægges til det endelige realkreditlån, viser det sig, at det kan være meget lig det punkt, som vi har beskrevet ovenfor, og disse beløb kan svare til betalingen af renter).
Så vi anbefaler, at du, ligesom mange kunder, der ansøger om at gøre brug af denne type finansieringsplan, er tilbøjelige til kun at betale den månedlige betaling af renter. Da de oplyser, at kapitalen vil blive returneret på det tidspunkt, de kan sælge deres nuværende bolig og dermed kunne foretage en højere amortisering end realkreditlånet.
Ulemper ved brolån
Selvom vi indtil videre for det sagt kan mene, at denne type realkreditlån kan være vores bedste mulighed, da det giver os en vis komfort og mulighed for at kunne foretage den progressive betaling, er det vigtigt at bemærke, at banken, når den beslutter sig for at give dig et lån på Denne fyr løber to risici:
Den første er, at du ikke kan sælge din bolig inden for den periode, som de etablerer, og den anden er en konsekvens af den første, da du ved ikke at have pengene fra salget ikke kan returnere kapitalen, og du kan derfor ikke tilbagebetale det samlede beløb. kreditbeløb.
Af denne grund gives disse typer lån ikke til alle bankkunder, de er normalt tilgængelige for en gruppe af enheden, næsten altid for dem, der betragtes som VIP. Og det skyldes, at den, der ville komme i problemer, ville være dig som kunde, da du ikke kunne tilbagebetale hovedstolen plus de renter, der var fastlagt fra begyndelsen, og da du ikke havde pengene, kunne dette nå højere juridiske instanser .
Derfor er den bedste anbefaling, som vi kan give dig, at du tænker dig om en ekstra gang, inden du ansøger om denne type brolån, vi foreslår, at du gør brug af andre alternativer, inden du vælger denne, fx at en pårørende kan låne pengene.
Men hvis du er besluttet, fortæller vi dig, at det kan være et godt alternativ, det kan hjælpe dig meget, du kunne give et godt bud på din nuværende bolig og endelig sælge den allerede ved brug af din nye bolig, som du fik lov til at købe takket være brugen af realkreditlånet. Så vi inviterer dig til at vurdere alle fordele og ulemper, før du beslutter dig for at bestille den.
På den måde afslutter vi vores artikel om brolån, vi håber vi har hjulpet dig. Men da vi ved, at du altid gerne vil vide lidt mere information, efterlader vi dig følgende video. Brug et par minutter på at visualisere det, du vil ikke fortryde det.