Si t'agrada i t'atreu l'àrea de finança, t'invito a conèixer una mica més d'aquest interessant tema Què és una nota simple? i tot els detalls.
Què és una nota simple?
És un document com el seu nom indica, informatiu, no revesteix de cap altre contingut.
La finalitat de la nota simple, és notificar a les parts involucrades, la titularitat d'un immoble, així com les càrregues i els gravàmens. És el resum de la informació que apareix al Registre de la Propietat sobre determinat immoble.
Què conté?
Conté informació pública adscrita al registre de la propietat. A més, informa sobre els límits i limitacions de la propietat, les seves dimensions en metres, nom dels propietaris i les obligacions penals o financeres lligades a la propietat. Exemple: Hipoteques, usdefruits, i drets.
Requisits
Els requisits per sol·licitar una nota simple són clars, cal conèixer el nom del propietari o l'adreça exacta de l'immoble. A més, ha de subministrar la major quantitat d'informació possible sobre l'immoble que encara que no és un requisit per si mateix, si l'ajudés a agilitzar el procés. De fet, el requisit més important és el motiu o la intenció, de requeriment de la nota simple.
¿és una nota simple registral?
Per respondre què és una nota simple registral hem de començar per la definició. És un document informatiu, portador de contingut molt útil a prop les propietats. Independentment, que es tracti d'habitatges, nau, locals, immobles o terrenys, aquest document serveix per conèixer-ne l'estatus legal.
Aquest document sol sol·licitar-se a l'hora d'adquirir algun habitatge o propietat. Això és perquè conté dades de gran importància sobre els titulars, els drets, la naturalesa de la propietat, les càrregues que tingui o les limitacions d'ús.
La nota simple registral, és un document públic que va signat pel Registrador, que dóna fe del contingut del registre i té eficàcia davant de tots i transcendeix jurídicament, atès que té efecte probatoris davant de terceres persones, físiques, jurídiques, tribunals i institucions i organismes públics.
Per què serveix la nota simple registral?
És un document que expedeix directament el registre de la propietat de la circumscripció. Aquest document és un ofici plenament informatiu. Conté un extracte de la informació registral relacionada amb la propietat. La nota simple us permet conèixer l'estatus legal i les bases registrals d'un determinat immoble.
Una nota simple registral davant del registre de la propietat evita qualsevol intent de frau o maneig dolós en el moment d'adquirir una propietat. No només et permet conèixer i identificar completament una propietat, sinó també els seus propietaris, drets legals sobre l'immoble i obligacions fiscals.
On es pot sol·licitar una nota simple registral?
Aquest document pot ser sol·licitat per qualsevol persona i que únicament és expedit pel Registre de la Propietat. Per aquesta raó, la sol·licitud s'ha de fer al Registre de la propietat de la localitat on pertanyi l'immoble o propietat.
Dades duna nota registral
S'hi reflecteixen una sèrie de dades que només el titular i el registrador coneixen. Es descriu específicament l'immoble, indicant quin tipus de propietat és, la quantitat de metres i partions, les despeses comunes de la propietat, entre d'altres dades.
Moltes propietats pertanyen a diferents titulars, en aquesta s'especifica el percentatge de cadascun sobre la propietat. A més, es reflecteixen les càrregues, les anotacions preventives i les notes marginals.
¿Quines diferències hi ha entre una nota simple i una nota registral?
La diferència rau que la nota simple és informativa, i qui la sol·licita coneixerà el contingut bàsic del Registre, i només informació respecte a titulars, drets i càrregues vigents en el moment de la sol·licitud.
No obstant això, la nota registral, és un document públic que va ratificat pel Registrador, donant fe al contingut del registre i que té eficàcia enfront de tercers, a més informació de titularitats actuals com a antigues, i respecte a drets vigents com a extingits.
Aquesta nota serveix com a argument per fer valer i provar drets davant de terceres persones, físiques, jurídiques, tribunals i institucions i organismes públics i és l'únic mitjà legal per fer-ho.
Un cop identificat aquest article, us convido a conèixer una mica més d'aquest interessant tema Què és el registre de la propietat?