Ако се интересувате да знаете цялата информация за добре познатите мостов заем, вие сте на правилното място в цялата тази статия ще се опитаме да обясним значението и всичките му функции по прост начин. Така че не можете да спрете да четете.
Мостовите заеми или ипотеките са тези, които се дават от банките, когато клиентът се нуждае от значителна сума пари незабавно. Например да си купите къща.
Какво представляват мостовите заеми?
Това се състои основно от вид заем, който може да се нарече „специален“, който се отпуска от някои банкови субекти, когато някой от техните клиенти има непосредствена нужда от финансиране, бихме могли да го наречем експресен кредит.
Една от големите му характеристики е, че може да се разглежда като временен кредит или финансиране, основно както показва името му, те са преходни или преходни заеми. Обикновено банките ги дават по много прост начин, като единственото изискване е клиентът да може да гарантира, че парите ще бъдат възстановени в близко бъдеще.
Поради тази причина банките извършват много бърза оценка, така че по този начин може да се провери дали наистина ще бъде възможно да се върне дадения заем без никакви неудобства, това е всичко, което ви трябва, за да можете да поискате това без никакви проблем.
Каква е функцията на мостовия заем?
Сега ще се опитаме да отговорим на този въпрос: Каква е основната функция на мостовия заем или ипотеката? За да го представим по възможно най-бързия и лесен начин, мисията му е да осигури отслабване или ликвидност на тези клиенти, които желаят да придобият къща или жилище, без да се налага да продават предварително своите, и по този начин да могат да гарантират покупката на новия и по-късно да можете да продадете дома си по по-контролиран, опростен и преди всичко спокоен начин.
Но може би се чудите колко време ще ми даде банката, за да мога да извърша дължимото плащане на искания заем, въпреки че препоръката е да отидете във вашата банка и там да поискате точната информация. Тъй като понякога тези периоди могат да варират, но на клиентите обикновено се дават срокове между две до пет години, за да могат да изплатят общото плащане на исканата ипотека.
По този начин ще гарантирате, че разполагате с необходимото време, за да можете да продадете имота си и да можете да заявите добра оферта. Така че не се колебайте да попитате съответните си банки дали имат такъв тип активни заявки, те ще бъдат много полезни.
Ако се интересувате да научите как да кандидатствате за заеми за безработни в Испания, трябва да въведете предишната връзка, в която ще намерите статия с цялата информация по тази тема. Не можете да спрете да го четете.
Мостовите заеми се различават от обикновените по това, че позволяват плащането само на лихвата, която е включена в месечните вноски по ипотеката ви. Докато клиентът може да извърши плащането на исканата сума на главницата.
Разлики между мостовия заем и обикновения заем?
Тези два заема имат някои разлики, които ще се опитаме да опишем по-долу, на първо място, вноските за бридж заеми или ипотеки почти винаги са интегрирани в месечните плащания на новия дом, следователно, по този начин, като клиент , не е нужно да се притеснявате за доплащане на нормални вноски, но към момента на извършване на месечната вноска по ипотеката вече ще извършвате амортизации за изплащане на поискания кредит.
Какво е предимството, което носи това?
Просто, вие като клиент няма да се притеснявате да плащате допълнителна лихва, точка, която е много характерна при кандидатстване за нормален личен заем, което може да направи тежестта от кандидатстването за този малко по-тежка. кредит, така че не не е нужно да се тревожите повече за това.
Друг момент, който може да ви заинтересува е, че бридж заемите могат да се плащат с липса на капитал (По този начин се извършват само плащанията, съответстващи на лихвите, без да разполагате с пълния капитал) или банката изчислява специална намалена такса ( Това съответства към специална сума, която се поставя от банката и се добавя към крайната ипотека, се оказва, че тя може да бъде много подобна на точката, която описахме по-горе и тези суми могат да съответстват на плащането на лихва).
Затова ви препоръчваме, като много клиенти, които кандидатстват за използване на този вид финансов план, да сте склонни да извършвате месечно плащане само на лихва. Тъй като те заявяват, че капиталът ще бъде върнат в момента, когато те могат да продадат сегашното си жилище и по този начин да могат да направят по-висока амортизация от ипотеката.
Недостатъци на мостовия заем
Въпреки че дотук за казаното можем да смятаме, че този вид ипотека може да е най-добрият ни вариант, тъй като ни предлага известен комфорт и възможност да можем да извършим прогресивното плащане, важно е да се отбележи, че банката, когато решава да да ви даде заем на Този човек се излага на два риска:
Първото е, че не можете да продадете жилището си в рамките на срока, който те установяват, а вторият е следствие от първото, тъй като като нямате парите от продажбата, не можете да върнете капитала и следователно не можете да изплатите общата сума. размер на кредит.
Поради тази причина тези видове заеми не се дават на всички клиенти на банката, те обикновено са достъпни за група от субекта, почти винаги за тези, които се считат за VIP. И това е така, защото този, който би изпаднал в неприятности, ще бъдете вие като клиент, тъй като не можете да върнете главницата плюс лихвите, които са установени отначало и тъй като нямате пари, това може да стигне до по-високи съдебни инстанции .
Ето защо най-добрата препоръка, която можем да ви дадем, е да помислите два пъти, преди да кандидатствате за този вид преходен заем, ние ви предлагаме да използвате други алтернативи, преди да изберете тази, например роднина да може да даде парите назаем.
Но в случай, че сте решили, ние ви казваме, че може да бъде страхотна алтернатива, може да ви помогне много, бихте могли да направите добра оферта за сегашния си дом и накрая да го продадете вече използвайки новия си дом, който ви е разрешено купуват благодарение на използването на ипотеката. Затова ви каним да оцените всички плюсове и минуси, преди да решите да го поръчате.
По този начин завършваме нашата статия за мостовите заеми, надяваме се, че сме ви помогнали. Въпреки това, тъй като знаем, че винаги можете да искате да научите малко повече информация, ви оставяме следното видео. Отделете няколко минути, за да го визуализирате, няма да съжалявате.