Si t'interessa conèixer tota la informació sobre el conegut préstec pont, et trobes al lloc correcte al llarg de tot aquest article tractarem d'explicar-te d'una forma senzilla el seu significat i totes les seves funcions. Així que no pots deixar de continuar llegint.
Els préstecs o hipoteques ponts, són aquells que són donats pels bancs quan el client necessita una quantitat de diners considerable de manera instantània. Per exemple, per fer la compra dun habitatge.
Què són els préstecs ponts?
Aquest consisteix principalment en un tipus de préstec que es pot anomenar “especial”, el qual és atorgat per alguns ens bancaris quan algun dels seus clients té una necessitat de finançament immediat, podríem anomenar-lo que consisteix en un crèdit express.
Una de les seves grans característiques és que es pot considerar com un crèdit o finançament temporal, bàsicament com el seu nom indica són préstecs ponts o transitoris. Els bancs solen donar-los de manera molt senzilla tenint com a únic requisit és que el client pugui assegurar fer el reintegrament dels diners en un futur proper.
Per aquesta raó, els bancs realitzen una avaluació molt ràpida, perquè així es pugui constatar que efectivament es podrà fer la devolució del préstec donat sense cap inconvenient, això és tot el que necessites per poder sol·licitar aquest sense cap problema.
Quina és la funció dun préstec pont?
Ara intentarem respondre aquesta pregunta Quina és la funció principal d'un préstec o hipoteca pont? Per dir-ho de la forma més ràpida i senzilla possible, la seva missió consisteix a donar comoditat o liquiditat a aquells clients que vulguin adquirir una casa o habitatge sense tenir la necessitat de fer la venda prèvia de la seva, i així poder garantir la compra de la nova i posteriorment poder fer la venda del seu habitatge de manera més controlada, senzilla, i sobretot relaxada.
Però et pots estar preguntant quant de temps em donarà el banc per poder fer el pagament degut del préstec sol·licitat, encara que la recomanació és que et dirigeixis al teu banc i allà puguis preguntar la informació correcta. Ja que en oportunitats aquests períodes poden variar, però comunament se li donen als clients terminis d'entre dos a cinc anys perquè puguin fer el pagament total de la hipoteca sol·licitada.
D'aquesta manera, garantiràs tenir el temps necessari per poder realitzar la venda del teu immoble i poder fer la sol·licitud d'una bona oferta. Així que no dubtis a poder preguntar als teus respectius bancs si tenen aquest tipus de sol·licituds actives et seran de molta ajuda.
Si t'interessa conèixer com fer la sol·licitud dels préstecs per a aturats a Espanya, has d'ingressar a l'enllaç anterior, on trobaràs un article amb tota la informació sobre aquest tema. No el pots deixar de llegir.
Els préstecs ponts es diferencia dels normals, en què aquests permeten el pagament únicament dels interessos els quals s'inclouen a les mensualitats de la seva hipoteca. Fins que el client pugui fer el pagament de la suma principal sol·licitada.
Diferències entre un préstec pont i un préstec normal?
Aquests dos préstecs tenen algunes diferències, les quals tractarem de descriure a continuació, en primer lloc les quotes de pagament dels préstecs o hipoteques ponts en gairebé totes les oportunitats estan integrats als pagaments mensuals del nou habitatge, per tant, d'aquesta manera tu com a client, no t'has de preocupar pel pagament addicional de quotes normals, sinó que en el moment de fer el pagament mensual de la hipoteca, ja estaràs realitzant amortitzacions per al pagament del préstec que va ser sol·licitat.
Quin és lavantatge que porta això?
Senzill tu com a client no t'has de preocupar pel pagament d'interessos addicionals punt que resulta molt característic de quan es fa la sol · licitud d'un préstec personal normal, que pot fer una mica més pesada la càrrega d'haver fet la sol · licitud d'aquest crèdit, per tant, ja no t'has de preocupar per això.
Un altre punt que et pot interessar és que els préstecs ponts poden pagar tenint carència de capital (D'aquesta manera només es realitzen els pagaments corresponents als interessos, sense tenir els diners del capital complet), o el banc li calcula una quota especial reduïda ( Aquesta correspon a una suma especial la qual és col·locada pel banc i és sumada a la hipoteca final, resulta que pot ser molt semblant al punt que descrivim anteriorment i aquestes quantitats poden correspondre al pagament d'interessos).
Així que us recomanem que tu igual que molts clients que realitzen la sol·licitud per fer ús d'aquest tipus de plans de finançament, s'inclinen per fer el pagament mensual de només els interessos. Ja que plantegen que el capital, serà tornat en el moment que puguin realitzar la venda de casa actual i d'aquesta manera poder fer una amortització major a la hipoteca.
Desavantatges del préstec pont
Encara que fins ara pel que hem plantejat podem pensar que aquest tipus d'hipoteques poden ser la nostra millor opció, ja que ens brinda certa comoditat i oportunitat per poder fer el pagament progressiu, és important destacar que el banc a l'hora de decidir concedir-te un préstec de aquest tipus està corrent dos riscos:
El primer és que no puguis vendre el teu habitatge en el termini de temps que ells estableixin i el segon és conseqüència del primer, ja que en no tenir els diners de la venda no puguis tornar el capital i, per tant, no puguis reintegrar el suma total del crèdit.
Per aquesta raó, aquest tipus de préstecs no són donats a tots els clients dels bancs, solen estar disponibles per a un grup de lentitat gairebé sempre a aquells que són considerats VIP. I això és perquè el que entraria en problemes series tu com a client en no poder tornar el principal més els interessos que es van establir des del principi i en no tenir els diners, això podria arribar fins a instàncies legals més grans.
Per això la millor recomanació que et podem donar, és que ho pensis dues vegades abans de fer la sol·licitud d'aquest tipus de préstecs ponts, et plantegem que puguis fer ús d'altres alternatives abans d'inclinar-te per aquest, per exemple, que un familiar et pugui prestar els diners.
Però en cas que estiguis decidit et comentem que pot ser una gran alternativa, et pot ajudar molt, podries fer una bona oferta per la teva vivenda actual i finalment vendre-la ja fent ús de la teva nova casa, que et va ser permesa de comprar gràcies a l'ús de la hipoteca. Per això et convidem que puguis avaluar tots els pros i contres abans de decidir demanar-ho.
D'aquesta manera, acabem el nostre article sobre els préstecs ponts, esperem haver-te ajudat. Tot i així, com sabem que sempre pots voler conèixer una mica més d'informació et deixem el següent vídeo. Pren-te uns minuts per visualitzar-lo, no te'n penediràs.